Ebbingeweg 3 - 3A image 1 Ebbingeweg 3 - 3A image 1
Ebbingeweg 3 - 3A image 1 Ebbingeweg 3 - 3A image 1
Ebbingeweg 3 - 3A image 1 Ebbingeweg 3 - 3A image 1
Ebbingeweg 3 - 3A image 1 Ebbingeweg 3 - 3A image 1
Ebbingeweg 3 - 3A image 1 Ebbingeweg 3 - 3A image 1
Ebbingeweg 3 - 3A image 1 Ebbingeweg 3 - 3A image 1
Ebbingeweg 3 - 3A image 1 Ebbingeweg 3 - 3A image 1
Ebbingeweg 3 - 3A image 1 Ebbingeweg 3 - 3A image 1
Ebbingeweg 3 - 3A image 1 Ebbingeweg 3 - 3A image 1
Ebbingeweg 3 - 3A image 1 Ebbingeweg 3 - 3A image 1
Ebbingeweg 3 - 3A image 1 Ebbingeweg 3 - 3A image 1
Ebbingeweg 3 - 3A image 1 Ebbingeweg 3 - 3A image 1
Ebbingeweg 3 - 3A image 1 Ebbingeweg 3 - 3A image 1
Ebbingeweg 3 - 3A image 1 Ebbingeweg 3 - 3A image 1
Ebbingeweg 3 - 3A image 1 Ebbingeweg 3 - 3A image 1
Ebbingeweg 3 - 3A image 1 Ebbingeweg 3 - 3A image 1
Ebbingeweg 3 - 3A image 1 Ebbingeweg 3 - 3A image 1
Ebbingeweg 3 - 3A image 1 Ebbingeweg 3 - 3A image 1
Ebbingeweg 3 - 3A image 1 Ebbingeweg 3 - 3A image 1
Ebbingeweg 3 - 3A image 1 Ebbingeweg 3 - 3A image 1
Ebbingeweg 3 - 3A image 1 Ebbingeweg 3 - 3A image 1
Ebbingeweg 3 - 3A image 1 Ebbingeweg 3 - 3A image 1
Ebbingeweg 3 - 3A image 1 Ebbingeweg 3 - 3A image 1
Ebbingeweg 3 - 3A image 1 Ebbingeweg 3 - 3A image 1
Ebbingeweg 3 - 3A image 1 Ebbingeweg 3 - 3A image 1
Ebbingeweg 3 - 3A image 1 Ebbingeweg 3 - 3A image 1
Ebbingeweg 3 - 3A image 1 Ebbingeweg 3 - 3A image 1
Ebbingeweg 3 - 3A image 1 Ebbingeweg 3 - 3A image 1
Ebbingeweg 3 - 3A image 1 Ebbingeweg 3 - 3A image 1
Ebbingeweg 3 - 3A image 1 Ebbingeweg 3 - 3A image 1
Ebbingeweg 3 - 3A image 1 Ebbingeweg 3 - 3A image 1
Ebbingeweg 3 - 3A image 1 Ebbingeweg 3 - 3A image 1
Ebbingeweg 3 - 3A image 1 Ebbingeweg 3 - 3A image 1
Ebbingeweg 3 - 3A image 1 Ebbingeweg 3 - 3A image 1
Ebbingeweg 3 - 3A image 1 Ebbingeweg 3 - 3A image 1
Ebbingeweg 3 - 3A image 1 Ebbingeweg 3 - 3A image 1
Ebbingeweg 3 - 3A image 1 Ebbingeweg 3 - 3A image 1
Ebbingeweg 3 - 3A image 1 Ebbingeweg 3 - 3A image 1
Ebbingeweg 3 - 3A image 1 Ebbingeweg 3 - 3A image 1
Ebbingeweg 3 - 3A image 1 Ebbingeweg 3 - 3A image 1
Ebbingeweg 3 - 3A image 1 Ebbingeweg 3 - 3A image 1
Ebbingeweg 3 - 3A image 1 Ebbingeweg 3 - 3A image 1
Ebbingeweg 3 - 3A image 1 Ebbingeweg 3 - 3A image 1
Ebbingeweg 3 - 3A image 1 Ebbingeweg 3 - 3A image 1
Ebbingeweg 3 - 3A image 1 Ebbingeweg 3 - 3A image 1
Ebbingeweg 3 - 3A image 1 Ebbingeweg 3 - 3A image 1
Ebbingeweg 3 - 3A image 1 Ebbingeweg 3 - 3A image 1
icon surface 647m²
icon land 7.638m²
icon price € 6.450.000 k.k.
icon type Vrijstaande woning
icon rooms 7 slaapkamers

Omschrijving

“Joie de Bois”- Klein Zwitserland in Kennemerland.

