Amsterdam

Johannes Vermeerstraat 17

Johannes Vermeerstraat 17 image 1 Johannes Vermeerstraat 17 image 1
Johannes Vermeerstraat 17 image 1 Johannes Vermeerstraat 17 image 1
Johannes Vermeerstraat 17 image 1 Johannes Vermeerstraat 17 image 1
Johannes Vermeerstraat 17 image 1 Johannes Vermeerstraat 17 image 1
Johannes Vermeerstraat 17 image 1 Johannes Vermeerstraat 17 image 1
Johannes Vermeerstraat 17 image 1 Johannes Vermeerstraat 17 image 1
Johannes Vermeerstraat 17 image 1 Johannes Vermeerstraat 17 image 1
Johannes Vermeerstraat 17 image 1 Johannes Vermeerstraat 17 image 1
Johannes Vermeerstraat 17 image 1 Johannes Vermeerstraat 17 image 1
Johannes Vermeerstraat 17 image 1 Johannes Vermeerstraat 17 image 1
Johannes Vermeerstraat 17 image 1 Johannes Vermeerstraat 17 image 1
Johannes Vermeerstraat 17 image 1 Johannes Vermeerstraat 17 image 1
Johannes Vermeerstraat 17 image 1 Johannes Vermeerstraat 17 image 1
Johannes Vermeerstraat 17 image 1 Johannes Vermeerstraat 17 image 1
Johannes Vermeerstraat 17 image 1 Johannes Vermeerstraat 17 image 1
Johannes Vermeerstraat 17 image 1 Johannes Vermeerstraat 17 image 1
Johannes Vermeerstraat 17 image 1 Johannes Vermeerstraat 17 image 1
Johannes Vermeerstraat 17 image 1 Johannes Vermeerstraat 17 image 1
Johannes Vermeerstraat 17 image 1 Johannes Vermeerstraat 17 image 1
Johannes Vermeerstraat 17 image 1 Johannes Vermeerstraat 17 image 1
Johannes Vermeerstraat 17 image 1 Johannes Vermeerstraat 17 image 1
Johannes Vermeerstraat 17 image 1 Johannes Vermeerstraat 17 image 1
Johannes Vermeerstraat 17 image 1 Johannes Vermeerstraat 17 image 1
Johannes Vermeerstraat 17 image 1 Johannes Vermeerstraat 17 image 1
Johannes Vermeerstraat 17 image 1 Johannes Vermeerstraat 17 image 1
Johannes Vermeerstraat 17 image 1 Johannes Vermeerstraat 17 image 1
Johannes Vermeerstraat 17 image 1 Johannes Vermeerstraat 17 image 1
Johannes Vermeerstraat 17 image 1 Johannes Vermeerstraat 17 image 1
Johannes Vermeerstraat 17 image 1 Johannes Vermeerstraat 17 image 1
Johannes Vermeerstraat 17 image 1 Johannes Vermeerstraat 17 image 1
Johannes Vermeerstraat 17 image 1 Johannes Vermeerstraat 17 image 1
Johannes Vermeerstraat 17 image 1 Johannes Vermeerstraat 17 image 1
Johannes Vermeerstraat 17 image 1 Johannes Vermeerstraat 17 image 1
Johannes Vermeerstraat 17 image 1 Johannes Vermeerstraat 17 image 1
Johannes Vermeerstraat 17 image 1 Johannes Vermeerstraat 17 image 1
Johannes Vermeerstraat 17 image 1 Johannes Vermeerstraat 17 image 1
Johannes Vermeerstraat 17 image 1 Johannes Vermeerstraat 17 image 1
Johannes Vermeerstraat 17 image 1 Johannes Vermeerstraat 17 image 1
Johannes Vermeerstraat 17 image 1 Johannes Vermeerstraat 17 image 1
Johannes Vermeerstraat 17 image 1 Johannes Vermeerstraat 17 image 1
Johannes Vermeerstraat 17 image 1 Johannes Vermeerstraat 17 image 1
Johannes Vermeerstraat 17 image 1 Johannes Vermeerstraat 17 image 1
Johannes Vermeerstraat 17 image 1 Johannes Vermeerstraat 17 image 1
Johannes Vermeerstraat 17 image 1 Johannes Vermeerstraat 17 image 1
Johannes Vermeerstraat 17 image 1 Johannes Vermeerstraat 17 image 1
Johannes Vermeerstraat 17 image 1 Johannes Vermeerstraat 17 image 1
Johannes Vermeerstraat 17 image 1 Johannes Vermeerstraat 17 image 1
Johannes Vermeerstraat 17 image 1 Johannes Vermeerstraat 17 image 1
icon surface 484m²
icon land 265m²
icon price € 4.650.000 k.k.
icon type Tussenwoning
icon rooms 6 slaapkamers

