Transvaalkade 29 image 1 Transvaalkade 29 image 1
Transvaalkade 29 image 1 Transvaalkade 29 image 1
Transvaalkade 29 image 1 Transvaalkade 29 image 1
Transvaalkade 29 image 1 Transvaalkade 29 image 1
Transvaalkade 29 image 1 Transvaalkade 29 image 1
Transvaalkade 29 image 1 Transvaalkade 29 image 1
Transvaalkade 29 image 1 Transvaalkade 29 image 1
Transvaalkade 29 image 1 Transvaalkade 29 image 1
Transvaalkade 29 image 1 Transvaalkade 29 image 1
Transvaalkade 29 image 1 Transvaalkade 29 image 1
Transvaalkade 29 image 1 Transvaalkade 29 image 1
Transvaalkade 29 image 1 Transvaalkade 29 image 1
Transvaalkade 29 image 1 Transvaalkade 29 image 1
Transvaalkade 29 image 1 Transvaalkade 29 image 1
Transvaalkade 29 image 1 Transvaalkade 29 image 1
Transvaalkade 29 image 1 Transvaalkade 29 image 1
Transvaalkade 29 image 1 Transvaalkade 29 image 1
Transvaalkade 29 image 1 Transvaalkade 29 image 1
Transvaalkade 29 image 1 Transvaalkade 29 image 1
Transvaalkade 29 image 1 Transvaalkade 29 image 1
Transvaalkade 29 image 1 Transvaalkade 29 image 1
Transvaalkade 29 image 1 Transvaalkade 29 image 1
Transvaalkade 29 image 1 Transvaalkade 29 image 1
Transvaalkade 29 image 1 Transvaalkade 29 image 1
Transvaalkade 29 image 1 Transvaalkade 29 image 1
Transvaalkade 29 image 1 Transvaalkade 29 image 1
Transvaalkade 29 image 1 Transvaalkade 29 image 1
Transvaalkade 29 image 1 Transvaalkade 29 image 1
Transvaalkade 29 image 1 Transvaalkade 29 image 1
Transvaalkade 29 image 1 Transvaalkade 29 image 1
Transvaalkade 29 image 1 Transvaalkade 29 image 1
Transvaalkade 29 image 1 Transvaalkade 29 image 1
Transvaalkade 29 image 1 Transvaalkade 29 image 1
Transvaalkade 29 image 1 Transvaalkade 29 image 1
Transvaalkade 29 image 1 Transvaalkade 29 image 1
Transvaalkade 29 image 1 Transvaalkade 29 image 1
Transvaalkade 29 image 1 Transvaalkade 29 image 1
Transvaalkade 29 image 1 Transvaalkade 29 image 1
Transvaalkade 29 image 1 Transvaalkade 29 image 1
Transvaalkade 29 image 1 Transvaalkade 29 image 1
Transvaalkade 29 image 1 Transvaalkade 29 image 1
Transvaalkade 29 image 1 Transvaalkade 29 image 1
Transvaalkade 29 image 1 Transvaalkade 29 image 1
Transvaalkade 29 image 1 Transvaalkade 29 image 1
Transvaalkade 29 image 1 Transvaalkade 29 image 1
Transvaalkade 29 image 1 Transvaalkade 29 image 1
Transvaalkade 29 image 1 Transvaalkade 29 image 1
Transvaalkade 29 image 1 Transvaalkade 29 image 1
Transvaalkade 29 image 1 Transvaalkade 29 image 1
Transvaalkade 29 image 1 Transvaalkade 29 image 1
Transvaalkade 29 image 1 Transvaalkade 29 image 1
Transvaalkade 29 image 1 Transvaalkade 29 image 1
icon surface 304m²
icon land 101m²
icon price € 2.500.000 k.k.
icon type Tussenwoning
icon rooms 6 slaapkamers

