Kraaiveld 5 image 1 Kraaiveld 5 image 1
Kraaiveld 5 image 1 Kraaiveld 5 image 1
Kraaiveld 5 image 1 Kraaiveld 5 image 1
Kraaiveld 5 image 1 Kraaiveld 5 image 1
Kraaiveld 5 image 1 Kraaiveld 5 image 1
Kraaiveld 5 image 1 Kraaiveld 5 image 1
Kraaiveld 5 image 1 Kraaiveld 5 image 1
Kraaiveld 5 image 1 Kraaiveld 5 image 1
Kraaiveld 5 image 1 Kraaiveld 5 image 1
Kraaiveld 5 image 1 Kraaiveld 5 image 1
Kraaiveld 5 image 1 Kraaiveld 5 image 1
Kraaiveld 5 image 1 Kraaiveld 5 image 1
Kraaiveld 5 image 1 Kraaiveld 5 image 1
Kraaiveld 5 image 1 Kraaiveld 5 image 1
Kraaiveld 5 image 1 Kraaiveld 5 image 1
Kraaiveld 5 image 1 Kraaiveld 5 image 1
Kraaiveld 5 image 1 Kraaiveld 5 image 1
Kraaiveld 5 image 1 Kraaiveld 5 image 1
Kraaiveld 5 image 1 Kraaiveld 5 image 1
Kraaiveld 5 image 1 Kraaiveld 5 image 1
Kraaiveld 5 image 1 Kraaiveld 5 image 1
Kraaiveld 5 image 1 Kraaiveld 5 image 1
Kraaiveld 5 image 1 Kraaiveld 5 image 1
Kraaiveld 5 image 1 Kraaiveld 5 image 1
Kraaiveld 5 image 1 Kraaiveld 5 image 1
Kraaiveld 5 image 1 Kraaiveld 5 image 1
Kraaiveld 5 image 1 Kraaiveld 5 image 1
Kraaiveld 5 image 1 Kraaiveld 5 image 1
Kraaiveld 5 image 1 Kraaiveld 5 image 1
Kraaiveld 5 image 1 Kraaiveld 5 image 1
Kraaiveld 5 image 1 Kraaiveld 5 image 1
Kraaiveld 5 image 1 Kraaiveld 5 image 1
Kraaiveld 5 image 1 Kraaiveld 5 image 1
Kraaiveld 5 image 1 Kraaiveld 5 image 1
Kraaiveld 5 image 1 Kraaiveld 5 image 1
Kraaiveld 5 image 1 Kraaiveld 5 image 1
Kraaiveld 5 image 1 Kraaiveld 5 image 1
Kraaiveld 5 image 1 Kraaiveld 5 image 1
Kraaiveld 5 image 1 Kraaiveld 5 image 1
Kraaiveld 5 image 1 Kraaiveld 5 image 1
Kraaiveld 5 image 1 Kraaiveld 5 image 1
Kraaiveld 5 image 1 Kraaiveld 5 image 1
Kraaiveld 5 image 1 Kraaiveld 5 image 1
Kraaiveld 5 image 1 Kraaiveld 5 image 1
icon surface 498m²
icon land 4.130m²
icon price € 1.790.000 k.k.
icon type Vrijstaande woning
icon rooms 4 slaapkamers

Omschrijving

Over een toplocatie gesproken... Deze in 2012 onder architectuur gebouwde moderne vrijstaande villa met een vloeroppervlak van bijna 500 m² met panoramisch uitzicht is gesitueerd op het eiland “Fort Kraaiveld”, een schitterend eiland omsloten door een breed water midden in het Brabantse landschap.

Ongekend veel privacy, rust en ruimte op slechts een kwartier van Gorinchem en pakweg een half uur van Rotterdam, Breda, Utrecht en Den Bosch. Zeker voor diegene die zich na een drukke dag wil onttrekken aan de hectiek van de stad en het zakenleven, is dit een uitermate aantrekkelijke propositie. Een dergelijk object komt niet vaak op de markt.

Middels deze presentatie geven wij u weliswaar met trots een impressie van dit werkelijk unieke object, maar serieuze gegadigden adviseren wij op korte termijn een geheel vrijblijvende bezichtiging te arrangeren. Op afspraak bent u van harte welkom.

INTRODUCTIE
Deze moderne variant op een landhuis is prominent aanwezig in het fraaie landschap van Landgoed Kraaiveld met tal van bomen en strakke gazons, omgeven door prachtige bomen en waterpartijen. Wonen wordt hier resideren!