Omschrijving

**** English translation below ****

Statig en ultiem charmant herenhuis met ontzettend veel allure gelegen aan de geliefde en prachtige Johannes Vermeerstraat, de voortuin van het Rijksmuseum. Deze prachtige woning heeft een unieke en ongekende gevelbreedte van maar liefst bijna 10 meter breed. Mede daardoor is er een zeer royale woonoppervlakte van maar liefst 436 m2 verdeeld over 4 woonlagen met daarnaast nog een kelder, dakterras en achtertuin. Indien gewenst behoort een uitbouw aan de achterzijde ook nog tot de mogelijkheden alsmede het plaatsen van een lift of een vergroting van de kelder, waarbij er gedacht kan worden aan een speelkamer, bioscoop of gasten studio.
De woning kan intern volledig naar eigen smaak en wens worden afgewerkt, door de vele vierkante meters kan elke ruimte naar eigen inzicht en op maat worden ingedeeld voor een ultiem wooncomfort. Dit prachtige huis zit nog vol met authentieke details, zoals de glas in lood ramen, stijlplafonds, paneeldeuren, klassieke balustrades en architraven, marmeren schouwen en een smaakvolle ruime bordestrap.
Gelegen op een zeer geliefde locatie in Amsterdam Zuid, naast het Rijksmuseum, het museumplein en het Concertgebouw en het Zuiderbad. Alle luxe winkelstraten zijn op loopafstand te vinden, zoals de P.C. Hooftstraat, de Van Baerlestraat en iets verderop de heerlijke Cornelis Schuytstraat met zijn diverse bekende boetiekjes.

De woning is verdeeld over vier woonlagen en een kelder en kent de volgende indeling;
Begane grond:
Statige entree met binnenkomst in de mooiste vestibule van Amsterdam, bekleed met glas in lood details en prachtige architraven. Naast de vestibule bevindt zich nog een extra ruimte die perfect gebruikt kan worden als garderobe. Hier bevindt zich nog een originele kleine schouw waarvan het kastje nog het originele glas heeft. De zeer ruime centrale ontvangsthal beschikt over een klassieke bordestrap die zich over alle verdiepingen heen cirkelt en een doorkijk heeft naar alle etages. Deze royale trap wordt verlicht door de glas in loodramen aan de zijkant. Er is voldoende mogelijkheid een lift te creëren. Vanuit de hal is er toegang naar de dichte keuken gelegen aan de achterzijde. Deze biedt middels een deur toegang tot de royale achtertuin gelegen op het oosten met een oppervlakte van 112 m2. Naast de keuken is de zeer ruime woonkamer met originele ensuite gelegen. Aan de tuinzijde is een serredak gemaakt zodat er bijzonder veel lichtinval in de woonkamer is. Deze woonkamer heeft naast de twee prachtige schouwen een diepte van maar liefst bijna 15 meter met in het midden een stijlvolle ensuite met inbouwkasten en afgewerkt met fraaie architraven.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, toegang tot de woonkamer aan de voorzijde met open haard met marmeren schouw en in het verlengde een keuken met diverse voorzieningen. De ernaast gelegen ruime kamer is thans in gebruik als slaapkamer en is voorzien van een hoogslaper. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over dubbele openslaande deuren naar het balkon. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de verzorgde badkamer voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet. De gehele verdieping heeft een imponerende plafondhoogte van 365 cm.

