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icon surface 498m²
icon land 4.130m²
icon price € 1.790.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison individuelle
icon rooms 4 slaapkamers

Omschrijving

En parlant d'un emplacement de choix... Construite en 2012 sous l'égide de l'architecture, cette villa individuelle moderne d'une superficie de près de 500 m² avec vue panoramique est située sur l'île "Fort Kraaiveld", une belle île entourée d'un large plan d'eau au milieu du paysage brabançon.
Une intimité, une paix et un espace sans précédent à seulement quinze minutes de Gorinchem et à environ une demi-heure de Rotterdam, Breda, Utrecht et Den Bosch. Cette proposition est particulièrement intéressante pour ceux qui veulent échapper à la vie trépidante de la ville et des affaires après une journée bien remplie. Un tel objet n'apparaît pas souvent sur le marché.

Par cette présentation, nous sommes fiers de vous donner une impression de cet objet vraiment unique, mais il est conseillé aux candidats sérieux d'organiser une visite à court terme sans aucune obligation. Sur rendez-vous, vous êtes les bienvenus.
INTRODUCTION
Cette variante moderne de la maison de campagne est bien présente dans le magnifique paysage du domaine de Kraaiveld, avec ses nombreux arbres et ses pelouses étroites, entouré de beaux arbres et de plans d'eau. Résidence ici !

POINTS SPECIAUX PLUS
- La surface totale au sol est d'environ 513 m², divisée en environ 498 m² de surface habitable et environ 15 m² d'autres espaces intérieurs. - 4 130 m² de terrain en propre, faisant partie du plus grand domaine de Kraaiveld
- top architecture par ir Frank Ruiter BNA
- Equipé de la domotique
- Système Sonos avec haut-parleurs Bose
- équipé d'un ascenseur
- très haut niveau de finition
- Équipé d'un chauffage au sol et d'une climatisation
- de presque n'importe quelle pièce, vue magnifique sur la campagne
- quatre chambres, trois salles de bain
- belle piscine intérieure
- vivre sur une île
- la version ultime et moderne de la maison de campagne classique

Impression:

LE SOL VIVANT
entrée représentative avec groupe de toilettes, vestiaire et LIFT ( !)

Salle de séjour spacieuse avec cheminée au gaz, portes coulissantes donnant sur le jardin et vues incomparables

une cuisine qu'un chef étoilé envierait, avec îlot de cuisson, plan de travail en granit, appareils Miele tels que plaque de cuisson à gaz et à induction, hotte aspirante intégrée, trois tiroirs chauffants, armoire à vin, réfrigérateur extra large et haut, congélateur avec machine à glaçons, lave-vaisselle, machine à café, divers fours et Quooker

véranda chauffée attenante avec terrasse

pour couronner le tout, une fantastique piscine intérieure avec jet stream, terrasse en lattes et douche

SUPER FLOTTANT
atterrissage avec lift

trois chambres avec air conditionné et placards aménagés et une chambre principale

chambre principale avec un beau mur de placard, des rideaux électriques et une salle de bain privée exclusive avec douche à l'italienne, baignoire ovale autoportante, lavabo et toilettes

une deuxième salle de bains design avec douche à l'italienne, douche de pluie, lavabo et toilettes

deux chambres ont un balcon

buanderie

FLUX DE SOLDES
accessible via vlizotrap

espace de stockage avec installations techniques

SOUSCRIPTION
Rez-de-chaussée étonnamment vaste, accessible par des escaliers et un ascenseur

bar confortable avec salle de billard et climatisation

wine room

salle de sport climatisée

toilet

chambre annexe chambre d'hôtes avec lavabo

salle de bain avec douche et lavabo

local technique avec installation de récupération de chaleur, adoucisseur d'eau, chaudière de chauffage central, boîtes à compteurs et installation pour la piscine

CONSTRUCTION
une dépendance multifonctionnelle d'environ 73 m², actuellement utilisée comme grand garage

Équipé d'un chauffage au sol, d'électricité, d'eau, d'un bloc-cuisine et de placards fixes

JARDIN
Et puis dehors ! Le jardin mérite un compliment.

Architecture paysagère, avec beaucoup d'intimité, avec un éclairage de jardin et deux terrasses en dessous.
Du matin au soir, toute l'année, le jardin vous permet presque toujours de profiter du plein air. Les terrasses déjà mentionnées et, bien sûr, la véranda contribuent certainement à la sensation de "dolce vita" que vous offre cet objet fantastique.
De cette façon, les bonnes choses de la vie ne sont pas seulement vécues à l'intérieur, mais aussi à l'extérieur. Vous et vos invités exprimerez leur appréciation pour cette ambiance fantastique à chaque fois, parfois à voix haute, parfois dans votre esprit.
Le concept de "ralentissement" prend une toute nouvelle dimension dans ce milieu de vie romantique...

CLAUSE DE NON-RESPONSABILITÉ
La dénomination de vente et toutes les tailles mentionnées sont indicatives ; aucun droit ne peut en être tiré. Le règlement pour cause de sur ou de sous-dimensionnement est exclu. Offre sans engagement, livraison en consultation (flexible). L'exigence écrite est déclarée applicable.

ENTHOUSIAST WORLD ?
On peut l'imaginer. Avec cette propriété, vous achetez l'un des plus beaux objets de la région.

Nous invitons chaleureusement les candidats sérieux à prendre rendez-vous pour un visionnage sans aucune obligation.
Sud-Hollande, Zélande et Région Du Nord-Brabant

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Kenmerken

Overdracht
Status
Vendu
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Manoir, Maison individuelle
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
2012
Onderhoud binnen
Excellent
Onderhoud buiten
Excellent
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
498m²
Perceeloppervlakte
4.130m²
Overig oppervlakte
15m²
Inhoud
1895m³
Indeling
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Climatisation, Système d'alarme, Ascenseur, Ventilation mécanique, Piscine
Energie
Isolatie
Isolation de toit, Double vitrage, Isolation des murs, Isolation du sol, Entièrement isolé
Verwarming
Chaudière de chauffage central, Les planchers chauffants entièrement
Buitenruimte
Ligging
Le long une route calme, Au bord de l'eau, Hors agglomération, Dans une zone boisée, Localisation rurale, Lieu ouvert, Sans vis a vis
Tuin
Jardin tout autour
Garage
Soort garage
Parking, Détaché (pierre)

Ligging

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