Koninginneweg 50 bv

------ENGLISH TRANSLATION BELOW------

Spectaculair dubbel bovenhuis van 206 m2 met twee royale dakterrassen van 62 m2 waarvan het 1e terras een prachtig uitzicht geeft over de boomtoppen van het Vondelpark en het bovenste dakterras een 360° zicht op heel Amsterdam! Dit unieke huis heeft een diepte van 15 meter en een gevelbreedte van bijna 9 meter. Door de hoekligging, de plafondhoogte en de vele raampartijen is dit huis heel erg licht. Door de hele woning is een hoogwaardige afwerking te zien in combinatie met sfeervolle details en een optimale benutting van de ruimte. Er bevinden zich 4 goed formaat slaapkamers en twee stijlvol afgewerkte badkamers. Naast de twee grote zonnige dakterrassen is er tevens nog een comfortabel balkon aan de voorzijde alsmede uiteraard de mogelijkheid om te recreëren in het om de hoek gelegen Vondelpark.

Het appartement is gelegen op eigen grond en in 2010 volledig gerenoveerd door het bedrijf Flow Works onder toezicht van Bob Sikkens.

Indeling:
De woning is gelegen op en derde en vierde verdieping en kent de volgende indeling:

Derde verdieping:
Eigen entree op de tweede verdieping, garderobe en meterkast. Trap geeft toegang tot de derde verdieping met een royale, spectaculaire hal, met toilet en berging.

Dubbele openslaande deuren naar de living, waar de mooie grote leefkeuken met sfeervolle gashaard aan de achterzijde is gesitueerd. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Een ijskast, vriezer, wijnkoelkast, stoomoven, magnetron en afwasmachine. Het kookeiland is voorzien van een wasbak, Quooker, 5 pitten inclusief wokbrander en een geïntegreerd afzuigkap in het werkblad.

De heerlijke woonkamer heeft eveneens een gashaard en dubbele openslaande deuren geven toegang tot het balkon aan de voorzijde. Aangrenzend aan de woonkamer is een aparte TV / werkkamer gelegen, deze kan worden afgesloten door dubbele schuifdeuren.

Aan de achterzijde ligt op deze verdieping de master bedroom met ingebouwde kastenwand en een royale badkamer en suite. De sfeervolle badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, design radiator, een ruime inloopdouche en vloerverwarming.


Vierde verdieping:
Vanuit de hal, middels een trap is de slaapverdieping te bereiken. De overloop beschikt over een handige pantry en een kast voor wasmachine en droger. De deur naast de trap geeft toegang tot het beschutte heerlijke dakterras (27m2).

De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. De twee andere goed formaat slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. Centraal is de badkamer gelegen die beschikt over een dubbel wastafel, een inloopdouche, design radiator, vloerverwarming en een comfortabel ligbad onder het raam. Op deze verdieping bevindt zich verder nog een separaat toilet en een zeer ruime berging met de cv ketel en boiler.

Het terras aan de achterzijde heeft een prachtig uitzicht over het groen van het Vondelpark en is gesitueerd op het noordwesten. Vanuit dit gedeelte is er een trap gerealiseerd naar het hoger gelegen dakterras (35m2). Hier kun je heerlijk genieten van de volle zon en privacy. Omdat dit het hoogste pand in de omgeving is, heeft dit dakterras een spectaculair uitzicht over heel Amsterdam; de A’DAM toren, het Rijksmuseum tot aan de verkeerstoren van Schiphol!


LOCATIE:
Dit prachtige dubbel bovenhuis is op een goede locatie gelegen in Amsterdam Zuid aan de bekende Koninginneweg. Deze centrale straat staat bekend om de vele traiteurs en winkeltjes. Zo treft u er onder andere banketbakkerij en hofleverancier Simon Meijssen, chocolaterie Arti Choc, wijnhandel Batard, bar Carter, het Italiaanse restaurant Chichetti, vis restaurant Visque en bar bistro George. De Cornelis Schuytstraat is op loopafstand en ook de Van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat zijn zeer nabij. Voor ontspanning is het Vondelpark letterlijk om de hoek gelegen waar men heerlijk kan lopen, recreëren of fietsen. Het Concertgebouw, het Rijksmuseum en het Vincent van Goghmuseum zijn op een enkele minuten afstand. Op de fiets is het bruisende centrum van Amsterdam zeer snel te bereiken. De RingA10 met zijn diverse uitvalswegen op enkele minuten afstand.

