Amsterdam

Ruysdaelstraat 85 a

Ruysdaelstraat 85 a image 1 Ruysdaelstraat 85 a image 1
Ruysdaelstraat 85 a image 1 Ruysdaelstraat 85 a image 1
Ruysdaelstraat 85 a image 1 Ruysdaelstraat 85 a image 1
Ruysdaelstraat 85 a image 1 Ruysdaelstraat 85 a image 1
Ruysdaelstraat 85 a image 1 Ruysdaelstraat 85 a image 1
Ruysdaelstraat 85 a image 1 Ruysdaelstraat 85 a image 1
Ruysdaelstraat 85 a image 1 Ruysdaelstraat 85 a image 1
Ruysdaelstraat 85 a image 1 Ruysdaelstraat 85 a image 1
Ruysdaelstraat 85 a image 1 Ruysdaelstraat 85 a image 1
Ruysdaelstraat 85 a image 1 Ruysdaelstraat 85 a image 1
Ruysdaelstraat 85 a image 1 Ruysdaelstraat 85 a image 1
Ruysdaelstraat 85 a image 1 Ruysdaelstraat 85 a image 1
Ruysdaelstraat 85 a image 1 Ruysdaelstraat 85 a image 1
Ruysdaelstraat 85 a image 1 Ruysdaelstraat 85 a image 1
Ruysdaelstraat 85 a image 1 Ruysdaelstraat 85 a image 1
Ruysdaelstraat 85 a image 1 Ruysdaelstraat 85 a image 1
Ruysdaelstraat 85 a image 1 Ruysdaelstraat 85 a image 1
Ruysdaelstraat 85 a image 1 Ruysdaelstraat 85 a image 1
Ruysdaelstraat 85 a image 1 Ruysdaelstraat 85 a image 1
Ruysdaelstraat 85 a image 1 Ruysdaelstraat 85 a image 1
Ruysdaelstraat 85 a image 1 Ruysdaelstraat 85 a image 1
Ruysdaelstraat 85 a image 1 Ruysdaelstraat 85 a image 1
Ruysdaelstraat 85 a image 1 Ruysdaelstraat 85 a image 1
Ruysdaelstraat 85 a image 1 Ruysdaelstraat 85 a image 1
Ruysdaelstraat 85 a image 1 Ruysdaelstraat 85 a image 1
Ruysdaelstraat 85 a image 1 Ruysdaelstraat 85 a image 1
Ruysdaelstraat 85 a image 1 Ruysdaelstraat 85 a image 1
Ruysdaelstraat 85 a image 1 Ruysdaelstraat 85 a image 1
Ruysdaelstraat 85 a image 1 Ruysdaelstraat 85 a image 1
Ruysdaelstraat 85 a image 1 Ruysdaelstraat 85 a image 1
Ruysdaelstraat 85 a image 1 Ruysdaelstraat 85 a image 1
Ruysdaelstraat 85 a image 1 Ruysdaelstraat 85 a image 1
Ruysdaelstraat 85 a image 1 Ruysdaelstraat 85 a image 1
Ruysdaelstraat 85 a image 1 Ruysdaelstraat 85 a image 1
Ruysdaelstraat 85 a image 1 Ruysdaelstraat 85 a image 1
Ruysdaelstraat 85 a image 1 Ruysdaelstraat 85 a image 1
Ruysdaelstraat 85 a image 1 Ruysdaelstraat 85 a image 1
Ruysdaelstraat 85 a image 1 Ruysdaelstraat 85 a image 1
Ruysdaelstraat 85 a image 1 Ruysdaelstraat 85 a image 1
Ruysdaelstraat 85 a image 1 Ruysdaelstraat 85 a image 1
Ruysdaelstraat 85 a image 1 Ruysdaelstraat 85 a image 1
Ruysdaelstraat 85 a image 1 Ruysdaelstraat 85 a image 1
Ruysdaelstraat 85 a image 1 Ruysdaelstraat 85 a image 1
Ruysdaelstraat 85 a image 1 Ruysdaelstraat 85 a image 1
icon surface 219m²
icon price € 3.400.000 k.k.
icon type Bovenwoning
icon rooms 3 slaapkamers