Omschrijving

---ENGLISH TRANSLATION BELOW---

In het pand waar schrijver Nescio ooit woonde, heeft een complete metamorfose plaatsgevonden. Er zit een nieuwe fundering (2021) en kelderbak onder het pand en werkelijk het gehele pand is zowel van buiten als van binnen volledig aangepakt, waarbij kosten nog moeite bespaard zijn gebleven. Op dit moment bestaat het pand uit een gerenoveerd 2-laags bovenhuis, een gerenoveerde eerste verdieping en een begane grond en souterrain verdieping in semi casco staat. Door een unieke kans in het buitenland zullen de eigenaren de begane grond verdieping en het souterrain zelf niet meer afbouwen, maar alle vergunningen zijn er en daarnaast staat de huidige aannemer klaar om de laatste twee verdiepingen af te bouwen conform uw wensen. Op basis van de huidige offerte is het mogelijk om voor €110.000,- / €150.000,- de puntjes op de I te zetten.

De woning kan als één geheel bewoond worden of als dubbel bovenhuis en 3- laags benedenhuis, maar ook een 3-laags bovenhuis en een dubbel benedenhuis behoort tot de mogelijkheden. Kortom een prachtig huis, op een fantastische plek, geheel naar eigen inzicht in te bewonen. De woning is klaar om gesplitst te worden maar uiteraard kunt u er ook voor kiezen om het benedenhuis of de bovenwoning te verhuren voor extra inkomsten.

Een woning zoals deze kom je nauwelijks tegen. Je waant je bijna niet in Amsterdam met dit fantastische uitzicht over de kade, de rust die er heerst en het weidse uitzicht.

INDELING
Gemeenschappelijke entree op de begane grond. De prachtige voordeur is met veel zorg en aandacht gemaakt uit de 2 originele deuren. Hal met separate toegang tot de benedenwoning en separate toegang tot de bovenwoning.

Huidige indeling benedenwoning: De begane grond en het souterrain zijn casco, de eerste etage is afgebouwd:
U komt binnen in de lichte doorzon woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte met prachtig uitzicht over het water. De eetkamer is aan de achterzijde gepland met de keuken in het midden. Aan de achterzijde heeft u toegang tot een terras en middels een trap tevens toegang tot de achtertuin.
Op de eerste etage (reeds afgebouwd) bevinden zich 2 grote en lichte slaapkamers met inbouwkasten. In het midden de luxe badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en toilet.
Het souterrain met een hoogte van ca. 2.25m beschikt over 2 slaapkamers of 1 grote (slaap)kamer met grote ramen, aan de achterzijde. Een badkamer en een grote berging voor oa. wasmachine en droger.

Bovenhuis (reeds afgebouwd):
De trap op de begane grond brengt u naar de tweede etage. U komt binnen op de smaakvol verbouwde woonverdieping. Aan de voorzijde is de woonkamer gecreëerd met dubbele openslaande deuren naar het balkon. U heeft hier echt een prachtig uitzicht over het water en de panden aan de overzijde van de kade. De openhaard zorgt voor veel sfeer. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken v.v. alle inbouwapparatuur. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. Ook hier dubbele openslaande deuren naar een balkon. Voorts is er een grote bergkast en een separaat toilet met fontein.
Trap naar de derde verdieping. Overloop met kast met de CV en wasmachine aansluiting. Aan de voorzijde ligt de royale en zeer sfeervolle hoofdslaapkamer. Hier zijn handige kasten ingebouwd. De luxe badkamer is in het midden gelegen en v.v. een ligbad, separate inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en tweede toilet. Het daklicht zorgt voor veel natuurlijk daglicht in de badkamer. Aan de achterzijde ligt de tweede grote slaapkamer, ook hier is weer een handige inbouwkast gemaakt en een balkon.

DETAILS VERBOUWING
Niet alleen de binnenzijde is volledig aangepakt, ook aan de buitenzijde hebben de eigenaren echt veel aandacht besteed. De voorgevel was in slechte staat. Deze is volledig hersteld, alle originele details zijn gerestaureerd en zo is de voorgevel weer in ere hersteld. De gehele achtergevel is opnieuw opgebouwd.
De woning voldoet aan de regelgeving omtrent brandwerendheid. Het pand is volledig geïsoleerd en in het plafond van de eerste verdieping is Easycell geluidsisolatie aangebracht. De fundering is in 2021 vernieuwd en de kelderbak is tevens in 2021 gerealiseerd.

