Amsterdam

Michelangelostraat 45 /hs

Michelangelostraat 45 /hs image 1 Michelangelostraat 45 /hs image 1
Michelangelostraat 45 /hs image 1 Michelangelostraat 45 /hs image 1
Michelangelostraat 45 /hs image 1 Michelangelostraat 45 /hs image 1
Michelangelostraat 45 /hs image 1 Michelangelostraat 45 /hs image 1
Michelangelostraat 45 /hs image 1 Michelangelostraat 45 /hs image 1
Michelangelostraat 45 /hs image 1 Michelangelostraat 45 /hs image 1
Michelangelostraat 45 /hs image 1 Michelangelostraat 45 /hs image 1
Michelangelostraat 45 /hs image 1 Michelangelostraat 45 /hs image 1
Michelangelostraat 45 /hs image 1 Michelangelostraat 45 /hs image 1
Michelangelostraat 45 /hs image 1 Michelangelostraat 45 /hs image 1
Michelangelostraat 45 /hs image 1 Michelangelostraat 45 /hs image 1
Michelangelostraat 45 /hs image 1 Michelangelostraat 45 /hs image 1
Michelangelostraat 45 /hs image 1 Michelangelostraat 45 /hs image 1
Michelangelostraat 45 /hs image 1 Michelangelostraat 45 /hs image 1
Michelangelostraat 45 /hs image 1 Michelangelostraat 45 /hs image 1
Michelangelostraat 45 /hs image 1 Michelangelostraat 45 /hs image 1
Michelangelostraat 45 /hs image 1 Michelangelostraat 45 /hs image 1
Michelangelostraat 45 /hs image 1 Michelangelostraat 45 /hs image 1
Michelangelostraat 45 /hs image 1 Michelangelostraat 45 /hs image 1
Michelangelostraat 45 /hs image 1 Michelangelostraat 45 /hs image 1
Michelangelostraat 45 /hs image 1 Michelangelostraat 45 /hs image 1
Michelangelostraat 45 /hs image 1 Michelangelostraat 45 /hs image 1
Michelangelostraat 45 /hs image 1 Michelangelostraat 45 /hs image 1
Michelangelostraat 45 /hs image 1 Michelangelostraat 45 /hs image 1
Michelangelostraat 45 /hs image 1 Michelangelostraat 45 /hs image 1
Michelangelostraat 45 /hs image 1 Michelangelostraat 45 /hs image 1
Michelangelostraat 45 /hs image 1 Michelangelostraat 45 /hs image 1
Michelangelostraat 45 /hs image 1 Michelangelostraat 45 /hs image 1
Michelangelostraat 45 /hs image 1 Michelangelostraat 45 /hs image 1
Michelangelostraat 45 /hs image 1 Michelangelostraat 45 /hs image 1
Michelangelostraat 45 /hs image 1 Michelangelostraat 45 /hs image 1
Michelangelostraat 45 /hs image 1 Michelangelostraat 45 /hs image 1
Michelangelostraat 45 /hs image 1 Michelangelostraat 45 /hs image 1
Michelangelostraat 45 /hs image 1 Michelangelostraat 45 /hs image 1
Michelangelostraat 45 /hs image 1 Michelangelostraat 45 /hs image 1
Michelangelostraat 45 /hs image 1 Michelangelostraat 45 /hs image 1
Michelangelostraat 45 /hs image 1 Michelangelostraat 45 /hs image 1
Michelangelostraat 45 /hs image 1 Michelangelostraat 45 /hs image 1
Michelangelostraat 45 /hs image 1 Michelangelostraat 45 /hs image 1
Michelangelostraat 45 /hs image 1 Michelangelostraat 45 /hs image 1
Michelangelostraat 45 /hs image 1 Michelangelostraat 45 /hs image 1
Michelangelostraat 45 /hs image 1 Michelangelostraat 45 /hs image 1
Michelangelostraat 45 /hs image 1 Michelangelostraat 45 /hs image 1
Michelangelostraat 45 /hs image 1 Michelangelostraat 45 /hs image 1
Michelangelostraat 45 /hs image 1 Michelangelostraat 45 /hs image 1
Michelangelostraat 45 /hs image 1 Michelangelostraat 45 /hs image 1
Michelangelostraat 45 /hs image 1 Michelangelostraat 45 /hs image 1
Michelangelostraat 45 /hs image 1 Michelangelostraat 45 /hs image 1
Michelangelostraat 45 /hs image 1 Michelangelostraat 45 /hs image 1
Michelangelostraat 45 /hs image 1 Michelangelostraat 45 /hs image 1
Michelangelostraat 45 /hs image 1 Michelangelostraat 45 /hs image 1
Michelangelostraat 45 /hs image 1 Michelangelostraat 45 /hs image 1
Michelangelostraat 45 /hs image 1 Michelangelostraat 45 /hs image 1
Michelangelostraat 45 /hs image 1 Michelangelostraat 45 /hs image 1
Michelangelostraat 45 /hs image 1 Michelangelostraat 45 /hs image 1
Michelangelostraat 45 /hs image 1 Michelangelostraat 45 /hs image 1
icon surface 180m²
icon price € 1.900.000 k.k.
icon type Dubbel benedenhuis
icon rooms 4 slaapkamers

Omschrijving

*** English translation below ***

Video viewing mogelijk.
Wilt u een persoonlijke, virtuele rondleiding met één van onze makelaars via Face-time, Skype of WhatsApp bel dan ons kantoor voor een afspraak. Uiteraard kunt u ook een afspraak maken voor een bezichtiging op lokatie. Wij houden ons dan vanzelfsprekend aan de regels van het RIVM en verzoeken u vriendelijk dat ook te doen.

