+31 (0)20-26 10 430  of  0800-2070

Spijtellaantje 19, Amsterdam

R365 | Christie’s
International Real Estate

Makelaarskantoor Carla van den Brink

Regio Groot Amsterdam

De Lairessestraat 123,
1075 HH Amsterdam

Telefoon    +31 (0)20 671 72 72
E-mail amsterdam@r365.nl
Delen op 

Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Omschrijving

*****ENGLISH TRANSLATION BELOW*****


Recent gebouwd zeer fraaie 2-onder-1 kap villa van maar liefst 288 m2 gelegen op een uniek stukje in de Hoofddorppleinbuurt. Deze heerlijke woning beschikt over maar liefst 6 kamers, drie badkamers, een eigen oprijlaan voor twee auto’s , een zeer royaal dakterras vol op het zonnige westen en een stadstuin aan de achterzijde met vrij uitzicht over groen en vaarwater. De woning is nog casco, waardoor een koper geheel naar eigen smaak kan gaan indelen en inrichten.
Deze villa is gesitueerd op een heel goed verstopt plekje in Amsterdam Zuid, op een autoluw stukje met alleen bestemmingsverkeer, veel groen en een dorps gevoel. Op loopafstand is het gezellige en geliefde Hoofddorpplein te bereiken met een scala aan winkels, restaurants en boetiekjes.

Indeling:
Het woonhuis is verdeeld over een begane grond, eerste en tweede verdieping en een kelder en kent de volgende indeling:

Begane grond:
Entree, ruime ontvangsthal met toiletruimte, meterkast en trap naar kelder en eerste verdieping. Dit betreft thans een open ruimte, maar kan worden afgesloten als entreehal, echter kan deze ruimte ook direct dienen als verlenging van de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een royaal formaat van 6 bij 4 meter. Er zijn voldoende mogelijkheden voor het inrichten en smaakvol afstylen van de ruimte. Middels openslaande deuren aan de achterzijde is de stadstuin te bereiken die prachtig vrij uitzicht geeft over groen en vaarwater, dus geen bebouwing aan de achterzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer aan de achterzijde die ook beschikt over openslaande deuren aan de achterzijde. Door de vele grote raampartijen is er zeer veel lichtinval in de woning. De zeer ruime open woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en dient nog geplaatst te worden door de koper. Er kan dus naar eigen smaak een keuken worden gekozen.
Naast de woning is er een eigen oprijlaan die ruimte biedt voor twee auto’s.

Eerste verdieping:
Overloop die in verbinding staat met een tweede hal. Deze verdieping kent 4 slaapkamers en 2 badkamers, alle slaapkamers staan in directe verbinding met een badkamer.
Aan de voorzijde liggen twee zeer royale slaapkamers die beide toegang hebben tot de badkamer die in het midden gelegen is. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee goed formaat slaapkamers eveneens met een badkamer centraal in het midden. Ook deze is voorbereid qua aansluitingen, maar kan nog door de koper geheel naar eigen smaak worden ingericht en afgewerkt. Ook op deze verdieping beschikken de slaapkamers over diverse grote raampartijen die alle ruimtes voorzien van zeer veel lichtinval. Vaste trap naar:

Tweede verdieping:
Hal, binnenkomst in de ruime master bedroom die ruimte biedt voor een King size bed, een walk in closet, een eigen zeer royale badkamer ensuite met daglicht en openslaande deuren naar het dakterras gelegen op het zonnige westen.
Indien gewenst kan het dakterras ook bebouwd worden voor extra leefruimte.

Souterrain:
De bijzonder praktische ruimte is opgedeeld in een tweetal verschillende vertrekken waarbij er is gedacht aan het creëren van een kleine sportgelegenheid en een kleine thuisbioscoop. Door de oppervlakte van 72 vierkante meter is er ook plek voor een wasruimte, de eventuele stalling van fietsen die kan dienen als bergruimte. Het souterrain kan ook dienen als fijne werkplek.

Bijzonderheden:
- Conform de NEN2580 meting bedraagt de woonoppervlakte 287,6 m2.
- Conform de NEN2580 meting bedraagt het oppervlakte van de gebouw gebonden buitenruimte circa 35,4 m2.
- Heel veel privacy doordat er aan de achterzijde vrij uitzicht is over groen en vaarwater.
- Deze heerlijke 2-onder-1 kap villa is zeer recent gebouwd en opgeleverd en bevindt zich nog in een casco staat van onderhoud.
- Dit biedt de kans aan een koper om het geheel naar eigen smaak en afwerking te stylen en in te richten. Ook kan er nog flexibel naar de indeling worden gekeken.
- De aansluitingen en voorbereidingen zijn grotendeels gedaan en behoeven alleen een finishing touch.
- Gelegen in een zeer ‘geheim’ straatje in het zuidelijke puntje van de gezellige Hoofddorppleinbuurt, waar zich op een steenworp afstand een breed scala bevindt aan winkels, boetiekjes en restaurants.
- Kadastraal bekend: Gemeente Sloten, sectie F, nummer 3135. - Conform de BAG viewer is de villa gebouwd in 2017.
- Dit unieke familiehuis beschikt over veel fijne details, zoals onder andere 5 slaapkamers, drie voorbereide badkamers, een stadstuin aan de achterzijde, een oprijlaan voor twee auto’s, een dakterras op het zonnige westen en zeer veel privacy vanwege het vrije uitzicht aan de achterzijde.
- Unieke ligging in een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer.

Erfpacht:
- De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam.
- Het huidige tijdvak loopt van 1 juni 2015 tot en met 31 mei 2065.
- De Algemene Bepalingen voor Voortdurende Erfpacht 2000 zijn van toepassing.
- De canon bedraagt €10.196,00 en wordt voor het eerst geïndexeerd op 1 juni 2025.