OMGEVING
De woning is gelegen op een prachtige locatie aan de Ringvaart, in Stadsdeel Oost-Watergraafsmeer in de Transvaalbuurt. In de zomer wordt er gezwommen en in de winter geschaatst. Amsterdam-Oost is een zeer aantrekkelijke omgeving door de vele buurtwinkels, winkelcentrum Oostpoort, populaire cafés en restaurants en de ruim opgezette parken. Alle faciliteiten zijn met een loopafstand van 5 minuten te bereiken. De woning ligt aan de rustige Transvaalkade, ingeklemd tussen de Oosterparkbuurt, Watergraafsmeer en de Weesperzijde. Even verderop zijn vele sportfaciliteiten te vinden, evenals lokale markten en een goede toegankelijkheid naar het openbaar vervoer.

BEREIKBAARHEID
Er zijn diverse openbaar vervoer (tram en busverbindingen) mogelijkheden op korte afstand van de woning. Daarnaast is het Amstelstation met diverse trein/bus/metro -verbindingen op enkele minuten afstand als mede het Muiderpoort station met treinverbinding.
Daarnaast is men op de fiets binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam alsmede de Rivierenbuurt, De Pijp en de Plantagebuurt.
Parkeren middels vergunning. Check voor de meest recente wachttijden www.amsterdam.nl

NESCIO
Jan Hendrik Frederik Grönloh, pseudoniem Nescio, was een Nederlandse schrijver van neoromantische verhalen in een deels op Multatuli geïnspireerde stijl. Zijn bekendste titels zijn de drie novellen De uitvreter, Titaantjes en Dichtertje.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond;
- De begane grond en het souterrain zijn geheel naar eigen smaak af te bouwen;
- De bovenwoning en eerste verdieping zijn al helemaal hoogwaardig afgebouwd;
- Nieuwe fundering en kelderbak;
- Achtergevel is geheel vernieuwd en de voorgevel is geheel gerestaureerd;
- Nieuw dak met op maat gemaakt dakterras;
- Fenomenaal uitzicht over de Ringvaart;
- Vergunningen zijn aanwezig;
- Mogelijkheid tot het creëren van 2 woningen, onder voorbehoud verkrijgen vergunning;
- Levering kan snel.


---ENGLISH TRANSLATION---


A complete metamorphosis has taken place in the building where writer Nescio once lived. The current owners have started this complete renovation and unfortunately they cannot finish it due to their departure abroad. The upper house and the first floor are already ready. The ground floor and the basement have been completed to the shell. The property is ready to be split, subject to getting a permit. There is a new foundation (2021) and basement under the building and the entire building has been completely renovated, both inside and out, with no expense spared. Due to a unique opportunity abroad, the owners will not complete this project themselves, but all permits are there, and it is also negotiable to take over the current contractor. The ground floor and the basement can be completed according to your own taste.

You hardly come across a house like this one. You hardly imagine yourself in Amsterdam with this fantastic view over the quay, the tranquility that reigns there and the panoramic view.

LAYOUT
Common entrance on the ground floor. The beautiful front door was made with great care and attention from the 2 original doors. Hall with access to the ground floor apartment on the one hand and access to the upstairs apartment on the other.

Optional layout of the ground floor apartment, but this can still be adjusted. The ground floor and the basement are casco, the first floor has been completed:
You enter the bright living room with the sitting area at the front with a beautiful view over the water. The dining room is planned at the rear with the kitchen in the middle. At the rear you have access to a terrace and through a staircase also access to the backyard.
On the first floor (already finished) there are 2 large and bright bedrooms with fitted wardrobes. In the middle is the luxurious bathroom with a bath, walk-in shower, double sink, design radiator and toilet.
The basement with a height of approximately 2.25m has 2 large bedrooms with windows at the rear, a bathroom and a large storage room.

