+31 (0)20-26 10 430  of  0800-2070

Zuidlaan 5, Aerdenhout

R365 | Christie’s
International Real Estate

Aerdenhout & Omstreken

Regio Kennemerland, WestFriesland en Waterland.

Bentveldsweg 116, ​
2111 EE Aerdenhout

Telefoon    +31 (0)23 52 45 250
E-mail aerdenhout@r365.nl
Delen op 

Huib A.F. Haije
aerdenhout@r365.nl

Omschrijving

Grenzend aan het Naaldenveld, op een fraai aangelegde geaccidenteerde kavel van 3.052 m², werd in 1908 deze fraaie vrijstaande villa genaamd ‘Elsduin’ gebouwd naar een ontwerp van architect K.P.C. de Bazel in opdracht van beeldhouwer F.B. Roorda. De villa, oorspronkelijk annex atelier, is gelegen op een natuurlijke verhoging van het terrein met o.a. ruime op de zon georiënteerde besloten terrassen, verwarmd zwembad, gastenverblijf, op afstand te bedienen uitnodigende toegangspoort, carport voor 2 auto’s, voorterrein met rotonde, buxushagen en diverse bergingen.

De zeer representatieve villa met een inhoud van 1.674m³ en een woonoppervlakte van 479m² is een goed voorbeeld van villabouw uit het eerste decennium van de twintigste eeuw, waarbij op harmonische wijze gebouwd is in ‘baksteenarchitectuur’, geïnspireerd op Hollandse 17de- en vroeg 18de -eeuwse bouwkunst.

Diverse openbare landgoederen w.o. Elswout, Duinlust en het Koningshof, de Kennemerduinen, het strand, KC&CC, stal de Naaldenhof, Station Heemstede, scholen voor zowel primair als voortgezet onderwijs bevinden zich binnen 15 fietsminuten.

De 775-jarige binnenstad van Haarlem met een keur aan cafés, restaurants, theaters, w.o. de Stadsschouwburg, de Philhormonie en musea bevindt zich binnen 10 autominuten. Tevens zijn Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Alkmaar, door de ligging nabij uitvalswegen, binnen 30 autominuten bereikbaar.

Indeling en kenmerken:

Parterre: Vorstelijk bordes, overdekt entree, vestibule met getoogde bovenlichten, monumentale hal met authentieke tegelvloer en uitzicht op veranda en tuin, garderobe ruimte, gasten wc, toegang naar kelder 16m² met stahoogte, vloerverwarming en aansluiting voor was- en droogmachine, werkkamer 19m² met erker en deuren naar de tuin, woonkamer 35m² met Eikenhouten vloer, schouw, open haard, dubbele deuren naar terras en tuin én enkele deur naar veranda, tussenkamer 17 m², woonkeuken 36m² met hoogte van 4,25m¹, castle stones vloer, manshoge schouw met open haard, 6-pits fornuis merk Ilve met dubbele oven en bakplaat, professionele wasemkap, vaatwasser, ingebouwde vriezer en koelkast, dubbele deuren naar ruim besloten terras rondom zwembad en tuin ZW, bijkeuken 13m² met 2e entree en stookruimte, ontbijtkamer 9m² met zijentree, werkkamer 15m² met op maat gemaakte kasten, vanuit de hal bordestrap naar …..

1e Etage: Ruime overloop 24m², wc met fonteintje, kleedkamer 13m² met windowseat, slaapkamer 15m², voorportaal 14m² met kastruimte, slaapkamer 12m² met dakkapel, badkamer 8m² met dubbele wastafel, inloopdouche en kastruimte, kleedkamer 19m² met kastruimte rondom, hoofdslaapkamer 31m² met deur naar tuin gericht balkon 12m² en doorloop naar kleedruimte, 2e badkamer 10m² met bad/douche combinatie, dubbele wastafel en separaat wc, vanuit voorportaal trap naar …..

2e Etage: Overloop 14m² met bedstede, slaapkamer 14m², slaapkamer 16m², 3e badkamer 14m² met dubbele wastafel en douche.

Gastenverblijf: Oppervlakte 30m², bestaande uit een woonkamer, kitchenette met dubbele elektrische kookplaat, stoomdouche, sauna, wc, slaapvide, stookruimte met opstelling cv-ketel, berging 12m² t.b.v. zwembadfilters en pomp. Voorts twee overdekte bergingen oppervlakte 20m².

Zwembad: 4m¹ x 8m¹, verwarmd en verlicht met roldeck en besloten terras rondom.

Carport: Overkapping van canvas voor de stalling van 2 auto’s.

Fietsenberging: Uit authentieke materialen opgetrokken open fietsenberging 16m²

ALGEMEEN:

- Kavelgrootte: 3.052m².
- Inhoud opstallen:1.674m³.
- Woonoppervlakte: 479m².
- Eikenhouten vloeren met brede delen.
- Steenachtige vloeren grotendeels v.z.v. vloerverwarming.
- Kozijnen met blinde luiken.
- Rijk uitgevoerde architraven, paneeldeuren en hoge plinten.
- Cassette plafonds parterre.
- Veel ingebouwde kasten.
- Provinciaal Monument NH/WN091
- Nefit Topline cv-ketel 2008.
- Nefit boiler 120 liter 2008.
- Remeha Tzerra 2012 t.b.v. gastenverblijf.
- Schilderwerk uitwendig 2018.
- Nieuwe pannen en dakisolatie 2008.
- Bronbemaling t.b.v. beregeningsinstallatie.
- Feeërieke tuinverlichting.
- Beregeningsinstallatie met eigen bron.
- Toegangspoort op afstand bedienbaar.
- Alarm met doorschakeling.
- Uw bezichtiging meer dan waard!

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 3.850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
479m²
Perceeloppervlakte
3.052m²
Overig oppervlakte
13m²
Inhoud
1674m³

Indeling

Aantal kamers
14
Aantal slaapkamers
6
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Zwembad, Stoomcabine, Rookkanaal, Sauna

Energie

Isolatie
Dakisolatie
Warm water
C.V.-ketel, Gasboiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Topline (2008, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Documenten

Plattegronden

Ligging

[ { "address": "Zuidlaan 5", "zipCode": "2111 GB", "city": "Aerdenhout", "lat": 52.3630041, "lng": 4.5826886, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste Datum

Alternatieve datum