Fantastisch licht appartement in Oud Zuid van 180 m2 met grote tuin van 68 m2 en kelder met zeer goede stahoogte!
Met een breedte van maar liefst 7.32 meter, beschikt het dubbele benedenhuis over een prachtige open leefverdieping met grote living met haard, een grote open keuken en eetkamer met openslaande deuren naar de prachtige grote tuin. De slaapverdieping heeft 4 slaapkamers, waarvan 1 met groot balkon aan de achterzijde en 2 badkamers. Een mooie visgraat vloer ligt op de gehele leefverdieping.


Indeling
De woning is verdeeld over een kelder, begane grond en eerste verdieping n kent de volgende indeling:

Kelder
Grote kelder met zeer goede stahoogte 189/198 cm. Kelder is verdeeld in 2 ruimtes.

Begane Grond
Ruime entree, hal, gastentoilet, garderobe, meterkast. De mooie grote hal heeft een open verbinding met de leefverdieping. De grote, lichte open ruimte heeft aan de voorzijde het zitgedeelte met gezellige haard en aan de achterzijde het eetgedeelte verbonden met de open keuken. De grote lichtkoepel zorgt voor een mooie lichtinval. De eetkamer heeft openslaande deuren naar de grote tuin. De keuken heeft een mooi, groot kookeiland en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De leefverdieping is voorzoen van een prachtige visgraat vloer.

Eerste Verdieping
Een brede trap brengt je naar de eerste verdieping met aparte toilet. Grote overloop waar alle vertrekken op uitkomen. Master bedroom met openslaande deuren naar balkon, prachtige grote inbouwkasten en aangrenzende badkamer. Deze is voorzien van twee wastafels een bad en grote inloopdouche. Tweede slaapkamer aan de achterzijde is thans in gebruik als kastenkamer en heeft een prachtige ingebouwde kastenwand. Derde grote slaapkamer aan de voorzijde met ingebouwde kast. Vierde, kleinere slaapkamer aan de voorzijde is thans in gebruik als studeerkamer en is gemakkelijk weer terug te brengen naar slaapkamer. Een tweede badkamer is voorzien van dubbele wastafel en grote inloopdouche.

Ligging & bereikbaarheid
Het appartement is gelegen in de rustige Michelangelostraat midden in Oud Zuid! Om de hoek van de gezellige Beethovenstraat met zijn vele boutiques, buurtwinkels, lunchrooms en restaurants. Maar ook voor de dagelijkse boodschappen de Albert Heijn en Etos. Op fietsafstand van de Cornelis Schuytstraat, de Van Baerlestraat met een breed scala aan winkels en restaurants en de bekende luxueuze winkelstraat de P.C. Hoofdstraat. Verschillende lagere- en middelbare scholen, alsook de British School, liggen om de hoek en de aanwezigheid van de vele speeltuintjes en het vele groen, maakt het een zeer kindvriendelijke buurt. Voor sport en ontspanning zijn het Beatrixpark en Vondelpark gemakkelijk te bereiken. Het Rijksmuseum, van Gogh museum en het Concertgebouw liggen binnen 5 minuten fietsafstand. Binnen tien minuten ben je in het oude cultuurhistorische centrum.

Op loopafstand van het openbaar vervoer. (tram 5 en 24, bus 15 en NS Station Zuid/WTC). Uitvalswegen S108 en S109 voor ringweg A10 in directe nabijheid. Met de auto is Schiphol airport binnen 15 minuten te bereiken. Parkeren volgens vergunningsstelsel.


Bijzonderheden
- Prachtig breed appartement in een van de meest geliefde straten van Amsterdam.
- Conform NEN2580 bedraagt de woonoppervlakte 179,58 m2.
- Tuin aangrenzend aan eetkamer van 68 m2.
- 4 slaapkamers.
- 2 badkamers.
- Balkon aan de achterzijde.
- Zeer goed onderhouden, en gebruik van hoogwaardige materialen.
- Visgraat houten vloer.
- Kelder met stahoogte van189/198 cm en een oppervlakte van 33m2.
- Verschillende lagere- en middelbare scholen, alsook Britisch School om de hoek.
- Erfpacht afgekocht t/m 15 -1-2052.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op voortdurende erfpacht van de Gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing. Huidige tijdvak lopende van 16 december 1928 tot en met 15 januari 2052. Canon vooruitbetaald tot tot en met 15 januari 2052. De aanvraagdatum voor de eeuwigdurende overstap is door verkopers vastgesteld. Koper kan deze aanvraagdatum overnemen en onder de gunstige voorwaarden eeuwigdurend afkopen.

