Binnen Dommersstraat 7

---ENGLISH TRANSLATION BELOW---

Deze prachtige woning van maar liefst 295 m2, op eigen grond, biedt vele mogelijkheden. Wonen en werken zijn hier uitstekend te combineren. De zeeën aan licht in de hoge ruimtes, de verrassende indeling en het royale dakterras maken deze stadswoning, in het levendige centrum van Amsterdam, zeer uniek.

INDELING:
Begane grond:
Ruime entree met toilet en fontein. Grote mooie open living / werkruimte met een design open haard, veel bergruimte en een praktische pantry. Verborgen houten trap naar de ruime kelder met CV installatie, werkbank en extra bergruimte.

Eerste verdieping:
Open, stalen trap naar de woonverdieping met een lichte woonkeuken, zitkamer en werkkamer. Door de bijzondere hoekligging zijn er op deze verdieping aan drie zijden (openslaande) ramen. Aan de Vinkenstraat ligt de grote en sfeervolle woonkeuken, groot genoeg voor een royale eettafel waar veel gasten kunnen aanschuiven voor een gezellig diner. De donkerhouten keuken met eiland is v.v. alle inbouwapparatuur, zeer veel kastruimte plus een praktische bijkeuken. Ook de woonkamer aan de Binnen Dommerstraat is ruim en licht. Een robuuste houten schuifwand scheidt deze ruimte van de achterliggende werkkamer met extra kastruimte.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping liggen 4 ruime slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom heeft een inloopkast en een badkamer en suite met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Het dakraam en de dakkapel brengen natuurlijk daglicht in deze slaapkamer. De tweede slaapkamer heeft een vaste kastenwand. Beide slaapkamers zijn hoog, hebben charmante balken in de nok en een tussenliggende opbergvliering. De derde slaapkamer heeft een ingebouwde kast onder de trap naar het dakterras. De vierde slaapkamer is nu als werkkamer in gebruik. De tweede badkamer heeft een ligbad, toilet, wastafel en designradiator. De inpandige berging bevat de tweede C.V. -installatie, boiler en aansluiting voor wasmachine en droger. Via de trap is het ruime dakterras te bereiken, waar de hele dag van de zon is te genieten.


LIGGING
Deze mooie stadswoning op de hoek van de Binnen Dommersstraat en de Vinkenstraat ligt op een rustige plek, in hartje Amsterdam, aan de rand van de Jordaan. De grachtengordel, de Noordermarkt en de Haarlemmerdijk (grotendeels afgesloten voor gemotoriseerd verkeer) met veel bijzondere winkeltjes, restaurants, een biologische markt op woensdag en een monumentale bioscoop liggen op loopafstand.
De vele musea in het historische centrum van Amsterdam zijn- net als de bekende winkelstraten als de Kalverstraat en de P.C. Hooftstraat- lopend of met de fiets te bereiken. Diverse tramhaltes en het Centraal Station liggen vlakbij.

De woning is per auto goed bereikbaar, de parkeergarage op het Haarlemmerplein biedt uitkomst en op de omliggende straten is altijd een (te betalen) parkeerplaats te vinden. Voor bewoners is een parkeervergunning aan te vragen. Betaald parkeren geldt van maandag tot en met zaterdag en op zondag van 12:00 uur 0:00 uur. In de directe omgeving zijn vaste parkeerplaatsen te huur.

VVE
- 3 leden
- Servicekosten € 88,- per maand


BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Dakterras
- Bestemming begane grond: bedrijvigheid (kantoor)
- Bestemming eerste en tweede verdieping: wonen
- Het pand heeft twee afzonderlijke ingangen, via de Binnen Dommersstraat en via de Vinkenstraat

-- English text --

This beautiful house of no less than 295 m2, on private land, offers many possibilities. Living and working can be perfectly combined here. The overwelming light in the high spaces, the surprising layout and the spacious roof terrace make this city house, in the lively center of Amsterdam, very unique.

LAYOUT:
Ground floor:
Spacious entrance with toilet and fountain. Large beautiful open living / work space with a design fireplace, plenty of storage space and a practical pantry. Hidden wooden stairs to the large basement with central heating system, workbench and extra storage space.

First floor:
Open, steel staircase to the living floor with a bright kitchen, sitting room and office. Due to the special location of the house on the corner of the street, this floor has windows on three sides giving ample room for the (sun)light to brighten up all rooms. The large and attractive, open plan, kitchen is facing the Vinkenstraat. It is large enough for a spacious dining table where many guests can sit down for a cozy dinner. The dark wooden kitchen with island is equipped with all built-in appliances, lots of cupboard space plus a practical utility room. The living room on the Binnen Dommerstraat is also spacious and light. A robust wooden sliding wall separates the living room from the office behind. In the office there is also extra cupboard space.

Second floor:
This floor consists of 4 spacious bedrooms and two bathrooms. The master bedroom has a walk-in closet and an en-suite bathroom with a shower, double sink and toilet. The skylight and dormer window bring natural daylight into this bedroom. The second bedroom has a fixed wardrobe. Both bedrooms are high, have charming beams in the ridge and an intermediate storage loft. The third bedroom has a built-in closet under the stairs to the roof terrace. The fourth bedroom is currently in use as an office. The second bathroom has a bath, toilet, sink and radiator. The storage room contains the second C.V. -installation, boiler and connection for washing machine and dryer. The spacious roof terrace can be reached via the stairs, where you can enjoy the sun all day long.

LOCATION
This beautiful town house on the corner of Binnen Dommersstraat and Vinkenstraat is located in a quiet place, in the heart of Amsterdam, on the edge of the Jordaan. The grachtengordel, the Noordermarkt and the Haarlemmerdijk (largely closed to motorized traffic) with many special shops, restaurants, an organic market on Wednesday and a monumental cinema are within walking distance.
The many museums in the historic center of Amsterdam - just like the well-known shopping streets such as Kalverstraat and P.C. Hooftstraat - are accessible on foot or by bike. Several tram stops and the Central Station are nearby.

The house is easily accessible by car, the parking garage on Haarlemmerplein is close by and there is always a (paid) parking space on the surrounding streets. A parking permit can be requested for residents. Paid parking applies from Monday to Saturday and on Sunday from 12:00 pm to 12:00 am. Fixed parking spaces are available for rent in the immediate vicinity.

Homeowners' association
- 3 members
- Service costs € 88 per month

PARTICULARITIES:
- Own ground
- Roof terrace
- Destination ground floor: activity (office)
- Destination first and second floor: living
- The building has two separate entrances, via the Binnen Dommersstraat and via the Vinkenstraat