BIJZONDERHEDEN:
- Unieke dubbele bovenhuis met twee zeer royale dakterrassen gelegen om de hoek van het Vondelpark.
- Conform NEN2580 bedraagt de woonoppervlakte 205,85 m2.
- Conform NEN2580 bedraagt de oppervlakte van de buitenruimtes 63,70 m2.
- 4 slaapkamers, 2 badkamers
- De woning is in 1916 gebouwd.
- Gelegen op eigen grond.
- Het betreft een beschermd monument.
- In 2010 volledig gerenoveerd met behoud van oorspronkelijke details. Renovatie door Flow Works onder toezicht van Bob Sikkens.
- Servicekosten bedragen thans €155,- per maand.
- Zeer centraal gelegen ten opzichte van vele winkelstraten, restaurants en musea.

OPLEVERING
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

************************************************************************************************

Spectacular double upper house of 206 m² with two spacious roof terraces of 62 m² of which the 1st terrace gives a beautiful view over the treetops of the Vondelpark and the upper roof terrace a 360 ° view of the entire city! This unique house has a depth of 15 meters and a facade width of almost 9 meters. The corner location, the ceiling height and the many windows make this house incredibly light. Throughout the house, a high-quality finish can be seen in combination with attractive details and optimal use of space. There are 4 spacious bedrooms and two stylishly finished bathrooms in total. In addition to the two large sunny roof terraces, there is also a comfortable balcony at the front, as well as the possibility of recreation in the Vondelpark located around the corner. Located on private land.

Layout:
The house is located on the third and fourth floor and has the following layout:

Third floor:
Private entrance on the second floor, wardrobe and meter cupboard. Stairs give access to the third floor with a beautiful spacious hall, with good storage space and a separate toilet.

Double doors to the living room, where the beautiful large kitchen, with cozy gas fireplace, is located at the rear. The kitchen is equipped with all necessary appliances. A fridge, freezer, wine fridge, steam oven, microwave and dishwasher. The kitchen island is equipped with a sink, Quooker, 5 burners including wok burner and an integrated extractor hood in the worktop.
Also at the rear one can find the master bedroom with fitted wardrobes and an en-suite bathroom. The bathroom has a double sink, design radiator, a spacious walk-in shower and underfloor heating.

The lovely living room also has a gas fireplace and double doors give access to the balcony at the front. Adjacent to the living room is a separate TV / study, which can be closed off by double sliding doors.

Fourth floor:
The sleeping area can be reached via a staircase out of the hallway. The landing has a handy pantry and a cupboard for washing machine and dryer. The door next to the stairs gives access to the sheltered lovely roof terrace (27m2).

The first bedroom is located at the rear of the apartment. The two other good sized bedrooms are situated at the front. The bathroom is centrally located and has a double sink, a walk-in shower, design radiator, underfloor heating and a comfortable bath under the window. On this floor there is also a very spacious storage room with the central heating boiler and a boiler and a separate toilet.

The roof terrace at the rear has a beautiful view over the greenery of the Vondelpark and is located on the northwest. From this roof terrace a staircase has been realized that leads to the higher roof terrace (35m2). Here you can enjoy the sun and lots of privacy because this is the highest building in the area. This roof terrace gives a spectacular view over the whole of Amsterdam; the A'DAM tower, the Rijksmuseum up to the control tower of Schiphol!

LOCATION:
This beautiful upstairs apartment is in a good location in Amsterdam South on the famous Koninginneweg. This central street is known for the many caterers and small shops. You will find confectionery and royal supplier Simon Meijssen, chocolate shop Arti Choc, wine store Batard, bar Carter, the Italian restaurant Chichetti, fish restaurant Visque and bar bistro George. The Cornelis Schuytstraat is within walking distance and also the Van Baerlestraat and the P.C. Hooftstraat are very close. For relaxation, the Vondelpark is literally around the corner where you can enjoy walking, recreation or cycling. The Concertgebouw, the Rijksmuseum and the Vincent van Goghmuseum are a few minutes away. The bustling center of Amsterdam can be reached very quickly by bicycle. The RingA10 with its various arterial roads a few minutes away.

PARTICULARITIES:
- Unique upstairs duplex apartment with two very spacious roof terraces located around the corner from the Vondelpark.
- In accordance with NEN2580, the living area is 205.85 m².
- In accordance with NEN2580, the surface of the outdoor areas is 63.70 m².
- 4 bedrooms, 2 bathrooms
- The house was built in 1916.
- Located on private land.
- It is a protected monument.
- Completely renovated in 2010 while retaining original details. Renovation by Flow works under the supervision of Bob Sikkens.
- The service costs are currently € 155 per month.
- Very centrally located to many shopping streets, restaurants and museums.

DELIVERY
Delivery will take place in consultation.