OPLEVERING
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.



*** English translation ***

View video possible.
If you want a personal, virtual tour with one of our brokers via Face-time, Skype or WhatsApp, call our office for an appointment. Of course you can also make an appointment for a viewing on location. We will of course adhere to the rules of the RIVM and kindly ask you to do the same.

Fantastic bright apartment in Old South of 180 m2 with a large garden of 68 m2 and basement with very good headroom!
With a width of no less than 7.32 meters, the double lower house has a beautiful open living floor with a large living room with fireplace, a large open kitchen and dining room with French doors to the beautiful garden. The sleeping floor has 4 bedrooms, 1 with a large balcony at the rear and 2 bathrooms. A beautiful herringbone floor covers the entire living floor.

Layout
The house is situated on the ground- and first floor and has the following layout:

Cellar
Large cellar with very good headroom 189/198 cm. Basement is divided into 2 areas.

Ground floor
Spacious entrance, hallway, guest toilet, wardrobe, meter cupboard. The beautiful large hallway has an open connection with the living area. The large, bright open space has the sitting area with cozy fireplace at the front and the dining area connected to the open kitchen at the rear. The large skylight provides of a beautiful light. The dining room has French doors connected to the spacious garden. The kitchen has a beautiful, large cooking island and is equipped with all necessary appliances. The living floor has a beautiful herringbone floor.


First floor
A wide staircase takes you to the first floor with a separate toilet. Large landing where all rooms open. Master bedroom with patio doors to the balcony, beautiful large fitted wardrobes and adjoining bathroom. The bathroom is equipped with two sinks, a bath and large walk-in shower. The second bedroom at the rear is currently used as a closet room and has a beautiful built-in closet wall. Third large bedroom at the front with built-in wardrobe. Fourth, smaller bedroom at the front is now used as a study and can easily be returned to the bedroom. The second bathroom has a double sink and large walk-in shower.


Location & accessibility
The apartment is located on the quiet Michelangelostraat in the middle of the Old South neighborhood! Around the corner from the cozy Beethovenstraat with its many boutiques, local shops, lunchrooms and restaurants. But also for the daily shopping the Albert Heijn and Etos can be found. Within cycling distance of Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat with a wide range of shops and restaurants and the well-known luxury shopping street P.C. Hoofdstraat. Several primary and secondary schools, as well as the British School, are just around the corner and the presence of the many playgrounds and the greenery makes it a very child-friendly neighborhood. The Beatrixpark and Vondelpark are easy to reach for sports and leisure. The Rijksmuseum, van Gogh museum and the Concertgebouw are within 5 minutes cycling distance. In ten minutes you are in the old cultural-historical city Center.

Within walking distance of public transport. (tram 5 and 24, bus 15 and NS Station South / WTC). Major highways S108 and S109 and the A10 ring road in close proximity. Schiphol Airport can be reached within 15 minutes by car. Parking according to permit system.

Particularities
- Beautiful wide apartment in one of the most popular streets in Amsterdam.
- In accordance with NEN2580, the living area is 179.58 m2.
- Garden adjacent to dining room of 68 m2.
- 4 bedrooms.
- 2 bathrooms.
- Balcony at the rear.
- Very well maintained and use of high quality materials.
- Herringbone wooden floor.
- Cellar with headroom of 189/198 cm and a surface of 33m2.
- Several primary and secondary schools, as well as British School around the corner.
- Annual lease payments surrendered until 15-1-2052.

Ground lease
The apartment is located on a lease ground of the Municipality of Amsterdam. The General Terms and Conditions for continuous leasehold 1994 apply. Current time period running from December 16, 1928 through January 15, 2052. Canon prepaid through January 15, 2052. The perpetual switch application date has been set by sellers. The buyer can take over this application date and buy it perpetually under the favorable conditions.

DELIVERY
Delivery will take place in consultation.
Regio Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 1.900.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort appartement
Dubbel benedenhuis, Appartement
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
180m²
Overig oppervlakte
33m²
Inhoud
540m³
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Alarminstallatie, Airconditioning
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 68m², 704×972cm
Garage

Plattegronden

Michelangelostraat 45 /hs, Amsterdam plattegrond-
Michelangelostraat 45 /hs, Amsterdam plattegrond-
Michelangelostraat 45 /hs, Amsterdam plattegrond-
Michelangelostraat 45 /hs, Amsterdam plattegrond-
Michelangelostraat 45 /hs

Enthousiast geworden?

Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van
Michelangelostraat 45 /hs, Amsterdam.

Plan bezichtiging

Ligging

[ { "address": "Michelangelostraat 45", "zipCode": "1077 BS", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3481036, "lng": 4.8713814, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]