Noorderakerweg 72

ENGLISH TRANSLATION BELOW;

Wonen in Luxe – deze vrijstaande villa van 376 vierkante meter is uitgerust met privé zwembad, aanmeerplaats en voorzien van een tuin rondom. Parkeren kan op eigen terrein. Het familiehuis is in 2020 gebouwd waarbij aan alle details is gedacht, de afwerking en gebruik van natuursteen zal u niet snel ergens anders vinden. Een unieke kans om rustig te wonen, op 15 minuten afstand van het Vondelpark en het Amsterdamse bos.

Indeling
Parkeren kan op eigen terrein (capaciteit voor 2 auto’s). Ruime entree met hoog plafond (3,08 m) en imposante voordeur. De trap naar boven, volledig bestaand uit marmer, is een eye-catcher. De woonkamer is split-level, met een statige eettafel die half in contact staat met de woonruimte, deze wordt afgeschermd door de doorzichtige openhaard. De schuifdeur naar de patio die overloopt in het zwembad kan zomers open worden gezet naar het zwembad, een unieke ervaring waardoor het zwembad onderdeel wordt van de eetkamer.
Het huis wordt verwarmd door middel van vloerverwarming.
De woonkamer heeft een ruime zithoek en dubbele schuifdeuren naar de tuin. De keuken is gelegen aan de voorkant van het huis en is voorzien van kookeiland, spoeleiland, Quooker, oven, stoomoven, en magnetron. De keuken is ruim uitgerust waardoor er genoeg opbergruimte is.
De tuin is onder architectuur aangelegd met verharde ondergrond en hoge groene schuttingen waardoor u hier privé van de zon kan genieten. ’s Zomers is de tuin een verlengstuk van de woonruimte door de schuifdeuren.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De twee kinderkamers zijn van ruim formaat en zijn voorzien van hun eigen badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. De masterbedroom met uitzicht over de vrije ligging aan het water is aan de achterzijde gelegen. De schuifdeur aan de slaapkamer geeft toegang tot het balkon. Er is een ruime inloop kledingkast die overloopt in de badkamer met inloopdouche en wastafel. De hoogwaardige afwerking van marmer en vloerverwarming is ook op deze verdieping terug te vinden. Door de vrije ligging heeft het huis van alle kanten lichtinval. Op de overloop is een grote wasruimte gesitueerd en een separaat toilet.

Tweede verdieping
Overloop met sportruimte en douche, ook te gebruiken als slaapkamer of werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de 4e slaapkamer met uitzicht over het water en inbouwkast. Ook dit is een hele lichte verdieping die ook nog vrij in te delen is.

Omgeving

De aker, een groene omgeving op nabije afstand van het bruisende Amsterdam. Een gezinswoning die hier goed tot zijn recht komt door de vele kindvriendelijke voorzieningen, zoals scholen en sportvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kan u terecht bij Osdorpplein of Akerpoort. Ook zijn er veel eetgelegenheden en parken te vinden in deze rustige omgeving. Er zijn vele uitvalswegen naar de A4, A9 of A10 en Schiphol is al helemaal makkelijk te bereiken.

Bijzonderheden:

- Vrijstaande villa van 376 m2
- 4/5 slaapkamers, 2 badkamers
- Zwembad en aanmeerplaats
- Rustig wonen op 15 minuten afstand van Amsterdam
- Eigendom is belast met erfpacht, onder gunstige voorwaarden kunt u overstappen naar eeuwigdurende erfpacht. Het termijn bedrag is € 2.202,27 met een 5-jaarlijkse indexering tot 2039.

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Living in Luxury - this detached villa of 376 square meters is equipped with private pool, mooring and features a garden all around. Parking is available on private property. The family home was built in 2020 with every detail considered, the finish and use of natural stone you will not easily find anywhere else. A unique opportunity to live quietly, 15 minutes away from the Vondelpark and the Amsterdam forest.

Layout
Parking is available on site (capacity for 2 cars). Spacious entrance with high ceiling (3.08 m) and impressive front door. The staircase upstairs, made entirely of marble, is an eye-catcher. The living room is split-level, with a stately dining table half in contact with the living area, it is shielded by the transparent fireplace. The sliding door to the patio that flows into the pool can be opened to the pool in summer, a unique experience making the pool part of the dining room.
The house is heated by underfloor heating.
The living room has a spacious sitting area and double sliding doors to the garden. The kitchen is located at the front of the house and is equipped with kitchen island, sink island, Quooker, oven, steam oven, and microwave. The kitchen is generously equipped so there is plenty of storage space.
The garden is architecturally landscaped with paved surface and tall green fences allowing you to privately enjoy the sun here. In summer, the garden is an extension of the living space through the sliding doors.

Second floor
The landing gives access to all rooms. The two children's bedrooms are spacious and have their own bathroom with bathtub, double sink and toilet. The master bedroom overlooking the unobstructed waterfront is located at the rear. The sliding door to the bedroom gives access to the balcony. There is a spacious walk-in closet that flows into the bathroom with walk-in shower and sink. The high-quality finish of marble and underfloor heating can also be found on this floor. Because of its unobstructed location, the house has light from all sides. On the landing is a large laundry room located and a separate toilet.

Second floor
Landing with sports room and shower, also usable as a bedroom or study. At the rear is the 4th bedroom with views over the water and built-in closet. This is also a very bright floor that can be freely divided.

Surroundings

The Aker, a green area close to bustling Amsterdam. A family home that comes into its own here because of the many child-friendly amenities such as schools and sports facilities. For daily shopping you can go to Osdorpplein or Akerpoort. There are also many eateries and parks to be found in this quiet area. There are many highways to the A4, A9 or A10 and Schiphol Airport is already easy to reach.

Details:

- Detached villa of 376 m2
- 4/5 bedrooms, 2 bathrooms
- Swimming pool and mooring
- Quiet living 15 minutes from Amsterdam
- Property is encumbered with ground lease, under favorable conditions you can switch to perpetual ground lease. The term amount is € 2,202.27 with a 5-yearly indexation until 2039.