Amsterdam

Johannes Verhulststraat 18

Johannes Verhulststraat 18 image 1 Johannes Verhulststraat 18 image 1
Johannes Verhulststraat 18 image 1 Johannes Verhulststraat 18 image 1
Johannes Verhulststraat 18 image 1 Johannes Verhulststraat 18 image 1
Johannes Verhulststraat 18 image 1 Johannes Verhulststraat 18 image 1
Johannes Verhulststraat 18 image 1 Johannes Verhulststraat 18 image 1
Johannes Verhulststraat 18 image 1 Johannes Verhulststraat 18 image 1
Johannes Verhulststraat 18 image 1 Johannes Verhulststraat 18 image 1
Johannes Verhulststraat 18 image 1 Johannes Verhulststraat 18 image 1
Johannes Verhulststraat 18 image 1 Johannes Verhulststraat 18 image 1
Johannes Verhulststraat 18 image 1 Johannes Verhulststraat 18 image 1
Johannes Verhulststraat 18 image 1 Johannes Verhulststraat 18 image 1
Johannes Verhulststraat 18 image 1 Johannes Verhulststraat 18 image 1
Johannes Verhulststraat 18 image 1 Johannes Verhulststraat 18 image 1
Johannes Verhulststraat 18 image 1 Johannes Verhulststraat 18 image 1
Johannes Verhulststraat 18 image 1 Johannes Verhulststraat 18 image 1
Johannes Verhulststraat 18 image 1 Johannes Verhulststraat 18 image 1
Johannes Verhulststraat 18 image 1 Johannes Verhulststraat 18 image 1
Johannes Verhulststraat 18 image 1 Johannes Verhulststraat 18 image 1
Johannes Verhulststraat 18 image 1 Johannes Verhulststraat 18 image 1
Johannes Verhulststraat 18 image 1 Johannes Verhulststraat 18 image 1
Johannes Verhulststraat 18 image 1 Johannes Verhulststraat 18 image 1
Johannes Verhulststraat 18 image 1 Johannes Verhulststraat 18 image 1
Johannes Verhulststraat 18 image 1 Johannes Verhulststraat 18 image 1
Johannes Verhulststraat 18 image 1 Johannes Verhulststraat 18 image 1
Johannes Verhulststraat 18 image 1 Johannes Verhulststraat 18 image 1
Johannes Verhulststraat 18 image 1 Johannes Verhulststraat 18 image 1
Johannes Verhulststraat 18 image 1 Johannes Verhulststraat 18 image 1
Johannes Verhulststraat 18 image 1 Johannes Verhulststraat 18 image 1
Johannes Verhulststraat 18 image 1 Johannes Verhulststraat 18 image 1
Johannes Verhulststraat 18 image 1 Johannes Verhulststraat 18 image 1
Johannes Verhulststraat 18 image 1 Johannes Verhulststraat 18 image 1
Johannes Verhulststraat 18 image 1 Johannes Verhulststraat 18 image 1
Johannes Verhulststraat 18 image 1 Johannes Verhulststraat 18 image 1
Johannes Verhulststraat 18 image 1 Johannes Verhulststraat 18 image 1
Johannes Verhulststraat 18 image 1 Johannes Verhulststraat 18 image 1
Johannes Verhulststraat 18 image 1 Johannes Verhulststraat 18 image 1
Johannes Verhulststraat 18 image 1 Johannes Verhulststraat 18 image 1
Johannes Verhulststraat 18 image 1 Johannes Verhulststraat 18 image 1
Johannes Verhulststraat 18 image 1 Johannes Verhulststraat 18 image 1
Johannes Verhulststraat 18 image 1 Johannes Verhulststraat 18 image 1
Johannes Verhulststraat 18 image 1 Johannes Verhulststraat 18 image 1
Johannes Verhulststraat 18 image 1 Johannes Verhulststraat 18 image 1
Johannes Verhulststraat 18 image 1 Johannes Verhulststraat 18 image 1
Johannes Verhulststraat 18 image 1 Johannes Verhulststraat 18 image 1
Johannes Verhulststraat 18 image 1 Johannes Verhulststraat 18 image 1
Johannes Verhulststraat 18 image 1 Johannes Verhulststraat 18 image 1
Johannes Verhulststraat 18 image 1 Johannes Verhulststraat 18 image 1
Johannes Verhulststraat 18 image 1 Johannes Verhulststraat 18 image 1
Johannes Verhulststraat 18 image 1 Johannes Verhulststraat 18 image 1
Johannes Verhulststraat 18 image 1 Johannes Verhulststraat 18 image 1
Johannes Verhulststraat 18 image 1 Johannes Verhulststraat 18 image 1
Johannes Verhulststraat 18 image 1 Johannes Verhulststraat 18 image 1
Johannes Verhulststraat 18 image 1 Johannes Verhulststraat 18 image 1
Johannes Verhulststraat 18 image 1 Johannes Verhulststraat 18 image 1
Johannes Verhulststraat 18 image 1 Johannes Verhulststraat 18 image 1
icon surface 259m²
icon land 259m²
icon price € 2.450.000 k.k.
icon type Tussenwoning
icon rooms 6 slaapkamers

Omschrijving

*** English Version Below***

Bijzonder licht en royaal herenhuis van maar liefst 259 m2 verdeeld over 3 volwaardige woonlagen met diepe achtertuin van circa 18 meter met veel privacy én zon! Het huis is gebouwd in 1899 en een aantal originele details zijn nog aanwezig in het huis, zoals diverse sierlijsten en ornamenten aan de plafonds, glas-in-lood ramen en trapleuningen en balusters. De woning kan aangepast worden aan de wensen van deze moderne tijd maar is ook nu een heerlijk licht en fijn familiehuis met perfecte afmetingen. Het huis is gelegen tussen de Jacob Obrechtstraat en de Van Baerlestraat, op loopafstand van het Concertgebouw, Rijksmuseum, diverse scholen, de Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat.
De woning is gelegen op eigen grond.

