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Vendu
icon surface 485m²
icon land 1,5ha
icon price € 1.275.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison individuelle
icon rooms 5 slaapkamers

Omschrijving

Le style en plein air.

Zeddam est une jolie ville située au milieu du Liemers, non loin de la frontière allemande. L'Oude IJssel est la frontière entre les régions de Liemers et d'Achterhoek. Le village, qui compte environ 2 650 habitants, est situé dans le Montferland vallonné, entre Doetinchem et 's-Heerenberg. Des domaines historiques, des bois, des landes, des collines et de vastes paysages de prairies et de cultures alternent. Il n'est pas surprenant que les amoureux de la nature, de l'espace et de la paix sachent infailliblement trouver cette belle région depuis des décennies. Le tourisme a propulsé Zeddam vers l'avant. Elle a apporté de l'animation et a produit plusieurs bons hôtels et restaurants. Le village, dont l'histoire remonte au 12e siècle, possède un centre attrayant autour de la Gerrit Varwijkplein, où l'on trouve tout ce dont une personne a besoin. Zeddam est directement bordé à l'ouest par la vaste forêt de Bergherbos et à l'est par un paysage panoramique de prairies. Et ici, vous trouverez aussi ce qui est peut-être la plus belle maison de Zeddam.

La ferme très spacieuse avec un généreux garage est située au milieu d'un magnifique parc de 14 000 m², offrant non seulement une totale intimité mais aussi tous les plaisirs de la vie en plein air. Deux gracieux portails d'entrée en fer forgé, situés de part et d'autre de la maison, ouvrent un magnifique domaine avec une allée très spacieuse, de nombreuses places de stationnement, de hautes haies de hêtres, des pelouses en pente, de belles zones arborées, un étang naturel, de belles terrasses et un salon de jardin couvert dans la meule de foin. La ferme a l'allure d'une luxueuse maison de campagne et, grâce à une récente et complète rénovation, elle est dans un état très beau et bien entretenu. La ferme offre 485 m² de surface habitable, dont un salon confortable avec un sol en pierre naturelle, un plafond en poutres peintes en blanc, de vieilles poutres et une impressionnante cheminée de château en grès. La salle à manger confortable jouxte une cuisine très complète et de bon goût. Au rez-de-chaussée se trouvent également un bureau/bibliothèque de près de 35 m² avec des portes-fenêtres donnant sur l'extérieur, deux chambres de 27 m² et 30 m² respectivement, et une deuxième cuisine. L'espace et la disposition des lieux font que la maison convient particulièrement bien à un bureau à domicile, à une occupation double (par exemple, deux générations d'une même famille), à des soins résidentiels ou à une nounou. À l'étage se trouvent quatre chambres (possibilité simple de 5), dont une confortable chambre principale, une luxueuse salle de bains avec bain à remous et sauna, une deuxième salle de bains et une salle de toilettes séparée. Dans le large couloir, accessible par un escalier à l'avant et à l'arrière de la maison, beaucoup d'espace de rangement a été créé. Le haut plafond avec puits de lumière, les murs peints en gris clair, les portes à panneaux en bois blanc et le plancher en chêne créent également l'atmosphère rurale et chic qui caractérise cette élégante maison de campagne. La dépendance en pierre, robuste et dotée de quatre séries de portes doubles cintrées, offre pas moins de 140 m² de surface utile et est entièrement équipée. Il y a une salle de toilette, un débarras, un garage et un énorme grenier sur toute la propriété. Si vous préférez mettre à l'écurie des voitures classiques ou des chevaux, cette belle maison d'entraîneur réalisera sans doute aussi un rêve.

En somme, il ne sera pas facile de trouver une propriété offrant autant d'espace, de possibilités, de confort, de luxe et de plaisir de vivre atmosphérique. Tout ce que vous avez à faire ici est de déballer les cartons de déménagement et d'accrocher vos vêtements dans les armoires, puis de profiter pleinement de l'extérieur, jour après jour.

Capacité du bien : 1 766 m3
Capacité des dépendances : 668 m3
Région des Gelderland, Pays-Bas, Nord et Est

Thoma & Bennink Landerijenbureau

phone +31 (0)575 491 455
mail gorssel@r365.nl
Ingeborg Swarts
Ingeborg Swarts
gorssel@r365.nl
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Kenmerken

Overdracht
Status
Vendu
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Fermette, Maison individuelle
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
1900
Onderhoud binnen
Excellent
Onderhoud buiten
Excellent
Bijzonderheden
Accessible aux personnes âgées, Accessible aux personnes handicapées
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
485m²
Perceeloppervlakte
1,5ha
Overig oppervlakte
11m²
Inhoud
1.766m³
Indeling
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Conduit de fumée
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Isolation de toit, Isolation des murs, Isolation du sol, Double vitrage
Warm water
Chaudière de chauffage central
Buitenruimte
Ligging
Le long une route calme, Sans vis a vis, Lieu protégé, Hors agglomération, Localisation rurale
Tuin
Arrière-cour, Jardin tout autour, Terrasse ensoleillée
Garage
Soort garage
Détaché (pierre), Parking

Plattegronden

Vinkwijk 7, Zeddam plattegrond-
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Ligging

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