Amsterdam

Reijnier Vinkeleskade 66

Reijnier Vinkeleskade 66 image 1 Reijnier Vinkeleskade 66 image 1
Reijnier Vinkeleskade 66 image 1 Reijnier Vinkeleskade 66 image 1
Reijnier Vinkeleskade 66 image 1 Reijnier Vinkeleskade 66 image 1
Reijnier Vinkeleskade 66 image 1 Reijnier Vinkeleskade 66 image 1
Reijnier Vinkeleskade 66 image 1 Reijnier Vinkeleskade 66 image 1
Reijnier Vinkeleskade 66 image 1 Reijnier Vinkeleskade 66 image 1
Reijnier Vinkeleskade 66 image 1 Reijnier Vinkeleskade 66 image 1
Reijnier Vinkeleskade 66 image 1 Reijnier Vinkeleskade 66 image 1
Reijnier Vinkeleskade 66 image 1 Reijnier Vinkeleskade 66 image 1
Reijnier Vinkeleskade 66 image 1 Reijnier Vinkeleskade 66 image 1
Reijnier Vinkeleskade 66 image 1 Reijnier Vinkeleskade 66 image 1
Reijnier Vinkeleskade 66 image 1 Reijnier Vinkeleskade 66 image 1
Reijnier Vinkeleskade 66 image 1 Reijnier Vinkeleskade 66 image 1
Reijnier Vinkeleskade 66 image 1 Reijnier Vinkeleskade 66 image 1
Reijnier Vinkeleskade 66 image 1 Reijnier Vinkeleskade 66 image 1
Reijnier Vinkeleskade 66 image 1 Reijnier Vinkeleskade 66 image 1
Reijnier Vinkeleskade 66 image 1 Reijnier Vinkeleskade 66 image 1
Reijnier Vinkeleskade 66 image 1 Reijnier Vinkeleskade 66 image 1
Reijnier Vinkeleskade 66 image 1 Reijnier Vinkeleskade 66 image 1
Reijnier Vinkeleskade 66 image 1 Reijnier Vinkeleskade 66 image 1
Reijnier Vinkeleskade 66 image 1 Reijnier Vinkeleskade 66 image 1
Reijnier Vinkeleskade 66 image 1 Reijnier Vinkeleskade 66 image 1
Reijnier Vinkeleskade 66 image 1 Reijnier Vinkeleskade 66 image 1
Reijnier Vinkeleskade 66 image 1 Reijnier Vinkeleskade 66 image 1
Reijnier Vinkeleskade 66 image 1 Reijnier Vinkeleskade 66 image 1
Reijnier Vinkeleskade 66 image 1 Reijnier Vinkeleskade 66 image 1
Reijnier Vinkeleskade 66 image 1 Reijnier Vinkeleskade 66 image 1
Reijnier Vinkeleskade 66 image 1 Reijnier Vinkeleskade 66 image 1
icon surface 423m²
icon land 244m²
icon price € 4.000.000 k.k.
icon type Tussenwoning
icon rooms 11 slaapkamers

Omschrijving

Zeer uniek geheel woonhuis van maar liefst 423 m2 met royale achtertuin van bijna 17 meter diep op een werkelijk prachtige locatie met uitzicht op het vaarwater van het Noorder Amstelkanaal. Het betreft een ideale gezinswoning met 5 volwaardige woonlagen, thans 13 kamers, 2 badkamers, zowel een ruime achtertuin als voortuin alsmede een mogelijkheid tot het creëren van een dakterras. Dit mooie pand is door de jaren heen altijd liefdevol bewoond geweest en onderhouden, maar dient thans geheel gemoderniseerd te worden naar de wensen van nu. Dit biedt de mogelijkheid om uw droomhuis te realiseren op deze toplocatie in Amsterdam Zuid. Een zeer zeldzame kans om een geheel woonhuis naar wens te creëren die daarbij nog de zeldzame details heeft van een voortuin, een mogelijkheid voor een dakterras, vaarwater met grasveld voor de deur en de mogelijkheid om uw boot voor de deur aan te leggen.

Indeling:
Het woonhuis is verdeeld over een bel-etage, eerste , tweede en derde verdieping alsmede een souterrain en kent de volgende indeling:

Bel-etage:
Ruime privé voortuin op het zuiden en met een oppervlakte van 32 m2. Middels een kleine bordes trap toegang naar de woning. Entree, vestibule, hal met toilet met fontein, openslaande deuren naar de garderoberuimte, toegang tot de ruime woonkamer met aan de voorzijde de zitkamer en aan de achterzijde de eetkamer. Vanuit de eetkamer is er toegang via een trap naar de achtertuin. De eenvoudige keuken is naast de eetkamer gelegen en heeft ook een trap die toegang geeft tot de zeer royale achtertuin van maar liefst 16,53 meter diep en circa 6,80 meter breed. De tuin is gelegen op het noorden, echter door de diepte en de ligging is er alsnog voldoende zonlicht in de tuin aanwezig.

Souterrain:
Ruime hal, berging gelegen aan de voorzijde, ernaast is een ruime kamer met erker gelegen die tevens beschikt over een flinke bergruimte met c.v. opstelling. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee kamers, beide met voldoende daglichttoetreding.