BIJZONDERE PLUSPUNTEN
- vloeroppervlak totaal ca. 513 m², onderverdeeld in ca. 498 m² woonruimte en ca. 15 m² overige inpandige ruimte
- 4.130 m² eigen grond, onderdeel van het grotere Landgoed Kraaiveld
- toparchitectuur van ir Frank Ruiter BNA
- voorzien van domotica
- Sonos systeem met Bose luidsprekers
- voorzien van lift
- zeer hoog afwerkingsniveau
- voorzien van vloerverwarming alsmede airconditioning
- vanuit vrijwel elke ruimte prachtig uitzicht over de landerijen
- vier slaapkamers, drie badkamers
- prachtig binnenzwembad
- wonen op een eiland
- de ultieme, moderne variant op het klassieke landhuis

’n Impressie:

WOONVERDIEPING
representatieve entree met toiletgroep, garderobe en LIFT (!)

riante living met doorkijk gashaard, schuifdeuren naar de tuin en weergaloos uitzicht

woonkeuken waar een sterrenchef jaloers op zou zijn compleet met kookeiland, granieten werkblad, Miele apparatuur zoals gas- en inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, drie warmhoudlades, wijnkast, extra brede en hoge koelkast, vriezer met ijsblokjesmachine, vaatwasser, koffiemachine, diverse ovens en Quooker

aangrenzende verwarmde veranda annex terras

als klap op de vuurpijl een fantastisch binnenzwembad met jetstream, lamellendek en douche

BOVENVERDIEPING
overloop met lift

drie slaapkamers met airconditioning en vaste kasten en waarvan één master-bedroom

master-bedroom met prachtige kastenwand, elektrisch bedienbare gordijnen en eigen exclusieve badkamer met inloopdouche met regendouche, ovaal vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en toilet

tweede design-badkamer met inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en toilet

twee slaapkamers hebben een balkon

wasruimte

ZOLDERVERDIEPING
bereikbaar middels vlizotrap

bergruimte met technische installaties

ONDERVERDIEPING
verrassend grote onderverdieping, bereikbaar via trap en lift

oergezellige bar annex biljartkamer met ondermeer airconditioning

wijnkamer

fitnessruimte met airconditioning

toilet

slaap- annex logeerkamer met wastafelmeubel

badkamer met douche en wastafelmeubel

technische ruimte met warmte-terugwin installatie, waterontharder, cv-ketel, meterkasten en installatie ten behoeve van het zwembad

BIJGEBOUW
multifunctioneel bijgebouw van ca. 73 m², thans in gebruik als grote garage

voorzien van vloerverwarming, elektra, water, keukenblok en vaste kastenwand

TUIN
En dan buiten! De tuin verdient een pluim.

Onder architectuur aangelegd, met volop privacy, met tuinverlichting en twee onderheide terrassen.

Van morgen tot avond, het gehele jaar door, bijna altijd laat de tuin je genieten van het buitenleven. Ook de reeds genoemde terrassen en natuurlijk de veranda dragen zeker bij aan het 'la dolce vita' gevoel dat dit fantastische object u biedt.

Zo worden de goede dingen des levens niet alleen binnen, maar ook zeker buiten ervaren. Zowel u als uw gasten zullen keer op keer, de ene keer hardop, de andere keer in gedachten, hun waardering uitspreken voor deze fantastische ambiance.

Het begrip “onthaasten” krijgt een geheel nieuwe dimensie in deze romantische leefomgeving...

DISCLAIMER
De verkoopomschrijving en alle genoemde maten hebben een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg (flexibel). Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Met dit pand koopt u dan ook één van de mooiste objecten uit de omgeving.

Serieuze gegadigden nodigen wij van harte uit een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.
Regio Zuid-Holland, Zeeland & Noord-Brabant

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
498m²
Perceeloppervlakte
4.130m²
Overig oppervlakte
15m²
Inhoud
1895m³
Indeling
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Airconditioning, Alarminstallatie, Lift, Mechanische ventilatie, Zwembad
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming geheel
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, Aan het water, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen, Open ligging, Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Garage
Soort garage
Parkeerplaats, Vrijstaand steen

Ligging

[ { "address": "Kraaiveld 5", "zipCode": "4285 WM", "city": "Woudrichem", "lat": 51.8040746, "lng": 4.9701315, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]