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icon surface 1077m²
icon land 7.081m²
icon price € 3.295.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison individuelle
icon rooms 4 slaapkamers

Omschrijving

Sur un peu plus de 7 000 m2, en diagonale par rapport à la zone de nature/récréation "de IJzeren Man" et aux écuries d'Ehrens, se dresse cette impressionnante villa de pas moins de 5 275 m3 avec un sous-sol qui est élevé au rez-de-chaussée. La villa a été commandée par Johnny Hoes, l'un des chanteurs, producteurs et compositeurs-lyricien les plus célèbres des Pays-Bas.
Tous vos rêves deviennent réalité car cette villa offre un luxe sans précédent, notamment une piscine intérieure avec de nombreuses installations de spa. Derrière la villa se trouve un espace commercial multifonctionnel (hangar, bureaux et entrepôt) d'une superficie totale de plus de 1 500 m2. Le jardin ressemblant à un parc, les chaudières de chauffage central récemment renouvelées, les nombreux marbres et une énorme surface habitable de 1077m2 font de cette villa une pièce unique dans toute la région.
Le Kazernelaan bénéficie d'un emplacement de choix à Weert, à proximité de la forêt de Laura, de la zone naturelle/de loisirs De IJzeren Man et du club de golf Crossmoor. En diagonale de l'autre côté de la route se trouvent les écuries Ehrens de l'ancien cavalier de saut d'obstacles Rob Ehrens, en plein cœur du cœur battant du saut d'obstacles européen. En même temps, vous vivez à une courte distance du centre, de la gare, des écoles primaires et secondaires et de nombreuses installations sportives. Les routes d'accès à la Belgique et l'autoroute A2 en direction de Maastricht-Eindhoven assurent une accessibilité optimale.
Mise en page :
Rez-de-chaussée :

Par le beau portail à l'avant, vous pouvez marcher jusqu'à l'entrée de cette villa très spacieuse et luxueusement faite. Dans le hall, vous verrez un escalier orné menant au premier étage, les escaliers menant au sous-sol et les doubles portes menant au salon. Les matériaux utilisés et le niveau de finition sont d'un très haut niveau. Dans le coin du hall se trouve l'ascenseur pour passagers qui relie le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage. Sur le côté droit se trouve un salon très lumineux qui est relié à la salle à manger et à une salle de séjour. La grande cheminée avec feu à gaz, le parquet et les lambris en bois sont des éléments qui confèrent à cette villa une atmosphère unique. Depuis le salon, vous regardez vers la piscine intérieure et derrière l'une des portes se trouve un portail qui donne accès à l'allée, à une salle de stockage et à un garde-manger/buanderie. Il y a également une pièce de garage/stockage de ce côté. Deux portes sectionnelles à commande électrique permettent une bonne accessibilité avec votre voiture (classique).
Le deuxième salon, à gauche du hall, est situé sur le côté sud et ouest de la villa. Vous y trouverez également une belle cheminée, du parquet et de nombreuses fenêtres qui offrent un contact optimal avec le jardin. A travers les portes richement décorées, vous voyez la très spacieuse salle de billard.
A l'arrière, entre la salle de billard et le salon, se trouve la cuisine. L'aménagement de la cuisine sur mesure comprend un îlot de cuisson avec bar et tous les appareils électroménagers haut de gamme nécessaires. L'attraction principale est la cuisinière Corradi à plusieurs fours, le summum du design des cuisines italiennes. Il y a également deux zones de toilettes à l'écart du salon de la villa.

Premier étage :
Le bel escalier mène au premier étage. Au total, il y a quatre chambres dont les lucarnes apportent beaucoup de lumière. Dans les pentes du toit, vous voyez des armoires personnalisées. La chambre principale dispose d'un balcon muré et d'un accès direct à la salle de bains où le marbre est richement utilisé. En outre, il y a deux salles de bains à cet étage, une salle de toilette séparée et une salle de toilette / douche.

Deuxième étage :
Un escalier mène au deuxième étage où se trouvent deux autres chambres (à coucher) et plusieurs pièces de rangement. Elle convient donc parfaitement à une famille nombreuse et à des invités qui peuvent y passer la nuit.

Sous-sol :
L'escalier à côté de la cuisine donne accès à un sous-sol à hauteur debout et l'escalier dans le hall de réception donne accès, comme l'ascenseur, au sous-sol. Il y a ici plusieurs pièces, dont l'une est aménagée en salle de sport. Par exemple, vous pouvez donner à vos enfants leur propre étage pour étudier, jouer à des jeux ou se détendre avec leurs amis. En bref, il convient à toutes sortes d'utilisations.
Piscine :
Entre la villa et la zone d'affaires se trouve l'impressionnante piscine intérieure avec un sauna, une salle de douche/vapeur, un jacuzzi pour plusieurs personnes, un bassin de plongée, un spa pour les pieds et une salle de toilettes. C'est un espace idéal pour échapper à l'agitation quotidienne et profiter du luxe qui vous entoure. De multiples portes coulissantes et de grandes fenêtres offrent une connexion optimale avec le jardin.

Espace commercial :
À l'arrière se trouve l'espace commercial entièrement autonome avec sa propre entrée et un grand parking. Les visiteurs peuvent accéder au parking et aux locaux depuis le Havenweg, de sorte que l'intimité est assurée dans la villa.
Depuis l'entrée très spacieuse et représentative avec réception, on accède à divers espaces de bureaux, à une cantine et au bureau de la direction. Il y a également des toilettes pour femmes et pour hommes juste à côté de la réception. La partie la plus importante est l'entrepôt/espace commercial, qui mesure près de 40 mètres de profondeur et 14 mètres de largeur. Un escalier mène à l'étage supérieur où un grand espace nécessite une nouvelle interprétation. L'électricité, l'éclairage et le chauffage sont abondamment présents dans l'espace professionnel multifonctionnel.

Extérieur:
La villa se trouve sur un grand terrain, semblable à un parc, avec une façade très généreuse sur Kazernelaan. Vous voyez une belle clôture, plusieurs arbres, une grande pelouse, un étang et diverses plantes en bordure. Sur la terrasse, vous pourrez profiter du soleil toute la journée et de la vue magnifique sur l'impressionnant jeu d'eau. Depuis la Havenweg, vous avez accès en voiture au parking, au garage double et à la zone d'activité. Le terrain est entièrement clos par une solide clôture.
Détails:
- Les murs creux et le toit de la villa ont été isolés;
- Un système d'alarme et un système de caméras avec 10 caméras pour une sécurité optimale;
- Cadres de fenêtres en aluminium (2007) avec verre isolant ;
- Pas moins de 148 panneaux solaires, dont 8 liquides pour la piscine;
- La zone d'activité est chauffée par un radiateur et les bureaux sont équipés de radiateurs;
. - La piscine est équipée d'une chaudière de chauffage central et d'un système de refroidissement;
. - La villa est équipée d'un chauffage à air dont les deux chaudières Brink seront remplacées en 2021. - Convient à de nombreux usages, y compris les centres de bien-être ou de soins, le travail et la vie.
Région du Limbourg

Alard van der Varst Makelaars

phone +31 (0)433 - 470 139
mail limburg@R365.nl
Alard van der Varst
Alard van der Varst
limburg@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 3.295.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status
Disponible
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Maison individuelle
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
1970
Onderhoud binnen
Excellent
Onderhoud buiten
Excellent
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
1077m²
Perceeloppervlakte
7.081m²
Overig oppervlakte
92m²
Inhoud
5.275m³
Indeling
Aantal kamers
15
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Système d'alarme, Jacuzzi, Ascenseur, Sauna, Cabine à vapeur, Câble TV, Capteurs solaires, Piscine
Buitenruimte
Ligging
Le long une route calme, Lieu ouvert, Sans vis a vis
Tuin
Jardin tout autour
Garage
Soort garage
Constructions accessoires attachés (pierre), Parking

Plattegronden

Kazernelaan 122, Weert plattegrond-
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Kazernelaan 122

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Kazernelaan 122, Weert.

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Ligging

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