De directe omgeving van bovenvermelde onroerende zaak, zal zeker tot de verbeelding spreken.

Diverse openbare natuurgebieden, w.o. Koningshof, Duin en Kruidberg, Landgoed Elswout, de Kennemerduinen en het strand zijn allen binnen een half uurtje fietsen te bereiken. Zo is de afstand naar de bijna 775-jarige Haarlemse binnenstad, met o.a. de Schouwburg, de Philharmonie, een keur aan restaurants en cafés, eenvoudig binnen 15 autominuten te overbruggen, evenals diverse sportaccommodaties en uitstekende scholen voor primair- en voortgezet onderwijs.

De beide kavels met de diverse opstallen zijn Westelijk van een kleine rotonde gelegen, die de verkeersluwe, doodlopende Ebbingeweg ter plekke vormt. Omgeven door ruim bemeten stukken grond met gelijksoortige vrijstaande bebouwingen uit diverse bouwperioden. De beide hoogwaardig gebouwde villa’s liggen nabij uitvalswegen en Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn dan ook slechts 30 autominuten verwijderd. Winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen om de hoek, zo ook het NS station Heemstede-Aerdenhout met een prima verbinding naar Schiphol en de omliggende steden.

De totale kavel is geheel opnieuw omheind en geaccidenteerd. Bij de aanleg van de tuin en de positionering van de opstallen is ingenieus gebruik gemaakt van de hoogteverschillen, die zomaar 10m¹ kan bedragen.

Ideaal voor de lieden, die zeker in deze tijd, de combinatie zoeken van resideren, werken aan huis en het kunnen ontvangen van familie en vrienden. Op het voorterrein van de 3A bevindt zich voor het huis, maar ook aan de Noordwestelijke zijde van het perceel onder een carport meerdere parkeerplaatsen. Middels een loophek met intercom, ringvideo doorbel, brievenbussen voor post- en pakketpost, als ook een afsluitbare oprit bereikt men het voorterrein met een pomphuis voor de beregeningsinstallatie. De oprit leidt naar de hoofdbebouwing en splits naar de achter de woning gelegen drie carports en een keerpunt op het voorterrein.

Ebbingeweg 3A, Bentveld heeft de navolgende indeling en kenmerken:

De bouwstijl van de hoofdbebouwing is geïnspireerd op houten huizen in landelijke New Hamptons stijl. De entree van de woning is centraal in de Oostgevel gesitueerd met een veranda van 24m². De dubbel uitgevoerde ramen, waarvan de binnen ramen van de slaapkamers zomers te verwisselen zijn door horren zijn afkomstig uit Zweden.
Voorhuis:

Parterre: Overdekt entree, vestibule 6m² met garderobe en meterkast, L-vormige hal 18m², gasten wc 3m² met fonteintje, woonkamer 29m², dubbele deuren naar terras en grote kastenwand met getrokken glas, openhaard, studeerkamer 23m², dubbele deuren naar de court, vanuit de hal open trap naar …..

1e Etage: Overloop 8m², hoofdslaapkamer 20m² met airco en suite met kleedruimte 6m² en badkamer 11m² met inloopdouche, duo-bad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, wc en bidet, slaapkamer 20m² met airco, badkamer 6m² met inloopdouche, wc, wastafelmeubel met enkele wastafel,

Tussengedeelte:

Woonkeuken 61m² met vrije hoogte van 3,70m¹, zithoek rond de open haard -2016-, kookeiland met dubbele spoelbak, professioneel 6-pits gasfornuis merk Wolf, grillplaat, brede oven en gewone oven, 2 vaatwassers merk Miele, Quooker, professionele wasemkap, voorts grote koel- en vrieskast, wijnklimaatkast merk Gaggenau, werkbladen uitgevoerd in Arabescato Vagli marmer met o.a. coffee-corner, provisieruimte 4m² met stoomoven merk Miele, gehele keuken voorzien van stalen kozijnen met dubbel glas en 4x dubbele deuren o.a. naar L-vormig terras 85m², waarvan 24m² overdekt met buitenkeuken, friteuse merk Gaggenau, enkele spoelbak, buiten verwarming, ledverlichting, Bose geluidboxen en prachtig zicht op de glooiende tuin.

