+31 (0)20-26 10 430  of  0800-2070

Gentspolder 3, Bergen Op Zoom

R365 | Christie’s
International Real Estate

Hulstkamp Makelaars

Regio Zuid Holland, Zeeland en Noord Brabant

Kralingse Plaslaan 98
3061 DG Rotterdam

Telefoon    +31 (0)10 22 508 22
E-mail rotterdam@r365.nl
Delen op 

Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Omschrijving

Waterschapsheuvel


Een voorzichtig poëtische aanhef verklapt de ligging van dit bijzondere object dat meer dan bijzonder is te noemen en zich presenteert als veruit het mooiste pand van Bergen op Zoom.

Woongenot, ligging en woonomgeving:

- privacy
- ruimte: 14! kamers (6 slaapkamers)
- 3500 m2 perceel met aangrenzend eindeloos natuurgebied
- winkels en scholen zeer nabij
- aanwezige praktijkruimte met aparte wachtkamer, natuurlijk ook kantoor aan huis
- kwaliteit van bouw en afwerking
- doordachte ruimtes, zoals de slaapkamer en badkamer op begane grond
- ondanks de riante ruimtes sfeervol in optima forma
- gezien de vele aparte ruimtes volop gelegenheid om bijvoorbeeld aparte ruimte voor au-pair, inwonen ouders ed.
- de tuin verdient een extra pluim al gaat het alleen al om het zwembad en de tennisbaan en de veleterrasplekken
- doordachte en uiterst goede isolatie en veiligheid in en rondom de woning


Bergen op Zoom is inmiddels nog beter gesitueerd door onder meer de A4 ten opzichte van de grote steden zoals Rotterdam, Den Haag en natuurlijk de Brabantse grotere steden.

Antwerpen ca. 25 min. (via luchthaven Londen in ca. 2 uur)
Brussel ca. 45 min.
Rotterdam ca. 45 min.
Amsterdam ca. 60 min.
Parijs ca. 3 uur


Omschrijving:

De verhoogde ligging geeft een riant en oneindig zicht over het direct aangrenzende, merendeel, beschermde natuurgebied, de binnen Schelde en het Markiezaatsmeer. Een dagelijks vakantiegevoel, of u nu in de uiterst riante woonkamer uw favoriete muziek beluisterd, in de lounge set in de sfeervolle serre zit, vanuit het zwembad of na het potje tennis uitrust op het riante terras, het zicht en de rust is in 1 woord: “fabulous”.

Of het nu de unieke aanleg van de tennisbaan is, onder tuin niveau waardoor wind tot het minimale is gereduceerd en tevens verlicht, of bijvoorbeeld het zwembad, de door Arend Jan van der Horst ontworpen tuin draagt bij aan het rijkelijke maar nooit overdadige gevoel en waar privacy 100% gegarandeerd is.

Een korte impressie:

Begane grond:

Door de unieke lichtinval heeft de riante hal iets betoverends en brengt buiten binnen. Tijdens intieme diners wordt de hal, in combinatie met de aangrenzende ruimte gebruikt als eetkamer en zegt ons inziens alles over de geslaagde sfeercreatie. De ruimtes lopen logisch in elkaar over en ondanks de grootte is het de bewoners gelukt het sfeervol te houden en zijn alle ruimtes ook weer aparte plekken in het huis. De openslaande deuren geven in nagenoeg alle ruimtes het gevoel dat buiten binnen is en andersom; architectuur van het hoogste niveau.

Mede gericht op de toekomst is er op de begane grond, naast de diverse andere woon- en keukenruimtes, onder meer een riante slaapkamer gehuisvest met aangrenzend de eerste, eveneens ruime, badkamer.

De rechtervleugel van het huis herbergt onder meer de huidige werkkamer, de hobbykamer, de woonkamer en de eetkamer van waaruit je de keuken betreedt.
Een zogenaamde corridor brengt je van de ene vleugel naar de ander en biedt tevens toegang tot de praktijkruimte met aparte wachtkamer, de kelder en de meer dan dubbele garage met 2 elektrische toegangsdeuren.

De linkervleugel is ingericht als het meer recreatieve gedeelte van de woning. Via de serre, met wederom directe toegang naar de tuin, is er toegang tot de inloopdouches, de sauna en aparte toiletruimte waar menig wellnessresort jaloers op kan zijn.

1e etage:

Bij bovenkomst op de eerste etage wordt de enorme ruimte van de begane grond nog eens geboden en vertaald zich in 4 riante slaapkamers en 3 badkamers met toilet en een apart toilet. Als kers op de befaamde taart biedt de ruimte boven de garage en de wellnessruimte nog eens ruim 85 m2! aan vrij in te delen ruimte en dient huidig als hobbyruimte.


2e etage:

Deze ruimte wordt als bergruimte gebruikt en rijkt over de gehele ruimte van het huis.

Kelder:

Naast de hoogte van 3,10 meter is 16 m2 ruimschoots voldoende voor de denkbare wijncollecties.


Tuin:

Waar zullen we beginnen……

Rondom gelegen, in het ontwerp van Arend Jan van der Horst opgebouwd, met behulp van reeds “volwassen” beplanting, biedt de tuin een waar eldorado aan sfeer, intieme plekjes, terrassen, zwembad, de tennisbaan (met verlichting) die slim onder straatniveau is aangelegd om wind tot een minimum te brengen, kortom; laat u verrassen door de zeer geslaagde en doordachte aanleg, ook hier complimenten voor de gekozen architectuur!
Het aangrenzende natuurgebied draagt bij aan het ultieme gevoel dat de tuin oneindig groot is en is derhalve ook weer uniek te noemen.

In zijn algemeenheid is er doordacht omgegaan met, daar waar mogelijk, energiezuinige oplossingen, te denken valt aan: laagtemperatuur verwarming, warmwatervoorziening die reageert op de verlichting in de badkamers, het zwembad wordt door een zonnedek verwarmd (eventueel bij verwarmen kan), tevens is het zwembad rondom in de grond geïsoleerd dat zorgt voor een minimaal energieverbruik.


Diverse foto's zijn een impressie zoals de eigenaar heeft bedacht voor o.a. de vrije ruimte boven het wellness gedeelte. Deze professionele impressie's zijn uiteraard bij aanvraag eveneens, als voorbeeld, te verkrijgen.

Kortom, dit prachtige object is nauwelijks kort en bondig samen te vatten, dit zou echt te kort doen aan de geslaagdheid in opzet als woonhuis. Mede door de doordacht gecreëerde ruimtes is het nimmer “te groot” te noemen en voelt het gelijk thuiskomen bij binnenkomst. Een knap staaltje werk van bewoners in combinatie met de architect. Uiteraard nodigen wij u van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle benodigde faciliteiten die aan de eerste levensbehoefte voldoen (winkels, scholen ed.) in u op te nemen en zal u net zo enthousiast worden als de huidige bewoners.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Serieuze gegadigden adviseren wij een vrijblijvende bezichtiging te arrangeren via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
654m²
Perceeloppervlakte
3.525m²
Overig oppervlakte
57m²
Inhoud
2415m³

Indeling

Aantal kamers
14
Aantal slaapkamers
6
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV-Kabel, Zwembad, Airconditioning, Jacuzzi, Stoomcabine, Sauna

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Open ligging, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig

Plattegronden

Ligging

[ { "address": "Gentspolder 3", "zipCode": "4617 MN", "city": "Bergen Op Zoom", "lat": 51.4719945, "lng": 4.2790579, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste Datum

Alternatieve datum