Amsterdam

J.J. Viottastraat 13 II

J.J. Viottastraat 13 II image 1 J.J. Viottastraat 13 II image 1
J.J. Viottastraat 13 II image 1 J.J. Viottastraat 13 II image 1
J.J. Viottastraat 13 II image 1 J.J. Viottastraat 13 II image 1
J.J. Viottastraat 13 II image 1 J.J. Viottastraat 13 II image 1
J.J. Viottastraat 13 II image 1 J.J. Viottastraat 13 II image 1
J.J. Viottastraat 13 II image 1 J.J. Viottastraat 13 II image 1
J.J. Viottastraat 13 II image 1 J.J. Viottastraat 13 II image 1
J.J. Viottastraat 13 II image 1 J.J. Viottastraat 13 II image 1
J.J. Viottastraat 13 II image 1 J.J. Viottastraat 13 II image 1
J.J. Viottastraat 13 II image 1 J.J. Viottastraat 13 II image 1
J.J. Viottastraat 13 II image 1 J.J. Viottastraat 13 II image 1
J.J. Viottastraat 13 II image 1 J.J. Viottastraat 13 II image 1
J.J. Viottastraat 13 II image 1 J.J. Viottastraat 13 II image 1
J.J. Viottastraat 13 II image 1 J.J. Viottastraat 13 II image 1
J.J. Viottastraat 13 II image 1 J.J. Viottastraat 13 II image 1
J.J. Viottastraat 13 II image 1 J.J. Viottastraat 13 II image 1
J.J. Viottastraat 13 II image 1 J.J. Viottastraat 13 II image 1
J.J. Viottastraat 13 II image 1 J.J. Viottastraat 13 II image 1
J.J. Viottastraat 13 II image 1 J.J. Viottastraat 13 II image 1
J.J. Viottastraat 13 II image 1 J.J. Viottastraat 13 II image 1
J.J. Viottastraat 13 II image 1 J.J. Viottastraat 13 II image 1
J.J. Viottastraat 13 II image 1 J.J. Viottastraat 13 II image 1
J.J. Viottastraat 13 II image 1 J.J. Viottastraat 13 II image 1
J.J. Viottastraat 13 II image 1 J.J. Viottastraat 13 II image 1
J.J. Viottastraat 13 II image 1 J.J. Viottastraat 13 II image 1
J.J. Viottastraat 13 II image 1 J.J. Viottastraat 13 II image 1
J.J. Viottastraat 13 II image 1 J.J. Viottastraat 13 II image 1
J.J. Viottastraat 13 II image 1 J.J. Viottastraat 13 II image 1
J.J. Viottastraat 13 II image 1 J.J. Viottastraat 13 II image 1
J.J. Viottastraat 13 II image 1 J.J. Viottastraat 13 II image 1
J.J. Viottastraat 13 II image 1 J.J. Viottastraat 13 II image 1
J.J. Viottastraat 13 II image 1 J.J. Viottastraat 13 II image 1
J.J. Viottastraat 13 II image 1 J.J. Viottastraat 13 II image 1
J.J. Viottastraat 13 II image 1 J.J. Viottastraat 13 II image 1
J.J. Viottastraat 13 II image 1 J.J. Viottastraat 13 II image 1
icon surface 189m²
icon price € 1.325.000 k.k.
icon type Bovenwoning
icon rooms 5 slaapkamers

Omschrijving

-English translation below-

Een statig dubbel bovenhuis van ca. 189 m² met de mogelijkheid tot het creëren van een dakterras, in één van de mooiste straten van Amsterdam zuid, om de hoek van het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraat en het Museumplein. Het appartement heeft een bijzondere breedte van ca. 7,3 m en 2 mooie balkons op het zuiden. De rustige J.J. Viottastraat is in het begin van de 20e eeuw ontstaan onder architectuur van G.J. Rutgers en F.A. Warners die beiden behoren tot de Amsterdamse schoolstijl.

Indeling
Eigen entree op de begane grond: trappenhuis naar de tweede verdieping met een ruime overloop en bijzonder trappenhuis. Momenteel is het leefgedeelte opgedeeld in een ruime kamer en suite met de originele schuifdeuren en en suite kasten. aan de achterzijde heeft deze kamer toegang tot het brede balkon gelegen op het Zuiden.
Op de overloop bevindt zich een apart toilet. De keuken is gelegen aan de Zuidzijde. Aan de voorkant van het pand bevindt zich op deze verdieping een derde kamer die als slaapkamer of als kantoorkamer gebruikt kan worden. De mogelijkheid bestaat om zowel de keuken als/of de voorkamer door te breken en een royale woon-eetkeuken en grote L-vormige woonkamer te maken.

