+31 (0)20-26 10 430  of  0800-2070

Derde Helmersstraat 7, Amsterdam

R365 | Christie’s
International Real Estate

Makelaarskantoor Carla van den Brink

Regio Groot Amsterdam

De Lairessestraat 123,
1075 HH Amsterdam

Telefoon    +31 (0)20 671 72 72
E-mail amsterdam@r365.nl
Delen op 

Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Omschrijving

---ENGLISH TRANSLATION BELOW---

Dit is met recht een uniek pand te noemen! Natuurlijk is de ligging, zo vlak bij het Leidseplein en niet ver van het Vondelpark, geweldig en de woning heeft een fijne achtertuin met veel privacy en een ligging op het zuiden.

Maar het unieke zit met name in het feit dat er zelden of nooit een dubbel pand als één geheel in deze buurt te koop wordt aangeboden. Tot vandaag...

Zo maar een greep van de mogelijkheden; gebruik als woonhuis, mogelijkheid te verdelen in meerdere appartementen, te splitsen in appartementsrechten, te gebruiken als woonhuis annex kantoor en de mogelijkheid om een souterrain en dakterras/daktuin te realiseren.

Uniek woonhuis van ca. 252 m2 verdeeld over 4 verdiepingen, gelegen op eigen grond, met een zonnige tuin op het zuiden. Dit prachtige pand in de geliefde Helmersbuurt is zeer centraal met talrijke, diverse winkels en horeca in de directe omgeving. Maar ook de Grachtengordel, het Vondelpark en de Negen Straatjes zijn op loopafstand. Met de auto bent u binnen 10 min. op de RingA10.
Het pand kan volledig naar wens van de toekomstige eigenaar ingedeeld en afgewerkt worden. Het betreft een woonhuis en is ongesplitst. Conform bestemmingsplan zijn er o.a. mogelijkheden om het pand te splitsen in appartementsrechten, een dakterras met dakhuisje te bouwen en om het woonoppervlak uit te breiden door een souterrain te realiseren.

Begane grond

Via de hal is de sfeervolle woonkamer ensuite met hoge plafonds van ca. 3,12 m bereikbaar. De ornamenten, de ensuite met glas in lood deuren, de hoge ramen en de schouwen zorgen voor een authentieke sfeer. Momenteel is er een afgescheiden keuken met toegang tot de tuin, maar er zijn ook mogelijkheden om hier een open keuken te realiseren. In de hal is een separaat toilet. Vanuit de woonkamer is de zonnige tuin op het zuiden te bereiken. Gezien de afmetingen van de tuin is hier voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een grote eettafel, een fijne loungehoek en heerlijk groen. Conform het bestemmingsplan is het mogelijk om een souterrain te realiseren. De benodigde vergunningen dienen hier nog voor aangevraagd te worden door de toekomstige eigenaar.

Eerste verdieping

Via de hal is de trap naar de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich momenteel twee kamers en suite, een zijkamertje, een badkamer en een toilet. De kamer aan de achterzijde heeft een ruim balkon over de gehele breedte van het huis en heeft de badkamer 'en suite'. De badkamer dient gemoderniseerd te worden, maar biedt alle mogelijkheden. De kamer aan de voorzijde heeft een sfeervol Frans balkon met uitzicht op de Singelgracht. In het zijkamertje aan de voorzijde is een trap naar de tweede verdieping gemaakt.

Tweede verdieping

De tweede verdieping heeft een vergelijkbare indeling als de begane grond en eerste verdieping; twee slaapkamers en suite met Frans balkon aan de voorzijde en ruim balkon over de gehele breedte van het huis aan de achterzijde, een kleinere slaapkamer en een separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich hier een oorspronkelijke keuken. Net als op de andere verdiepingen zijn hier mooie hoge plafonds van ca. 2,92m met de originele ornamenten. Deze tweede verdieping is ook separaat te bereiken met een apart trappenhuis via een eigen voordeur vanaf de begane grond.

Derde verdieping

Op deze verdieping zijn drie aparte slaapkamers, wederom een Frans balkon aan de voorzijde, een ruim balkon over de gehele breedte van het huis aan de achterzijde en een separaat toilet. Bovendien is er een inpandige berging die toegang verleent tot het dak.

