Vondelstraat 101

Vondelstraat 101 is een van de mooiste historische villa's aan het Vondelpark met directe toegang tot het park en parkeren op het eigen terrein, een woonhuis uit 1884 en bestaat uit 4 bouwlagen met historisch zeer hoge plafonds met een schitterende tuin op zuiden. Er zijn thans in totaal 9 vertrekken en het object is ideaal voor een groot gezin, dubbele bewoning of een kantoor aan huis situatie.

De entree aan de voorzijde is erg bijzonder door de historische luifel die weer in oorspronkelijke staat is teruggebracht. De indeling en de gebruikte materialen zijn tijdloos te noemen en hiermee kunt u deze villa direct gaan bewonen.

Door de ligging heeft de tuinverdieping een eigen zij entree en alle beide zijdes openslaande deuren naar de tuin.

Indeling
Souterrain, zij entree, werkkamer voorzijde met open haard, woonkeuken grenzend aan de tuin met 2 kanten openslaande deuren, bijkeuken met achter entree.
bel etage, woonkamer met serre en open haard, werkkamer
1e verdieping master bedroom met open haard en airconditioning, 2de slaapkamer thans kleedkamer, luxe badkamer
2e verdieping 2 slaapkamers met badkamer.
Vlieringzolder voor opslag

Nen-oppervlakte
De villa heeft een totaal oppervlakte van 356 m2
De tuin heeft een oppervlakte van ca. 164 m2

Monument
In 2021 heeft de gemeente het pand opgenomen als gemeentelijk monument.

Onderhoud
De badkamer naast de master bedroom is vernieuwd en er zijn veel vaste kasten gebouwd in stijl van het huis.
De begane grond is voorzien van dubbel vastslag glas alsmede inpandig veiligheidsvoorzieningen in souterrain
Op de verdiepingen zijn alle ramen van woon en werkkamer vervangen met monumentenglas (isolatie)
De installaties zijn allemaal vernieuwd in 2009.
Aan de voorzijde is de luifel opgang getekend door monumenten architect op basis van de oorspronkelijke tekeningen uit 1884, gebouwd in Meerkerk en opnieuw aangebracht
De bovenste etage is geheel verbouwd en gerenoveerd en voorzien van een split airco systeem.
Het gehele souterrain is recent verbouwd met aanleg vloerverwarming alsmede aanleg open haard in de bibliotheek met een complete in stijl van het monument woonkeuken.
Dak is geheel geïsoleerd.
Recent is het hele pand geverfd aan de buitenkant alsmede goten nagekeken en zo nodig vervangen.

Uitbreidingen
- Mogelijke uitbreidingen; er zijn al tekeningen aanwezig van monumenten architect voor een overdekte veranda / uitbouw in de tuin achter de keuken (onder de serre van woonkamer)

Kenmerken
- eigen grond
- deels kantoorbestemming
- parkeren eigen terrein, volgens bestemmingsplan mag er tot 40 m2 parkeren worden gerealiseerd.
- fietsschuurtje
- historisch hoge plafonds
- tuin op het Zuiden, zon van ’s morgens vroeg tot 18.30 uur in de tuin van 101.
- directe toegang tot het Vondelpark
- alarmsysteem alsmede 4 camera’s rondom het huis en detectielampen
- intercomsysteem
- was en droogmachines op splitlevel bij slaapetage
- ruime opbergkasten door het gehele huis
- ruime opbergzolder over gehele huis met vlizotrap
- luik naar dak met alarmpunt
- op de bel etage is voor extra meters het buurappartement van ca. 100 m2 op aanvraag beschikbaar, waarmee de bel etage 360 graden uitzicht krijgt en dit geeft het ultiem gevoel van een vrijstaand pand (is reeds vergund door de Gemeente en thans zo in gebruik)

~~~~English translation~~~~

Vondelstraat 101 is one of the most beautiful historic villas on the Vondelpark with direct access to the park and parking on site, a house from 1884 and consists of 4 floors with historically very high ceilings with a beautiful south-facing garden. There are currently 9 rooms in total and the property is ideal for a large family, double occupancy or a home office situation.

The entrance at the front is very special because of the historic canopy that has been restored to its original state. The layout and the materials used can be called timeless and you can immediately start living in this villa.

Due to its location, the garden floor has its own side entrance and doors to the garden on both sides.

Layout
Basement, side entrance, front office with fireplace, kitchen adjacent to the garden with French doors on 2 sides, utility room with rear entrance.
first floor, living room with conservatory and fireplace, office, passage to 103 where an extra living room, bedroom with gas fireplace, tower room and a bathroom. (extra entrance via the VvE on 103)
1st floor master bedroom with fireplace and air conditioning, 2nd bedroom now dressing room, luxury bathroom
2nd floor 2 bedrooms with bathroom.
Attic for storage

Nen area
The villa has a total area of 356 m2
The garden has an area of approximately 164 m2

Monument
In 2021, the municipality has listed the building as municipal monument.

Maintenance

The bathroom next to the master bedroom has been renovated and many closets have been built in the style of the house.
The ground floor is equipped with double-locking glass as well as indoor safety facilities in the basement
On the floors all windows of the living and office have been replaced with monument glass (insulation)
The apartment 103 - 1 is connected with permission and formally part of 101, but is part of VvE of house number 103 (a total of 3 apartments)
The installations were all renewed in 2009.
Passage between the buildings 101 / 103 executed with a permit and equipped with a new bathroom and hall in marble
At the front, the canopy entrance has been drawn by a monument architect based on the original drawings from 1884, built in Meerkerk and refitted.
The top floor has been completely rebuilt and renovated and equipped with a split air conditioning system.
The entire basement has recently been renovated with underfloor heating as well as a fireplace in the library with a complete kitchen diner in the style of the monument.
Roof is completely insulated.
The entire building has recently been painted on the outside as well as gutters checked and replaced if necessary.
In summer 2022, exterior 103 will be completely painted.

Extensions
- Possible extensions; there are already drawings available from monuments architect for a covered veranda / extension in the garden behind the kitchen (under the conservatory of the living room)

Features
- own land
- partly office
use - parking on site, according to zoning plan, up to 40 m2 of parking may be realised.
- bicycle shed
- historically high ceilings
- south-facing garden, sun from early in the morning until 6.30 pm in the garden of 101.
- direct access to the Vondelpark
- alarm system as well as 4 cameras around the house and detection lamps
- intercom system
- washing and drying machines on split level at the sleeping floor
- spacious storage cupboards throughout the house
- spacious storage attic over the entire house with loft ladder
- hatch to roof with alarm point