Omschrijving

Unieke mogelijkheid voor het aankopen van deze prachtige bovenwoning gelegen in het prestigieuze complex de ‘Twaalf van Ruysdaels’. Dit royale appartement gelegen op de vierde verdieping heeft een imponerende woonoppervlakte van maar liefst 219 m2 en beschikt over een aangrenzend dakterras op het zuiden van 38 m2 en over de volle breedte van de woning. Dit project ademt luxe en afwerking en hedendaags comfort staat hoog in het vaandel. Ieder appartement heeft de beschikking over twee (optioneel elektrische) parkeerplaatsen in de luxe parkeerkelder, uiteraard is er een lift in het complex aanwezig die direct uitkomt in de eigen woning en is er al reeds een voorbereiding op de meest hoogwaardige afwerking.

De huidige eigenaar heeft de voorbereidingen voor de hoogwaardige afwerking van het appartement reeds getroffen. Zo heeft DIS Studio Amsterdam zich over de materiaalkeuze en inrichting gebogen. Uiteraard behoort het tot de mogelijkheid om het, thans nog casco, appartement naar eigen smaak en wens in te richten en af te bouwen.

De woning is gelegen op de vierde verdieping en kent de volgende indeling:

Vierde verdieping:
Middels lift die direct uitkomt in het appartement is er toegang tot de woning. Binnenkomst in de ruime hal die middels plafondhoge dubbele stalen glazen deuren een mooie doorkijk heeft naar de woonkamer. De zeer royale woonkamer heeft een verdeling waarbij het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning is gelegen en het eetgedeelte aan de balkonzijde. Het eetgedeelte heeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De keuken is ook aan de balkonzijde gelegen. Vanuit zowel het eetgedeelte als de keuken is er middels een schuifdeur toegang tot het dakterras van 38 m2 aan de achterzijde die vol op het zuiden is gelegen.

De master bedroom is gelegen aan de rustige tuinzijde van het complex en beschikt over voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruim kingsize bed. In de hoek van de slaapkamer is er gelegenheid voor het plaatsen van een op maat gemaakte walk in closet die vervolgens uitmondt naar de royale badkamer ensuite. Hier kan men naar eigen inzicht en wens een badkamer realiseren die kan beschikken over een ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Er is toegang tot het terras vanuit zowel de slaapkamer als de badkamer.

De tweede en derde slaapkamer zijn beide gelegen aan de voorzijde. Vanuit elke slaapkamer is er toegang tot de tweede badkamer die centraal in het midden gelegen is en ruimte biedt voor een inloopdouche, toilet en twee wastafels.
De hal beschikt over een separaat toilet met fontein, een berging met meterkast, een tweede technische berging met wasmachine- en droger opstelling.

In de onderbouw bevinden zich twee inpandige parkeerplaatsen en een separate berging.

Bijzonderheden:
- Zeer prestigieus gelijkvloers appartement gelegen op de vierde verdieping met de beschikking over 3 slaapkamers, 2 badkamers en een royaal terras op het zuiden.
- Conform de NEN2580 bedraagt het totaal van de woonoppervlakte 218,59 m2.
- Conform de NEN2580 bedraagt het totaal van het terras 37,56 m2.
- Gelegen op eigen grond.
- De woning maakt deel uit van 12 zeer hoogwaardige en luxe penthouses, townhouses en bovenwoningen, gelegen in het complex de ‘Twaalf van Ruysdael’.
- Er is sprake van een casco appartement, waarbij de koper zelf naar eigen smaak en wens kan inrichten en afbouwen. De huidige eigenaar heeft reeds in samenspraak met DIS Studio Amsterdam al een idee ontwerp klaar liggen.
- Prachtig uitzicht richting de Zuidas.
Regio Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
4
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
219m²
Inhoud
615m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Lift
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
Zuidwest, 37m², 285×1298cm
Schuur
Inpandig
Garage
Soort garage
Inpandig, Parkeerplaats

Plattegronden

Ruysdaelstraat 85 a, Amsterdam plattegrond-
Ruysdaelstraat 85 a, Amsterdam plattegrond-
Ruysdaelstraat 85 a, Amsterdam plattegrond-
Ruysdaelstraat 85 a, Amsterdam plattegrond-

Ligging

[ { "address": "Ruysdaelstraat 85", "zipCode": "1071 XC", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3531992, "lng": 4.8796005, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]