+31 (0)20-26 10 430  of  0800-2070

Gezina van der Molenlaan 2, Aerdenhout

R365 | Christie’s
International Real Estate

Aerdenhout & Omstreken

Regio Kennemerland, WestFriesland en Waterland.

Bentveldsweg 116, ​
2111 EE Aerdenhout

Telefoon    +31 (0)23 52 45 250
E-mail aerdenhout@r365.nl
Delen op 

Huib A.F. Haije
aerdenhout@r365.nl

Omschrijving

Aan de rand van de villawijk Haringbuys op een ruime kavel van 932m² ligt deze sfeervolle, vrijstaande villa genaamd ‘Duyn Roos’. De wijk bestaat uit unieke vrijstaande panden en ligt in een rustige, bosrijke omgeving op de grens van Aerdenhout en Heemstede.

De villa is in 2015 onder architectuur gebouwd in Engelse Tudor stijl met gebruikmaking van hoogwaardige materialen. Aan het ontwerp van zowel de woning, als de tuin is veel aandacht besteed en dat is terug te zien in de smaakvolle details, zoals de originele Engelse chimneypots op de schoorsteen, het rijk gedetailleerde metselwerk, de leien dakbedekking en de compleetheid van het comfort. Het ontwerp heeft een mooie balans tussen comfort en esthetiek en is dus niet alleen zeer fraai en van alle gemakken voorzien, maar ook energiezuinig. De afwerking is hoogwaardig en helemaal van deze tijd.

Deze prachtige, perfect onderhouden vrijstaande villa heeft o.a. een sfeervolle zeer lichte tuingerichte woonkamer, een hout gestookte hoek open haard, een prachtige royale woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, een bijkeuken c.q. berging; allen met vloerverwarming, 4-5 royale slaapkamers, een volop privacy biedende en omheinde tuin rondom met elektrische poort, diverse zonnige terrassen, appel- en peren boomgaard, moestuin, sfeervol tuinhuis met buitenhaard en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van scholen voor primair en voortgezet onderwijs, sportaccommodaties, nabij uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Schiphol en Den Haag en op fietsafstand van strand, duinen en het 750-jarige centrum van Haarlem. Winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen om de hoek, zo ook het NS station Heemstede-Aerdenhout met een prima verbinding naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag.

Kortom dit is een perfecte plek voor een gezin met opgroeiende kinderen. De nieuwe bewoners kunnen de verhuisdozen uitpakken en direct genieten van de luxe en het comfort die deze fraaie woning te bieden heeft.

Begane grond: entree, hal 7m² met Portugese Castello vloertegels, meterkast, wc met fonteintje en mechanische ventilatie, royale L-vormige woonkamer 43m² met 2x dubbele deuren naar tuin en terras, hout gestookte hoek open haard, woonkeuken 31m² met composiet aanrechtblad met enkele spoelbak met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gascomfort (met wokbrander), wasemkap in schouw, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer (allen van het merk Siemens), ruime provisiekast, bijkeuken/berging 14² met dubbele bergkast, uitstortbak, 2e entree en garderobekasten. Over de gehele begane grond ligt vloerverwarming. Vanuit de hal luie trap naar…

1e Etage: overloop 6m², slaapkamer 20m², slaapkamer 24m² met dubbele inbouwkast, slaapkamer 19m² met twee inbouwkasten, luxe badkamer 10m² met vloerverwarming, inloopdouche, duobad, dubbele wastafeltrog, wc en mechanische ventilatie. Trap naar…

2e Etage: overloop 7m², slaapkamer 26m², stookruimte-waskamer 9m² met opstelling combi CV ketel en aansluiting wasmachine- droger, bergruimte achter de knieschotten.

Algemeen:
• Bouwjaar 2015.
• Woonoppervlakte: 239,5m².
• Perceeloppervlakte: 932m².
• Volledige isolatie toegepast, w.o. vloer-, spouw- en kapisolatie.
• Gehele woning voorzien van dubbelglas.
• Tweede badkamer mogelijk.
• Energielabel A.
• Elektra: 12 groepen met 2 aardlekschakelaars
• Geavanceerd alarm en camerasysteem met doorschakelmogelijkheid.
• Verwarming en warmwatervoorziening Intergas HR eco 2014.
• Massieve hoge paneeldeuren met architraven in gehele woning.
• Eiken tuinhuis met buiten open haard en houtberging in stijl.
• Elektrische poort.
• Winkels op loopafstand.
• Nabij scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen.
• Centrum Haarlem, strand en duinen op fietsafstand.
• Oplevering op korte termijn mogelijk.
• Uw bezichtiging meer dan waard!

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
240m²
Perceeloppervlakte
932m²
Inhoud
863m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming geheel
Ketel
Intergas HR eco (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Documenten

Plattegronden

Ligging

[ { "address": "Gezina van der Molenlaan 2", "zipCode": "2111 XT", "city": "Aerdenhout", "lat": 52.361017, "lng": 4.600619, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste Datum

Alternatieve datum