Eerste verdieping:
Overloop met toilet met fontein, kleine slaapkamer gelegen aan de achterzijde met inbouwkast en toegang tot het balkon. Royale slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkastenwand en dubbele openslaande deuren naar het balkon. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkastenwand en erker en fraai uitzicht over de kade. Ernaast gelegen badkamer voorzien van ligbad en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Deze etage is te bereiken via de opgang vanaf de voortuin: Binnenkomst op de overloop met toilet met fontein en douche, kast met meters, woonkamer ensuite met aan de voorzijde de zitkamer en aan de achterzijde de eetkamer. De ensuite is voorzien van dubbele inbouwkasten aan beide kanten. Dubbele openslaande deuren naar het balkon. Dichte eenvoudige keuken aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Kleine slaapkamer aan de voorzijde voorzien van inbouwkast.

Derde verdieping:
Overloop met toilet met fontein, twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde, waarvan 1 met dubbele inbouwkasten en een gashaard, de andere slaapkamer beschikt over een wastafel. De badkamer is centraal in het midden gelegen en beschikt over een ligbad en een dubbele wastafel. Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar het balkon. Kleine slaapkamer met inbouwkast, wastafel en toegang tot het balkon.

Bijzonderheden:
- Zeer uniek geheel familiehuis op een werkelijk magische locatie!
- Conform de nen2580 meting bedraagt de totale woonoppervlakte 422,89m2.
- Conform de nen2580 meting bedraagt de totale oppervlakte van de balkons 13,84 m2.
- Conform het meetrapport bedraagt de totale oppervlakte van de achtertuin circa 111 m2 en de oppervlakte van de voortuin circa 32,1 m2.
- Gelegen in een karakteristiek pand welke gekenmerkt is als een beschermd stads- en dorpsgezicht en gebouwd is in 1925.
- Zeer charmante woning met direct uitzicht op het vaarwater van het Noorder Amstelkanaal.
- Geheel naar eigen smaak en wens af te werken en in te delen waarbij er door de royale oppervlakte diverse mogelijkheden zijn.
- Er kan tevens worden gedacht aan een uitbouw en een dakterras, uiteraard onder de juiste toestemmingen en vergunningen van de Gemeente Amsterdam.
- Kadastraal bekend; Gemeente Amsterdam, sectie Z, nummer 688, kadastrale grootte 244 m2.
- Gelegen op een fantastische locatie in Amsterdam Zuid, met vaarwater aan de voorzijde en de bekende Cornelis Schuytstraat om de hoek.
- Het betreft thans een flatexploitatievereniging bestaande uit een boven- en benedenhuis, dit zal ten tijde van de levering worden omgezet naar appartementsrechten.
- Vaste projectnotaris Lubbers en Dijk Notarissen

Erfpacht:
De woning is gelegen op een voortdurend recht van erfpacht met ingangsdatum 1 april 1996 en einddatum 31 maart 2046. De jaarlijkse vaste canon bedraagt €3.135,- per jaar en de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1915 zijn van toepassing.
De eeuwigdurende erfpacht is op tijd en onder de gunstige voorwaarden aangevraagd, verkopend makelaar beschikt over de thans bekende bedragen en kan deze nader toelichten.
Bij levering van de appartementsrechten zal een definitief verdeelbesluit door de gemeente worden genomen ten aanzien van de erfpacht, waarbij de inschatting is dat de rato 60% / 40% zal worden.

Omgeving:
De woning is gelegen op een zeer fijn stukje met om de hoek de Cornelis Schuytstraat met zijn diverse luxe winkels en traiteurs op loopafstand, zoals slagerij Van Dam, chocolatier Van Avezaath-Beune, VLVT en Bakkerij Bertram. Aan het einde van de straat is het Concertgebouw, het prachtige museumplein en de bekende winkelstraat de Van Baerlestraat alsmede de chique P.C. Hooftstraat.
De Reijnier Vinkeleskade is een zeer geliefde straat met alleen bestemmingsverkeer, voortuinen, een brede groenstrook voor de deur aan het water met de mogelijkheid om een boot voor de deur te leggen. Er is voldoende mogelijkheid tot parkeren voor de deur en alle uitvalswegen zijn in een handomdraai te bereiken.

Oplevering:
In overleg, spoedig leveren behoort tot de mogelijkheden.
Regio Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 4.000.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk, Beschermd stads- of dorpgezicht, Kluswoning
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
423m²
Perceeloppervlakte
244m²
Overig oppervlakte
9m²
Inhoud
1200m³
Indeling
Aantal kamers
15
Aantal slaapkamers
11
Verdiepingen
5
Energie
Warm water
C.V.-ketel
Buitenruimte
Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Aan vaarroute
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 111m², 675×1651cm
Garage
Reijnier Vinkeleskade 66

Enthousiast geworden?

Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van
Reijnier Vinkeleskade 66, Amsterdam.

Plan bezichtiging

Ligging

[ { "address": "Reijnier Vinkeleskade 66", "zipCode": "1071 SX", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3522282, "lng": 4.8756748, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]