Dak

Conform het bestemmingsplan is er een mogelijkheid om op het dak een dakterras met dakhuisje te realiseren. De benodigde vergunningen dienen hier nog voor aangevraagd te worden door de toekomstige eigenaar.

Bijzonderheden:

-Ongesplitst woonhuis
-Gezien de (breedte)maat van het pand veel indelingsmogelijkheden
-Woonoppervlak ca. 252 m2
-Eigen grond
-Tuin op het zuiden
-Diverse uitbreidingsmogelijkheden
-Ouderdoms-, asbest- en zelfbewoningsclausule van toepassing


---ENGLISH TRANSLATION---

This can rightly be called an unique building! Of course the location, so near the Leidseplein and not far from the Vondelpark, is great and the house has a nice South-facing backyard with lots of privacy.

The uniqueness lies in the fact that there is rarely, if ever, a complete building for sale in this neighborhood. Until today...

Just a few of the possibilities; use as a house, possibility to divide into several apartments, split into seperate apartment rights, use as a house / office and the possibility to create a basement and roof terrace / roof garden.

Unique residential house of approx. 252 m2 divided over 4 floors, located on private land, with a sunny South-facing garden. This beautiful building in the popular Helmersbuurt is very central with numerous, diverse shops and restaurants in the immediate vicinity. The Canal Belt, the Vondelpark and the Nine Streets are also within walking distance. You can reach the RingA10 within 10 minutes by car.
The lay out of the property can be designed according to the wishes of the future owner. It is a house and it is not split in separate apartment rights. In accordance with the destination plan, there are options to split the property into apartment rights, to build a roof terrace with a roof house and to expand the living space by creating a basement.


Ground floor

The attractive living room ensuite with high ceilings of approximately 3.12 m is accessible via the hall. The ornaments, the ensuite with stained glass doors, the high windows and the fireplaces create an authentic atmosphere. Currently there is a separate kitchen with access to the garden, but there are also possibilities to realize an open kitchen here. There is a separate toilet in the hall. The sunny south-facing garden can be reached from the living room. Given the dimensions of the garden, there is enough space here for, for example, a large dining table, a nice lounge corner and lovely greenery. In accordance with the destination plan, it is possible to realize a basement. The necessary permits have to be requested for this by the future owner.

First floor

The staircase leads to the first floor via the hall. On this floor are currently two rooms en suite, a side room, a bathroom and a toilet. The room at the rear has a spacious balcony over the entire width of the house and the bathroom is en suite. The bathroom needs to be modernized, but offers all possibilities. The room at the front has an attractive French balcony with a view over the Singelgracht. In the side room at the front, a staircase to the second floor has been made.

Second floor

The second floor has a similar layout to the ground floor and first floor; two bedrooms en suite with French balcony at the front and spacious balcony over the entire width of the house at the rear, a smaller bedroom and a separate toilet. At the rear is an original kitchen. As on the other floors, there are beautiful high ceilings of approx. 2.92 m with the original ornaments. This second floor can also be reached separately with a separate staircase through a private front door from the ground floor.

Third floor

On this floor there are three separate bedrooms, again a French balcony at the front, a spacious balcony over the entire width of the house at the rear and a separate toilet. In addition, there is an indoor storage room that provides access to the roof.

Roof

In accordance with the destination plan, there is a possibility to realize a roof terrace with roof house on the roof. The necessary permits have to be requested for this by the future owner.

Particularities:

-Complete building
-Given the (width) size of the building many layout options
-Living area approx. 252 m2
-Private land
-South facing garden
-Various expansion possibilities
-Old age, asbestos and self-occupancy clause applicable

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.900.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
252m²
Perceeloppervlakte
108m²
Overig oppervlakte
2m²
Inhoud
934m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7
Verdiepingen
4

Energie

Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 36m², 618×634cm
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Documenten

Ligging

[ { "address": "Derde Helmersstraat 7", "zipCode": "1054 AZ", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3653763, "lng": 4.8779358, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste Datum

Alternatieve datum