Herengracht 43 image 1 Herengracht 43 image 1
Herengracht 43 image 1 Herengracht 43 image 1
Herengracht 43 image 1 Herengracht 43 image 1
Herengracht 43 image 1 Herengracht 43 image 1
Herengracht 43 image 1 Herengracht 43 image 1
Herengracht 43 image 1 Herengracht 43 image 1
Herengracht 43 image 1 Herengracht 43 image 1
Herengracht 43 image 1 Herengracht 43 image 1
Herengracht 43 image 1 Herengracht 43 image 1
Herengracht 43 image 1 Herengracht 43 image 1
Herengracht 43 image 1 Herengracht 43 image 1
Herengracht 43 image 1 Herengracht 43 image 1
Herengracht 43 image 1 Herengracht 43 image 1
Herengracht 43 image 1 Herengracht 43 image 1
Herengracht 43 image 1 Herengracht 43 image 1
Herengracht 43 image 1 Herengracht 43 image 1
Herengracht 43 image 1 Herengracht 43 image 1
Herengracht 43 image 1 Herengracht 43 image 1
Herengracht 43 image 1 Herengracht 43 image 1
Herengracht 43 image 1 Herengracht 43 image 1
Herengracht 43 image 1 Herengracht 43 image 1
Herengracht 43 image 1 Herengracht 43 image 1
Herengracht 43 image 1 Herengracht 43 image 1
Herengracht 43 image 1 Herengracht 43 image 1
Herengracht 43 image 1 Herengracht 43 image 1
Herengracht 43 image 1 Herengracht 43 image 1
Herengracht 43 image 1 Herengracht 43 image 1
Herengracht 43 image 1 Herengracht 43 image 1
Herengracht 43 image 1 Herengracht 43 image 1
Herengracht 43 image 1 Herengracht 43 image 1
Herengracht 43 image 1 Herengracht 43 image 1
Herengracht 43 image 1 Herengracht 43 image 1
Herengracht 43 image 1 Herengracht 43 image 1
Herengracht 43 image 1 Herengracht 43 image 1
Herengracht 43 image 1 Herengracht 43 image 1
Herengracht 43 image 1 Herengracht 43 image 1
Herengracht 43 image 1 Herengracht 43 image 1
Herengracht 43 image 1 Herengracht 43 image 1
Herengracht 43 image 1 Herengracht 43 image 1
Herengracht 43 image 1 Herengracht 43 image 1
Herengracht 43 image 1 Herengracht 43 image 1
Herengracht 43 image 1 Herengracht 43 image 1
Herengracht 43 image 1 Herengracht 43 image 1
Herengracht 43 image 1 Herengracht 43 image 1
Herengracht 43 image 1 Herengracht 43 image 1
Herengracht 43 image 1 Herengracht 43 image 1
Herengracht 43 image 1 Herengracht 43 image 1
Herengracht 43 image 1 Herengracht 43 image 1
Herengracht 43 image 1 Herengracht 43 image 1
Herengracht 43 image 1 Herengracht 43 image 1
Herengracht 43 image 1 Herengracht 43 image 1
Herengracht 43 image 1 Herengracht 43 image 1
Herengracht 43 image 1 Herengracht 43 image 1
Herengracht 43 image 1 Herengracht 43 image 1
Herengracht 43 image 1 Herengracht 43 image 1
icon surface 225m²
icon price € 1.825.000 k.k.
icon type Benedenwoning
icon rooms 4 slaapkamers

Omschrijving

Herengracht 43

Zeer sfeervol 3-laags benedenhuis van 225 m² met leuke stadstuin in het oudste huis aan de Herengracht. Dit mooie rijksmonument ’t FORTUIJN dateert uit 1580 en is in 1997 geheel gerenoveerd en in oude luister hersteld, waaronder een nieuwe fundering. Dit gezellige familiehuis heeft maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers en een zeer sfeervolle woonkeuken met toegang tot de stadstuin.

De kracht van dit appartement is de unieke en gewilde locatie, gelegen aan een rustig, autoluw gedeelte van de Herengracht waar mensen nog op een bankje voor hun huis zitten en kinderen voorbij steppen. Toch ligt het huis in het hart van het centrum van Amsterdam, grenzend aan de Jordaan en De 9 Straatjes vol leuke winkeltjes en restaurantjes. Op loopafstand ligt de Haarlemmerstraat met veel winkels, speciaalzaken en gezellige cafés en restaurants evenals de Noordermarkt met de beroemde biologische markt op zaterdag. In de buurt zijn diverse scholen en speeltuinen, maar ook het Westerpark is in 10 minuten met de fiets bereikbaar.