Tweede verdieping:
Deze gehele verdieping is ingericht als een eigen woonunit. Na wederom een zeer ruime overloop is er toegang tot de woonkamer met schouw en open keuken met middenblok. Middels openslaande deuren is de eerste ruime slaapkamer aan de voorzijde te bereiken. Ernaast is een tweede slaapkamer gelegen. Aan de achterzijde zijn twee badkamers gesitueerd, de grote badkamer is te bereiken via de woonkamer en is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. De kleine badkamer is vanuit de hal te bereiken en beschikt over een toilet, fontein en douche gelegenheid. Ook deze verdieping beschikt over een balkon met dubbele openslaande deuren. Ook deze verdieping beschikt weer over een comfortabele plafondhoogte van 321 cm hoog.

Derde verdieping:
Deze gehele verdieping is ingericht als twee wooneenheden. Opkomst op de hal, toegang tot de woonkamer en halfopen keuken met apparatuur. Vanuit de keuken is er een open verbinding naar de slaapkamer aan de voorzijde. De royale badkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een toilet, ligbad met douche, wastafel en een wasmachine aansluiting.
Aan de voorzijde is een studio gerealiseerd met een kleine pantry, en een eigen badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel en een daklicht.
Middels een vaste trap vanaf deze verdieping is het dakterras te bereiken die een grootte heeft van 36 m2 en een spectaculair uitzicht geeft over heel Amsterdam en met name de kijk op het Rijsmuseum maakt dit uitzicht bijzonder aangenaam en uniek. Dit dakterras is gemoderniseerd naar de huidige eisen.

Bijzonderheden:
- Dit prachtige woonhuis verkeert in een originele staat van onderhoud en dient door koper te worden gemoderniseerd naar de huidige woonwensen. Dit betreft dan ook een unieke kans om een geheel woonhuis om te vormen naar een volledig gerenoveerd en spectaculaire woning waarbij er nog gebruik kan worden gemaakt van diverse originele details.
- Prachtige brede en diepe achtertuin van circa 112 m2 gelegen op het oosten.
- Naast de royale tuin is er tevens ook een heerlijk dakterras met spectaculair uitzicht over het Rijksmuseum, de fontein van het Museumplein en de rest van Amsterdam Zuid.
- Conform de NEN2580 meting bedraagt de totale woonoppervlakte 484 m2 inclusief kelder van 49 m2.
- Gelegen op erfpachtgrond. AB2000. Huidige canon bedraagt €13.095/jr. Jaarlijkse indexering.
- Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan. Koper heeft dus de optie de erfpacht af te kopen of de canon vast te klikken tegen gunstige voorwaarden.
- Mogelijkheden tot het aanbrengen van een lift.
- Mogelijkheid om een uitbouw aan de achterzijde te realiseren en een groot souterrain te creëren.
- Verkoop ‘ as is, where is’ .
- Onder voorbehoud gunning verkoper, in de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen.
Oplevering in overleg.

Utterly charming mansion with a lot of allure located on the beloved and beautiful Johannes Vermeerstraat, the front garden of the Rijksmuseum. This beautiful house has a unique and unprecedented facade width of approximately 10 meters wide. Partly because of this, there is a very generous living space of no less than 436 m2 spread over 4 floors with a cellar, roof terrace and backyard. If desired, an extension at the back side of the house is also possible, as well as the installation of an elevator or an extension of the basement, to create a games room, cinema or guest studio.

The house can be finished internally according to your own taste and wishes, due to the many square meters, each space can be arranged according to your own insight and to measure for ultimate living comfort. This beautiful house is still full of authentic details, such as the stained glass windows, style ceilings, panel doors, classic balustrades and architraves, marble fireplaces and a tasteful spacious staircase.

Located at a very popular location in Amsterdam South, next to the Rijksmuseum, het Museumplein, the Concertgebouw and the Zuiderbad. All luxury shopping streets are within walking distance, such as the P.C. Hooftstraat, Van Baerlestraat and a little further the lovely Cornelis Schuytstraat with its various well-known boutiques.

