Amsterdam

Minervalaan 81 Hs

Minervalaan 81 Hs image 1 Minervalaan 81 Hs image 1
Minervalaan 81 Hs image 1 Minervalaan 81 Hs image 1
Minervalaan 81 Hs image 1 Minervalaan 81 Hs image 1
Minervalaan 81 Hs image 1 Minervalaan 81 Hs image 1
Minervalaan 81 Hs image 1 Minervalaan 81 Hs image 1
Minervalaan 81 Hs image 1 Minervalaan 81 Hs image 1
Minervalaan 81 Hs image 1 Minervalaan 81 Hs image 1
Minervalaan 81 Hs image 1 Minervalaan 81 Hs image 1
Minervalaan 81 Hs image 1 Minervalaan 81 Hs image 1
Minervalaan 81 Hs image 1 Minervalaan 81 Hs image 1
Minervalaan 81 Hs image 1 Minervalaan 81 Hs image 1
Minervalaan 81 Hs image 1 Minervalaan 81 Hs image 1
Minervalaan 81 Hs image 1 Minervalaan 81 Hs image 1
Minervalaan 81 Hs image 1 Minervalaan 81 Hs image 1
Minervalaan 81 Hs image 1 Minervalaan 81 Hs image 1
Minervalaan 81 Hs image 1 Minervalaan 81 Hs image 1
Minervalaan 81 Hs image 1 Minervalaan 81 Hs image 1
Minervalaan 81 Hs image 1 Minervalaan 81 Hs image 1
Minervalaan 81 Hs image 1 Minervalaan 81 Hs image 1
Minervalaan 81 Hs image 1 Minervalaan 81 Hs image 1
Minervalaan 81 Hs image 1 Minervalaan 81 Hs image 1
Minervalaan 81 Hs image 1 Minervalaan 81 Hs image 1
Minervalaan 81 Hs image 1 Minervalaan 81 Hs image 1
Minervalaan 81 Hs image 1 Minervalaan 81 Hs image 1
Minervalaan 81 Hs image 1 Minervalaan 81 Hs image 1
Minervalaan 81 Hs image 1 Minervalaan 81 Hs image 1
Minervalaan 81 Hs image 1 Minervalaan 81 Hs image 1
Minervalaan 81 Hs image 1 Minervalaan 81 Hs image 1
Minervalaan 81 Hs image 1 Minervalaan 81 Hs image 1
Minervalaan 81 Hs image 1 Minervalaan 81 Hs image 1
icon surface 131m²
icon price € 1.250.000 k.k.
icon type Benedenwoning
icon rooms 3 slaapkamers

Omschrijving

Zeer ruime benedenwoning van 131 m2 met prachtig brede tuin van 109 vierkante meter aan de geliefde Minervalaan! Dit royale 5- kamer appartement is gelegen aan de charmante Minervalaan en op loopafstand het Minervaplein en het WTC. Dit karakteristieke en statige complex dateert uit 1931. Het bijzondere aan dit appartement is zijn gevelbreedte van 10 meter met openslaande deuren naar de waanzinnige tuin. Naast de 131 m2 woonoppervlakte op 1 woonlaag, is er op de vijfde verdieping nog een zolderbergingen. De woning is verzorgd maar nog naar eigen smaak te renoveren. Vanwege de oppervlakte en de breedte zijn er veel mogelijkheden om er een prachtige woning naar eigen wens en smaak van te realiseren.
Het geheel is gelegen op erfpachtgrond, de huidige eigenaar heeft de aanvraag tijdig gedaan zodat er nog onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend kan worden afgekocht.

Indeling:
Het appartement is gelegen op de begane verdieping en kent de volgende indeling:
Gemeenschappelijke charmante entree, binnenkomst in de hal die toegang geeft tot de woonkamer en de andere verblijfsruimte. De ruime woonkamer met openslaande deuren geven uitzicht over de brede tuin. De tuin is voorzien van houten tuinhuisje en opgedeeld door het verhoogde zonneterras en de groene bomen. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een ruime slaapkamer en een kleedkamer. Aan de tuinzijde bevindt zich de andere slaapkamer met inbouwkast. De nette keuken heeft toegang tot de tuin en is van alle inbouwapparatuur voorzien. De badkamer is uitgerust met ligbad/douche combinatie en een wastafel. Separaat toilet.
Gelegen op een zeer geliefde locatie in Zuid. De gezellige winkelstraat de Beethovenstraat is om de hoek gelegen op loopafstand en kent een scala aan diverse winkels, boetiekjes en restaurants. Iets verderop zijn met de fiets de geliefde Cornelis Schuytstraat, het concertgebouw en het Museumplein in een oogwenk te bereiken. Voor ontspanning is het bekende Vondelpark zeer nabij.