Indeling:
Uw eigen entree op de bel etage geeft toegang tot de gezellige, ruime woonkamer aan de voorzijde. Ingebouwde raambanken geven een prachtig uitzicht op de gracht. Aan de achterzijde van dit leuke appartement ligt de grote woonkeuken met kookeiland. De keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur waaronder een 6-pitsgasfornhuis van Smeg, een grote ijskast met vriezer, oven en wijnklimaatkast van Liebherr. Vanuit de woonkeuken loopt u met een klein trapje zo de besloten stadstuin in. Separaat toilet.

Op de eerste verdieping ligt aan de voorzijde de grote masterbedroom. Een aparte kastenkamer geeft meer dan voldoende bergruimte voor kleding en schoenen. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer. De ruime badkamer is voorzien van een mooi klassiek ligbad op pootjes, aparte inloopdouche en dubbele wastafels voorzien van een Belgisch hardsteen blad. Tevens ligt op deze verdieping een separaat toilet.

In het souterrain ligt aan de achterzijde een royale slaapkamer met ingebouwde kast en eigen badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Grote berging met cv ketel. Aan de voorzijde ligt een tweede grote kamer met eigen entree en veel ingebouwde kastruimte. Deze kamer leent zich uitstekend voor een kantoor aan huis, tv kamer of als vierde slaapkamer. In de royale bijkeuken zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger en een separate wasbak.
Het gehele appartement is voorzien van een mooie brede planken vloer.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Kleine, actieve VVE
- Servicekosten: € 245,- per maand
- Goed onderhouden pand op basis Monumentenwachtrapportages
- Nieuwe fundering

**English text**

Very attractive 3-layer lower house of 225 m² with a nice city garden in the oldest house on the Herengracht. This beautiful national monument 't FORTUIJN dates from 1580 and was completely renovated in 1997 and restored to its former glory, including a new foundation. This cozy family house has no less than four bedrooms and two bathrooms and a very attractive kitchen with access to the city garden.

The strength of this apartment is the unique and sought-after location, located on a quiet, car-free section of the Herengracht where people are still sitting on a bench in front of their house and children are stepping past. Yet the house is in the heart of the center of Amsterdam, bordering the Jordaan and The 9 Steets" full of nice shops and restaurants. Within walking distance is the Haarlemmerstraat with many shops, specialty shops and cozy cafes and restaurants as well as the Noordermarkt with the famous organic market on Saturday. There are several schools and playgrounds nearby, but the Westerpark is also reachable by bicycle in 10 minutes.

Layout:
Your own entrance on the first floor gives access to the cozy, spacious living room at the front. Built-in window sills give a beautiful view of the canal. At the rear of this nice apartment is the large kitchen with cooking island. The kitchen is equipped with many built-in appliances including a 6-burner gas stove from Smeg, a large refrigerator with freezer, oven and wine climate cabinet from Liebherr. From the kitchen you can walk into the private city garden with a small staircase. Separate toilet.

On the first floor is the large master bedroom at the front. A separate closet room provides more than enough storage space for clothes and shoes. At the rear is the second bedroom. The spacious bathroom has a beautiful classic roll top bath, separate walk-in shower and double sinks with a Belgian freestone top. There is also a separate toilet on this floor.

In the basement floor is a spacious bedroom with built-in closet and private bathroom with walk-in shower, sink and towel radiator. Large storage room with central heating boiler. At the front is a second large room with its own entrance and lots of built-in closet space. This room is ideal for a home office, TV room or as a fourth bedroom. In the spacious utility room are the connections for washer and dryer and a separate sink.
The entire apartment has a beautiful wooden floor.

Particularities:
- Located on private land
- Small, active VVE
- Service costs: € 245 per month
- Well-maintained building on the basis of Monument Watch Reports
- New foundation
Regio Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 1.825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1580
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monument
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
225m²
Inhoud
500m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel
Energie
Isolatie
Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Buitenruimte
Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Aan vaarroute
Tuin
Achtertuin, Plaats
Achtertuin
Oost, 22m², 489×450cm
Garage
Herengracht 43

Enthousiast geworden?

Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van
Herengracht 43, Amsterdam.

Plan bezichtiging

Ligging

[ { "address": "Herengracht 43", "zipCode": "1015 BB", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3782987, "lng": 4.8915617, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]