The house is divided over four floors and a basement and has the following layout;

Ground floor:
Stately entrance with entry into the most beautiful vestibule in Amsterdam, covered with stained glass details and beautiful architraves. Next to the vestibule there is an extra room that can be used perfectly as a wardrobe. Here is still an original small fireplace, of which the cabinet still has the original glass. The very spacious central reception hall has a classic landing staircase that circles to all floors. This spacious staircase is illuminated by the stained glass windows on the side. There is an opportunity to create an elevator. From the hall there is access to the closed kitchen located at the rear. This offers access through a door to the spacious backyard located on the east with an area of 112 m2. Next to the kitchen is the very spacious living room with original ensuite. A conservatory roof has been made on the garden side so that there is a lot of light in the living room. In addition to the two beautiful fireplaces, this living room has a depth of no less than 15 meters with a stylish ensuite in the middle with fitted wardrobes and finished with beautiful architraves.

First floor:
Spacious landing, access to the living room at the front with a fireplace with marble mantelpiece and a kitchen with various amenities. The adjacent spacious room is currently used as a bedroom and has a loft bed. The second bedroom is located at the rear and has double doors to the balcony. From this bedroom there is access to the neat bathroom with a bath, shower, double sink and a toilet. The entire floor has an impressive ceiling height of 365 cm.

Second floor:
This entire floor is devided as a private living unit. After another very spacious hallway, there is access to the living room with fireplace and open kitchen with central block. The first spacious bedroom at the front can be reached through French doors. A second bedroom is located next to it. At the rear are two bathrooms, the large bathroom is accessible from the living room and is equipped with a bath, toilet and sink. The small bathroom is accessible from the hall and has a toilet, sink and shower. This floor also has a balcony with double patio doors. This floor also has a comfortable ceiling height of 321 cm high.

Third floor:
This entire floor is arranged as two residential units. Entrance to the hall, access to the living room and semi-open kitchen with appliances. From the kitchen there is an open connection to the bedroom at the front. The spacious bathroom is located at the rear and has a toilet, bath with shower, sink and a washing machine connection.

A studio has been realized at the front with a small pantry and a private bathroom with shower, toilet and sink and a skylight.

By a fixed staircase from this floor you can reach the roof terrace, which has a size of 36 m2 and offers a spectacular view over Amsterdam and the view of the Rijksmuseum in particular makes this view particularly pleasant and unique. This roof terrace has been modernized to current requirements.

Particularities:
- This beautiful house is in an original state of maintenance and must be modernized by the buyer according to current housing requirements. This is a unique opportunity to transform an entire house into a completely renovated and spectacular home, while still using various original details.
- Beautiful wide and deep backyard of approximately 112 m2 located on the east.
- In addition to the spacious garden, there is also a lovely roof terrace with a spectacular view over the Rijksmuseum, the fountain of the Museumplein and the rest of Amsterdam South.
- In accordance with the NEN2580 measurement, the total living area is 484 m2 including basement of 49 m2.
- Located on leasehold land. AB2000. Current ground rent is € 13,095 / yr. Annual indexation.
- Request to transfer perpetual leasehold has been made on time. The buyer therefore has the option to buy off the leasehold or to click the ground rent on favorable terms.
- Possibilities for installing a lift.
- Possibility to realize an extension at the rear and to create a large basement.
- Sales "as is, where is".
- Subject to the seller's award, an old-age clause and asbestos clause will be included in the purchase agreement.
Delivery in consultation.
Regio Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 4.650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monumentaal pand, Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor gehandicapten
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
484m²
Perceeloppervlakte
265m²
Overig oppervlakte
8m²
Inhoud
1488m³
Indeling
Aantal kamers
17
Aantal slaapkamers
6
Verdiepingen
5
Voorzieningen
TV-Kabel
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen, Volledig geisoleerd, Geen spouw
Warm water
C.V.-ketel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidoost, 118m², 990×1195cm
Garage
Johannes Vermeerstraat 17

Enthousiast geworden?

Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van
Johannes Vermeerstraat 17, Amsterdam.

Plan bezichtiging

Ligging

[ { "address": "Johannes Vermeerstraat 17", "zipCode": "1071 DK", "city": "Amsterdam", "lat": 52.357498, "lng": 4.8844396, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]