Indeling

Begane grond:
Entree met tochtportaal. Ruime hal met trap, trapkast, separate wc en een toegang naar de kelder met veel bergruimte. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en grenst aan de tuin. De royale lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een grote haardpartij in het midden en heeft in de aansluitende tuinkamer openslaande deuren naar het terras en de lager gelegen tuin. Onder de verlaagde plafonds bevinden zich nog de originele ornamenten. De ramen hebben ongekleurd glas-in-lood. De tuin is gelegen op het noordwesten, vanwege de diepte van de tuin (ca 18 meter) en de lage bebouwing komt er voldoende zon in de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met separate wc. De grote kamer aan de achterzijde met een hoog plafond met ornamenten is momenteel in gebruik als yoga studio en kijkt uit op de tuin. In deze kamer bevindt zich een ingebouwde kastenwand. Achter deze kastenwand zijn de originele schuifdeuren nog behouden zodat deze kamer weer een en-suite kamer kan worden.
De lichte kamer aan de voorzijde is ingericht als studeerkamer en heeft ook prachtige originele details aan het hoge plafond. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een kleinere kamer die in gebruik is als kleedkamer voor de yogastudio. Aan de achterzijde is een badkamer met ligbad op pootjes, een dubbele wastafel en een douche en bevindt zich de de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping
Overloop met aparte wc. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met balkon van 7,6 m2 uitkijkend op de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een keuken en een aparte douche. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer en een compacte werkkamer. Tussen achterkamer en voorkamer is een berging.
De woning heeft een plat dak met een daklicht boven het trappenhuis wat zorgt voor veel lichtinval.

Bijzonderheden
- gebruiksoppervlakte wonen 259 m2 NEN 2580 ingemeten
- tuin 134 m2 op het noordwesten
- het huis heeft een breedte van 7 meter
- gelegen op eigen grond
- diverse originele details zoals hoge plafonds, sierlijsten, trapleuningen en balusters
- houten kozijnen grotendeels voorzien van dubbel glas en glas-in-lood
- het dak is in 2012 geïsoleerd
- cv-ketel ATAG is van 2019
- het huis dient geheel naar eigen smaak en inzichten gerenoveerd te worden

***English Version***

Very light and spacious house of no less than 259 m2 divided over 3 full floors with a deep backyard of approximately 18 meters with lots of privacy and sun! The house was built in 1899 and a number of original details are still present in the house such as various ornaments on the ceilings, stained glass windows and staircase railings and balusters. The house can be adapted to the wishes of this modern time, but is already a wonderfully light and lovely family house with perfect dimensions. The house is located between Jacob Obrechtstraat and Van Baerlestraat, within walking distance of the Concertgebouw, Rijksmuseum, various schools, Cornelis Schuytstraat and P.C. Hooftstraat.
The house is located on private land.

Layout

Ground floor:
Entrance with tour portal. Spacious hall with stairs, stair cupboard, separate toilet and access to the basement with plenty of storage space. The closed kitchen is located at the rear of the house and adjacent to the garden. The spacious bright living room has a large fireplace in the middle and the adjoining garden room has French doors to the terrace and the lower garden. Under the lowered ceilings you will find the original ornaments. The windows have stained glass. The garden is located on the Northwest, because of the depth of the garden (about 18 meters) and the low buildings, there is sufficient sun in the garden.

First floor:
Landing with separate toilet. The large room at the rear with high ceilings with ornaments is currently used as a Yoga studio and overlooks the garden. In this room there is a built-in wardrobe. Behind this cupboard wall, the original sliding doors are still preserved so that this room can become an ensuite room again.
The bright room at the front is furnished as a study and also has beautiful original details on the high ceiling. At the front is also a smaller room that is used as a dressing room for the Yoga studio. At the rear is a bathroom with a bath, a double sink and a shower and the washing machine and dryer connection.

Second floor
Landing with separate toilet. Spacious bedroom at the rear with balcony of 7.6 m2 overlooking the garden. At the rear is also a kitchen and a separate shower. At the front is a spacious bedroom and a compact office. There is a storage room between the back room and the front room.
The house has a flat roof with a skylight above the stairwell, which provides lots of light.

Particularities
- living area 259 m2 measured NEN 2580
- garden 134 m2 on the northwest
- the house has a width of 7 meters
- located on private land, no leasehold
- various original details such as high ceilings, banisters and balusters
- wooden frames largely equipped with single glass and stained glass
- the roof was insulated in 2012
- ATAG boiler is from 2019
- the house must be renovated entirely to your own taste and insights
Regio Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 2.450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1899
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
259m²
Perceeloppervlakte
259m²
Inhoud
1065m³
Indeling
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Dakraam, TV-Kabel
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen
Warm water
C.V.-ketel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordwest, 133m², 720×1852cm
Garage

Plattegronden

Johannes Verhulststraat 18, Amsterdam plattegrond-
Johannes Verhulststraat 18, Amsterdam plattegrond-
Johannes Verhulststraat 18, Amsterdam plattegrond-
Johannes Verhulststraat 18, Amsterdam plattegrond-
Johannes Verhulststraat 18

Enthousiast geworden?

Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van
Johannes Verhulststraat 18, Amsterdam.

Plan bezichtiging

Ligging

[ { "address": "Johannes Verhulststraat 18", "zipCode": "1071 ND", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3558342, "lng": 4.8765144, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]