Achterhuis:

Parterre: Grenzend aan de keuken, doorloop 5m² met garderobe en 2e entree, L-vormige speel-tv kamer 36m², wasruimte 29m² -voormalige garage- met opstelling was- en droogmachine, uitstortbak, wc met fonteintje, vanuit voorportaal 3m² trap naar …..

1e Etage: Overloop 4m², 2 identiek gespiegelde L-vormige slaapkamers van elk 24m² met ingebouwde kastruimte, badkamer 6m² met inloopdouche, wastafel op meubel, wc, handdoekradiator. L-slaapkamer 25m² met kastenwand, badkamer 6m² met inloopdouche, wastafeltrog, wc en handdoekradiator.

Aan de Noordzijde van de hoofdbebouwing loopt onder de porch met stroberging via het binnenterrein de toegang naar de 3 carports, hondenkennel en de gekoppelde barn. Aan de Zuidzijde van de Barn loopt een luie gemetselde verlichte trap naar het lager gelegen voorterrein van #3.

Barn:

Niveau 0: Geïsoleerde werk/verblijfruimte 53m² met vloerverwarming en in visgraat gelegde waalstenen vloer met houtkachel en aparte thermostaat, cv- en warmwatervoorziening, balkon 8m² West, fungerend als overstek voor de onderliggende garage, inpandige trap naar …..

Niveau -1: Volledig verwarmde garage 81m² met rondom afgekitte oliebestendige nylon vloer met afschot naar buiten, dubbele inrijdeuren, wc voor tuinman, uitstortbak, grote kasten voor gereedschap, werkbank, compressor, krachtstroom.

Algemeen:

• Kavelgrootte: 3.958m².
• Woonoppervlakte: 441m².
• Inhoud opstallen: 1748m³
• Bouwperiode: 2009-2013.
• Vloer-, kap-, vloerisolatie en dubbel glas toegepast.
• Alarminstallatie in zones in te stellen met doorschakeling.
• Brand- en koolmonoxide melders met doorschakeling gehele woning.
• Zeer goed geoutilleerde elektrische installatie met krachtstroom.
• Dakbedekking: Canadese hand gekloofde houten singles op dakleer met ventilatiesleuven met gaas.
• Vloerverwarming toegepast in: keuken, vestibule, sanitaire ruimten en wasruimte.
• Diverse vloeren van oud hout.
• Verwarming: WTW-systeem, Thermo Air Medium Renovent HR 2008 cascade opstelling.
• Computergestuurde beregeningsinstallatie in zones met buitenvoelers.
• Verlichte oprijlaan met palen van kastanje hout.
• Middels lichtgevoelige instelling geschakelde buitenlampen aan de bebouwing.
• Feeërieke tuinverlichting met afstandsbediening in bebossing gehele kavel.
• Voldoende wandcontactdozen gehele kavel.
• Hemelwaterafvoeren en riolering voorhuis direct op riolering
• Hemelwaterafvoeren en riolering achterhuis middels vergaarbak en persleiding op riolering.
• Toegangspoorten op afstand bedienbaar
• .
• Hoofdbebouwing en bebouwing van de Barn zijn te verhelen.
• Ondergrond terrassen ingewaterd en voorzien van grindlaag en schelpenzand.
• Betonnen funderingen met kruipruimten onder hoofdbebouwingen.
• Absoluut een vogelparadijs.

Ebbingeweg 3
2116 EJ Bentveld.

Vanaf de openbare weg achter het linker toegangshek met video-intercom, bel en postbus, meandert een ca. 90 meter lange lommerrijke laan naar de lager gelegen vrijstaande villa gebouwd in landelijke New Hamptons stijl met alle mogelijke privacy. De kavel is fraai aangelegd met een glasheldere zwemvijver van ca. 120m² met eigen filters en uvc-lampen voor desinfectie, compleet met eilandjes voor eenden, terrassen rondom de bebouwing, een kruiden- en een rozentuin en een tuinmuur waartegen een forse vijgenboom groeit. De infrastructuur van het terrein de bekabeling voor feeërieke tuinverlichting, maar ook de afwatering is optimaal geregeld. Eerstens wordt al het water vergaard middels een nieuw aangelegd rioolstelsel op het laagste punt van het terrein in een put met een pompenstelsel, waarbij als extra overloop zich onder de vijver een grindbak bevindt van ca. 35m³. Vervolgens wordt middels een persleiding afgewaterd op het hoofdriool.