Erfpacht:
Het appartement is gelegen op voortdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is ingegaan op 1 augustus 1999 en loopt tot en met 31 juli 2055. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing.
De erfpacht is afgekocht tot 2055. De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is gedaan zodat er nog onder de gunstige voorwaarden eeuwigdurend kan worden afgekocht door de koper.

Vereniging van eigenaren:
- Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren, die professioneel beheerd wordt door Ter Linden en Heijer vve beheer.
- De servicekosten zijn thans circa € 295,- per maand voor het appartement incl. stookkosten. De bijdrage van de vve is circa € 225,-
- De vereniging maakt gebruik van blokverwarming die naar rato wordt afgerekend.
- De vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan.

Bijzonderheden:
- Het betreft een bescherm stads dorpsgezicht.
- Conform NEN2580 bedraagt het totale woonoppervlakte 130,5 m2.
- Het appartement en de berging zijn gelegen op erfpachtgrond.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

----English translation----

Very spacious ground floor apartment of 131 m2 with a beautiful garden of 109 square meters on the popular Minervalaan! This spacious 5-room apartment is located on the charming Minervalaan and within walking distance of the Minervaplein and the WTC. This characteristic and stately complex dates from 1931. The special thing about this apartment is its facade width of 10 meters with French doors to the amazing garden. In addition to the 131 m2 living space on 1 floor, there is an attic storage room on the fifth floor. The house is well maintained but can be renovated to your own taste. Because of the surface and the width there are many possibilities to realize a beautiful home according to your own wishes and taste.
The house is located on leasehold land, the current owner has submitted the application in time so that it can still be bought off perpetually under favorable conditions.

Layout:
The apartment is located on the ground floor and has the following layout:
Common charming entrance, entry into the hall that gives access to the living room and the other lounge. The spacious living room with patio doors gives a view over the wide garden. The garden has a wooden gazebo and is divided by the raised sun terrace and green trees. In the front of the property is a spacious bedroom and dressing room. On the garden side is the other bedroom with fitted wardrobe. The neat kitchen has access to the garden and is equipped with all appliances. The bathroom is equipped with a bath/shower combination and a sink. Separate toilet.
Located in a very popular location in South. The pleasant shopping street Beethovenstraat is located around the corner within walking distance and has a range of various shops, boutiques and restaurants. A little further on, the beloved Cornelis Schuytstraat, het Concertgebouw and the Museumplein can be reached by bike. For relaxation, the well-known Vondelpark is very close by.

Ground lease:
The apartment is located on permanent leasehold land of the municipality of Amsterdam. The current period started on August 1, 1999 and runs until July 31, 2055. The general provisions for continuous ground lease 1994 apply.
The ground lease has been bought off until 2055. The application for perpetual ground lease has been made so that the buyer can still buy off perpetually under favorable conditions.

Owners Association:
- It is a healthy and active association of owners, which is professionally managed by Ter Linden and Heijer VVE management.
- The service costs are currently approximately € 295 per month for the apartment, including heating costs. The contribution of the VVE is approximately € 225.
- The association uses block heating that is charged pro rata.
- The association has a multi-year maintenance plan.

Particularities:
- It concerns a protected city sight.
- In accordance with NEN2580, the total living area is 130.5 m2.
- The apartment and the storage room are located on leasehold land.
- An old age clause, asbestos clause and a non-self-occupancy clause will be included in the purchase agreement.
Regio Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
131m²
Overig oppervlakte
1m²
Inhoud
480m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Lift
Energie
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 109m², 10×10cm
Schuur
Vrijstaand hout
Garage
Minervalaan 81 Hs

Enthousiast geworden?

Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van
Minervalaan 81 Hs, Amsterdam.

Plan bezichtiging

Ligging

[ { "address": "Minervalaan 81", "zipCode": "1077 NT", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3453519, "lng": 4.8731304, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]