Upper house (already completed):
The stairs on the ground floor take you to the second floor. You enter the tastefully renovated living floor. At the front, the living room has been created with double doors to the balcony. Here you really have a beautiful view over the water and the buildings on the other side of the quay. The fireplace provides a lot of atmosphere. At the rear is the modern kitchen with all built in appliances. Here is more than enough space for a large dining table. Double doors to a balcony. There is a large storage cupboard and a separate toilet with sink.
Stairs to the third floor. Landing with cupboard with central heating and washing machine connection. At the front is the spacious and very attractive master bedroom. Convenient cupboards are built in here. The luxurious bathroom is located in the middle and equipped with a bath, separate walk-in shower, double sink, design radiator and second toilet. The skylight provides plenty of natural daylight in the bathroom. At the rear is the second large bedroom, here too a handy built-in wardrobe has been made and there is a balcony.

RENOVATION DETAILS
Not only the inside has been completely addressed, the owners have also paid a lot of attention to the outside. The facade was in poor condition. This has been completely restored, all original details have been restored and the facade has been restored to its former glory. The entire rear facade has been rebuilt.
The house complies with the regulations regarding fire resistance. The building is fully insulated and Easycell sound insulation has been installed in the ceiling of the first floor. The foundation was renewed in 2021 and the basement was also completed in 2021.

SURROUNDINGS
The house is located in a beautiful location on the Ringvaart, in the Oost-Watergraafsmeer district in the Transvaalbuurt. Swimming in the summer and skating in the winter. Amsterdam-East is a very attractive area due to the many local shops, the Oostpoort shopping center, popular cafes and restaurants and the spacious parks. All facilities can be reached within a 5-minute walk. The house is located on the quiet Transvaalkade, sandwiched between the Oosterparkbuurt, Watergraafsmeer and the Weesperzijde. A little further on are many sports facilities, as well as local markets and good access to public transport.

ACCESSIBILITY
There are various public transport options (tram and bus connections) a short distance from the house. In addition, the Amstel station with various train/bus/metro connections is a few minutes away, as is the Muiderpoort station with train connection.
In addition, you can reach the center of Amsterdam within 15 minutes by bike, as well as the Rivierenbuurt, De Pijp and the Plantagebuurt.
Parking by permit. Check for the most recent waiting times www.amsterdam.nl

NESCIO
Jan Hendrik Frederik Grönloh, pseudonym Nescio, was a Dutch writer of neo-romantic stories in a style partly inspired by Multatuli. His best-known titles are the three novellas De uitvreter, Titaantjes and Dichtertje.

PARTICULARITIES
- Private land;
- The ground floor and the basement can be finished to your own taste;
- The upstairs apartment and first floor have already been finished to a high standard;
- New foundation and basement;
- The rear has been completely renovated and the front has been completely restored;
- New roof with custom-made roof terrace;
- Phenomenal view over the Ringvaart;
- Permits are available;
- Possibility to create 2 homes, subject to obtaining a permit;
- Delivery can be fast.
Regio Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 2.500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1884
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
304m²
Perceeloppervlakte
101m²
Inhoud
989m³
Indeling
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Verdiepingen
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Buitenruimte
Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Garage

Plattegronden

Transvaalkade 29, Amsterdam plattegrond-
Transvaalkade 29, Amsterdam plattegrond-
Transvaalkade 29, Amsterdam plattegrond-
Transvaalkade 29, Amsterdam plattegrond-
Transvaalkade 29, Amsterdam plattegrond-
Transvaalkade 29, Amsterdam plattegrond-
Transvaalkade 29, Amsterdam plattegrond-
Transvaalkade 29, Amsterdam plattegrond-
Transvaalkade 29, Amsterdam plattegrond-
Transvaalkade 29, Amsterdam plattegrond-
Transvaalkade 29, Amsterdam plattegrond-
Transvaalkade 29, Amsterdam plattegrond-
Transvaalkade 29

Enthousiast geworden?

Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van
Transvaalkade 29, Amsterdam.

Plan bezichtiging

Ligging

[ { "address": "Transvaalkade 29", "zipCode": "1092 JL", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3543309, "lng": 4.9255015, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]
Inschrijven

Altijd als eerste op de hoogte van stille verkoop, nieuw aanbod en exclusieve events?

Bedankt voor uw inschrijving.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms