Winterswijk Meddo

Grevinkweg 15

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icon land 15,5ha
icon price € 1.500.000 honoraires à la charge du vendeur
icon type Terrain à bâtir

Omschrijving

Le domaine rural Meddosche Veld, Grevinkweg 15, Winterswijk - Meddo.
Avez-vous déjà rêvé de fonder un nouveau domaine à la campagne ? Construire une résidence familiale de style dans un endroit unique, dans un environnement magnifique ? Vous pouvez réaliser ce rêve sur le domaine "The Meddosche Veld", dans la banlieue de Winterswijk. Meddo est un hameau de Gelderland, à environ cinq kilomètres au nord de Winterswijk, près de la frontière allemande. C'est un lieu convivial, avec plus de 1 500 habitants et un caractère villageois prononcé. Meddo est entouré d'un magnifique paysage de coulisse, ce qui se reflète clairement dans le "Meddosche Veld", un domaine rural de la NGS d'une superficie de plus de quinze hectares. Ce lieu idyllique est constitué en grande partie de forêts, entourant sur trois côtés un paysage ouvert de près de cinq hectares.
Sur cette parcelle généreuse, une "maison de campagne d'allure" avec annexe peut être construite. En concertation avec le propriétaire, le conseil municipal de Winterswijk a modifié le plan de zonage de la zone rurale sur le site. Les préparatifs de ce domaine ont déjà commencé en 2013, ouvrant la voie à la construction d'un domaine rural classique spacieux et élégant avec des bois, un parc et une nouvelle nature dans un emplacement plus que magnifique.
Le permis environnemental délivré prévoit la construction d'une maison de campagne d'une superficie de plus de 268 mètres carrés, d'une hauteur de gouttière de 6,4 mètres, d'une hauteur de faîtage de 10,5 mètres et d'une capacité de deux mille mètres cubes. Cela offre de nombreuses possibilités pour construire la maison de vos rêves. En conséquence, l'actuel propriétaire a commandé la conception d'une maison de campagne représentative de style classique avec des pièces d'habitation spacieuses au rez-de-chaussée, cinq chambres (lits) avec deux salles de bain au premier étage et deux chambres et une salle de bain au deuxième étage. Le plan prévoit également l'installation d'un ascenseur. Il y a également un double garage intégral avec débarras et grenier, une véranda et un jardin d'hiver. Les services publics (y compris la fibre optique) ont déjà été installés jusqu'au manoir. La maison de campagne sera accessible depuis le Grevinkweg, d'où l'on accède à la maison de campagne par une allée traversant une zone boisée. En concertation avec le propriétaire, le bureau d'études SAB (développement spatial), en collaboration avec un architecte paysagiste, a formulé plusieurs propositions pour la création d'une nouvelle nature et d'un parc luxuriant sur le terrain ouvert de cinq hectares situé juste derrière la maison de campagne. Le point de départ le plus important était d'assurer une intégration architecturale et spatiale soignée avec l'environnement. Bien entendu, le plan tient également compte des souhaits des résidents et offre un plaisir de vivre maximal et une expérience ultime de la nature. Le domaine de Meddosche Veld est accessible au public, mais l'intimité des résidents est garantie par un parc privé de cinq mille mètres carrés autour de la maison.
Le terrain se trouve dans un "paysage précieux", avec une nature rare et une grande valeur culturelle et historique. Normalement, les nouvelles constructions ne sont pas envisageables ici, mais pour un plan soigneusement étudié et testé qui enrichit la nature locale, la municipalité est prête à faire une exception. Le domaine de Meddosche Veld est cette exception unique à la règle.
La conception a été approuvée par la municipalité dans le cadre du permis d'environnement. Vous pouvez commencer à construire immédiatement ! Si vous voulez vous en écarter, vous devez à nouveau demander l'autorisation.
Région des Gelderland, Pays-Bas, Nord et Est

Thoma & Bennink Landerijenbureau

phone +31 (0)575 491 455
mail gorssel@r365.nl
Ingeborg Swarts
Ingeborg Swarts
gorssel@r365.nl
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Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 1.500.000 honoraires à la charge du vendeur
Status
Disponible
Oplevering
en concertation
Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte
15,5ha
Buitenruimte
Ligging
Le long une route calme, Lieu ouvert, Hors agglomération, Dans une zone boisée, Localisation rurale

Plattegronden

Grevinkweg 15, Winterswijk Meddo plattegrond-
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Grevinkweg 15, Winterswijk Meddo.

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Ligging

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