Omgeving:
Gelegen op een zeer geliefde locatie in Amsterdam Zuid. De gezellige Hoofddorppleinbuurt staat bekend om de vele ambachtswinkels, boetiekjes en delicatessenzaken. De afgelopen jaren is het aantal hippe restaurants en lunchrooms enorm toegenomen, zoals onder andere Caffenation, Drover’s Dog en Gent aan de Schinkel. Op fietsafstand van het leukste culinaire stukje van de Amstelveenseweg met Rons Gastrobar, Dragon I, Braai en Restaurant 95. Er zijn diverse openbaar vervoer opties nabij en met de auto is de snelweg in 2 minuten te bereiken.

Parkeren:
Parkeren kan door middel van een vergunningensysteem, en tevens beschikt de woning over een eigen oprijlaan.

Oplevering:
De oplevering zal plaatsvinden in overleg, deze kan spoedig.


ENGLISH TRANSLATION

Asking price € 1,580,000 k.k.

Recently built very nice 2-under-1 roof villa of no less than 288 m2 located on a unique piece in the Hoofddorppleinbuurt. This delightful home has no less than 6 rooms, three bathrooms, a private driveway for two cars, a very spacious roof terrace on the sunny west and a city garden at the rear with an unobstructed view of greenery and water. The house is still hull, so that a buyer can organize and furnish according to his own taste.
This villa is situated on a very well hidden spot in Amsterdam South, on a car-free part with only local traffic, lots of greenery and a village feel. Within walking distance you can reach the cozy and beloved Hoofddorpplein with a range of shops, restaurants and boutiques.

Layout:
The house is divided over a ground floor, first and second floor and a basement and has the following layout:
Ground floor:
Entrance, spacious lobby with toilet, meter cupboard and stairs to basement and first floor. This is currently an open space, but can be closed off as an entrance hall, but this space can also directly serve as an extension of the living room. The living room is located at the rear and has a generous size of 6 by 4 meters. There are plenty of options for designing and tastefully styling the room. Through folding doors at the rear you can reach the city garden that gives beautiful unobstructed views over greenery and waterways, so no buildings at the rear. The living room is in open connection with the dining room at the rear which also has doors at the rear. Because of the many large windows, there is a lot of light in the home. The very spacious open kitchen is situated at the front of the house and still needs to be placed by the buyer. A kitchen can therefore be chosen to your own taste.
Next to the house there is a private driveway that offers space for two cars.

First floor: Two very spacious bedrooms at the front, both of which have direct access to the bathroom in the middle. At the rear of the house there are two more good sized bedrooms with a bathroom in the middle. This, too, is prepared in terms of connections, so that the buyer can make it and finish it entirely his own taste. The bedrooms on this floor also have various large windows that provide all rooms with lots of light. Fixed stairs to:

Second floor: Hallway, entry into the spacious master bedroom that offers space for a King size bed, a walk in closet, its own very generous bathroom ensuite with natural light and patio doors to the roof terrace located on the sunny west.

Cellar: The handy basement space has been divided into different spaces, with the creation of a small gym and a cinema. The basement is 72 square meters so there is enough space for a laundry room, storage of bicycles wich can olso function as a general storage space. The cellar could also function as a working space.

Particularities:
- In accordance with the NEN2580 measurement, the living area is 287.6 m2.
- In accordance with the NEN 2580 measurement, the surface area of the building-bound outdoor space is approximately 35.4 m2.
- Lots of privacy because there is an unobstructed view of greenery and water at the rear.
- This delightful 2-under-1 roof villa has been built and delivered very recently and is still in a state of repair.
- This offers a buyer the opportunity to style and design the whole according to their own taste and finish. The layout can also be viewed flexibly. - The connections and preparations are largely done and only need a finishing touch.
- Located in a very "secret" street at the southern tip of the cozy Hoofddorppleinbuurt, where a wide range of shops, boutiques and restaurants are just steps away.
- Cadastral known: Municipality Sloten, section F, number 3135. - In accordance with the BAG viewer, the villa was built in 2017.
- This unique family home has many fine details, such as 5 bedrooms, three prepared bathrooms, a city garden at the rear, a driveway for two cars, a roof terrace on the sunny west and lots of privacy due to the unobstructed view at the rear.
- Unique location in a car-free street with only local traffic.

Ground lease:
- The property is located on leasehold land of the Municipality of Amsterdam.
- The current period runs from 1 June 2015 to 31 May 2065.
- The General Provisions for Continuous Leasehold 2000 apply.
- The canon amounts to € 10,196.00 and is indexed for the first time on 1 June 2025.

Surroundings:
Located at a very popular location in Amsterdam South. The cozy Hoofddorppleinbuurt is known for the many craft shops, boutiques and delicatessen. In recent years, the number of hip restaurants and lunchrooms has increased enormously, such as Caffenation, Drover’s Dog and Gent aan de Schinkel. Within cycling distance of the nicest culinary part of the Amstelveenseweg with Rons Gastrobar, Dragon I, Braai and Restaurant 95. There are various public transport options nearby and the motorway can be reached in 2 minutes.

Parking:
Parking is possible through a permit system, and the property also has its own driveway.

Delivery:
The delivery will take place in consultation, this can be done soon.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.580.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
288m²
Perceeloppervlakte
189m²
Inhoud
900m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
4

Energie

Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 6m², 300×200cm
Schuur
Inpandig

Garage

Documenten

Ligging

[ { "address": "Spijtellaantje 19", "zipCode": "1059 BR", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3458824, "lng": 4.847849, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste Datum

Alternatieve datum