Middels de brede overloop met authentieke trap bereikt u de vierde verdieping. Door de mooie breedte van de woning zijn hier vier royale slaapkamers. Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken. Er zijn 2 opbergkasten aanwezig voor oa. wasruimte en berging. Twee slaapkamers zijn voorzien van directe toegang naar de badkamer. De ruime badkamer heeft een aparte afgesloten toilet, ligbad, dubbele wastafel en is door het dakraam zeer licht. Eén van de ruime slaapkamers aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon.
De Amsterdamse schoolstijl is ook binnen in het bovenhuis te voelen door de mooie kozijnen en raampartijen die deze stijl typeren.

Ligging
De J.J. Viottastraat staat bekend om zijn statige en charmante panden.
Op loopafstand bevinden zich de beste winkelstraten zoals de Van Baerlestraat, Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat. Via het Museumplein bevindt u zich zo op de Grachtengordel van Amsterdam maar ook de rust is op te zoeken in het Vondelpark dat zich ook op loopafstand bevindt.
Voor zowel de dagelijkse boodschappen als veel leuke restaurants zoals Brasserie Van Dam in de Cornelis Schuytstraat, Entrecote et les Dames op de Van Baerlestraat en Taiko op de Paulus Potterstraat kunt u in de buurt terecht. Tal van goede basis en middelbare scholen alsmede de British School zijn op fietsafstand.

Trams en bussen op loopafstand, goede verbinding naar station Amsterdam Zuid/WTC of Amsterdam Centraal. De Ringweg A10 is gemakkelijk te bereiken en Schiphol Airport ligt op 10 minuten rijden.

Parkeren
Parkeren op de openbare weg via vergunningensysteem of betaald parkeren.

Erfpacht
Het huidige tijdvak loopt tot 31 augustus 2043. De jaarlijks te indexeren canon is momenteel € 1573,39 De gunstige voorwaarden zijn tijdig aangevraagd.

Bijzonderheden
2-laags bovenhuis van 189 m2 conform NEN2580
2 balkons gelegen op het Zuiden op beide verdiepingen
5 slaapkamers
7,30 meter breed
Mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras
Woonverdieping heeft een hoogte van 3 meter
Voorbehoud verkoper onherroepelijk worden splitsingsvergunning

English Translation


A stately double upper house of approximately 189 m² with the possibility of creating a roof terrace, in one of the most beautiful streets of Amsterdam south, around the corner from the Vondelpark, the Cornelis Schuytstraat and the Museumplein. The apartment has a special width of approximately 7.3 m and 2 beautiful balconies on the south. The quiet J.J. Viottastraat was created in the early 20th century under the architecture of G.J. Rutgers and F.A. Warners, both of which belong to the Amsterdam school style.

Layout
Private entrance on the ground floor: staircase to the second floor with a spacious landing and special staircase. Currently, the living area is divided into a spacious en-suite room with the original sliding doors and en-suite cupboards. at the rear, this room has access to the wide south-facing balcony.
There is a separate toilet on the landing. The kitchen is located on the South side. At the front of the building there is a third room on this floor that can be used as a bedroom or as an office room. The possibility is there to break through both the kitchen and / or the front room and create a spacious living-dining kitchen and large L-shaped living room.

Through the wide landing with authentic staircase you reach the fourth floor. Due to the beautiful width of the house, there are four spacious bedrooms. From the landing you have access to all rooms. There are 2 storage cupboards for a laundry room and storage room. Two bedrooms have direct access to the bathroom. The spacious bathroom has a separate closed toilet, bath, double sink and is very light through the skylight. One of the spacious bedrooms at the rear has patio doors to the balcony.
The Amsterdam school style can also be felt inside the upper house through the beautiful frames and windows that characterize this style.


Location
The J.J. Viottastraat is known for its stately and charming buildings.
Within walking distance are the best shopping streets such as the Van Baerlestraat, Cornelis Schuytstraat and the P.C. Hooftstraat. Via the Museumplein you are in no time at the Grachtengordel of Amsterdam, but you can also find peace and quiet in the Vondelpark, which is also within walking distance.
For daily shopping as well as many nice restaurants such as Brasserie Van Dam in the Cornelis Schuytstraat, Entrecote et les Dames on the Van Baerlestraat and Taiko on the Paulus Potterstraat you can go to the area. Numerous good primary and secondary schools as well as the British School are within cycling distance.

Trams and buses within walking distance, good connection to Amsterdam Zuid / WTC or Amsterdam Central station. The A10 ring road is easy to reach and Schiphol Airport is a 10-minute drive away.

Parking
Parking on the public road via a permit system or paid parking.

Ground lease
The current period runs until August 31, 2043. The annual rent to be indexed is currently € 1573.39. The favorable conditions have been requested on time.

Particularities
2-layer upper house of 189 m2 in accordance with NEN2580
2 balconies located on the South on both floors
5 bedrooms
7.30 meters wide
Possibility to build a roof terrace
Residential floor has a height of 3 meters
Vendor's reservation will be irrevocable division permit
Regio Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
189m²
Inhoud
743m³
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
2
Energie
Energielabel
F
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Garage

Ligging

[ { "address": "J.J. Viottastraat 13", "zipCode": "1071 JM", "city": "Amsterdam", "lat": 52.353154, "lng": 4.872711, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]