Indeling en kenmerken van de woning:

Overdekt entree met voorterras van 9m², hal in L-vorm 10m² met garderobe, woonkeuken 35m² geheel uitgevoerd in Alpes Inox met Boretti koel/vriescombinatie, Boretti 6-pits fornuis met bakplaat en dubbele ovens, stoomoven Miele, professioneel koffiezetapparaat Miele, wasemkap Alpes Inox, woonkamer 55m² met forse centraal geplaatste openhaardpartij, waarbij de prachtige kapconstructie met een vrije hoogte van 5,4 meter, in het zicht gebleven is. Prachtige Eiken vloer met 50cm brede delen, 4 dubbele deuren naar terrassen en tuin, gang met meterkast, cv-ruimte 3m² met opstelling wasmachine- en droger, wc met fonteintje. Badkamer 3m², enkele wastafel en inloopdouche, studeer/sportruimte/slaapkamer 16m² met lederen vloer, vanuit de hal, trap naar …..

1e Etage: Overloop 5m² met doorkijk naar de kapconstructie van de woonkamer, badkamer 10m² met dakkapel en met meubel van beton cire met dubbele wastafel, inloopdouche van beton cire, wc en handdoekradiator, 2 slaapkamers elk 22m² met dakkapel en kastenwand met louvre deuren.

Algemeen:

• Kavelgrootte: 3.680m².
• Woonoppervlakte: 206m²
• Inhoud: 751m³
• Bouwperiode: 2015.
• Vloer-, kap-, vloerisolatie en dubbel glas toegepast.
• Alarminstallatie in zones in te stellen met doorschakeling.
• Brand- en koolmonoxide melders met doorschakeling gehele woning.
• Zeer goed geoutilleerde elektrische installatie met krachtstroom.
• Dakbedekking middels gekloofde houten singles op dakleer met ventilatiesleuven met gaas.
• Vloerverwarming toegepast in: keuken, vestibule, sanitaire ruimten en wasruimte.
• Verwarming: WTW-systeem, Thermo Air Medium Renovent HR 2008 cascade opstelling.
• Computergestuurde beregeningsinstallatie in zones met buitenvoelers.
• Verlichte oprijlaan met palen van kastanjehout.
• Middels lichtgevoelige instelling geschakelde buitenlampen aan de bebouwing.
• Feeërieke tuinverlichting met afstandsbediening in bebossing gehele kavel.
• Voldoende wandcontactdozen gehele kavel.
• Hemelwaterafvoeren en riolering voorhuis direct op riolering
• Hemelwaterafvoeren en riolering achterhuis middels vergaarbak en persleiding op riolering.
• Toegangspoorten op afstand bedienbaar.
• Ondergrond terrassen ingewaterd en voorzien van grindlaag en schelpenzand.
• Absoluut een vogelparadijs.
Regio Kennemerland, West-Friesland & Waterland

Aerdenhout & Omstreken Makelaars

phone +31 (0)23 52 45 250
mail aerdenhout@R365.nl
Huib A.F. Haije
Huib A.F. Haije
aerdenhout@r365.nl

Ebbingeweg 3 & 3A Bentveld

play button

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Landgoed, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
647m²
Perceeloppervlakte
7.638m²
Overig oppervlakte
73m²
Inhoud
2500m³
Indeling
Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
7
Verdiepingen
6
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
Gasboiler eigendom
Verwarming
Houtkachel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte Terugwininstallatie
Buitenruimte
Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Aangebouwd steen
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen, Carport, Inpandig

Plattegronden

Ebbingeweg 3 - 3A, Bentveld plattegrond-
Ebbingeweg 3 - 3A, Bentveld plattegrond-
Ebbingeweg 3 - 3A, Bentveld plattegrond-
Ebbingeweg 3 - 3A, Bentveld plattegrond-
Ebbingeweg 3 - 3A, Bentveld plattegrond-
Ebbingeweg 3 - 3A, Bentveld plattegrond-
Ebbingeweg 3 - 3A, Bentveld plattegrond-
Ebbingeweg 3 - 3A, Bentveld plattegrond-
Ebbingeweg 3 - 3A, Bentveld plattegrond-

Ligging

[ { "address": "Ebbingeweg 3", "zipCode": "2116 EJ", "city": "Bentveld", "lat": 52.3680104, "lng": 4.5745619, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]