Wassenaar

Van der Doeslaan 4

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icon surface 445m²
icon land 2.550m²
icon price € 3.650.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison individuelle
icon rooms 5 slaapkamers

Omschrijving

Fantastique villa individuelle d'architecte construite en 2009, d'une superficie totale d'environ 534 m²* sur un terrain spacieux et ensoleillé de 2 550 m². Comprenant un abri pour trois voitures et un garage avec une annexe multifonctionnelle de presque 50 m².


Une belle villa avec beaucoup de beaux détails et un très haut niveau de finition. Autour de la villa se trouve un jardin magnifiquement aménagé avec plusieurs terrasses ensoleillées et l'équilibre parfait entre la vie et "l'extérieur" a été trouvé.

**Avez-vous vu le reportage vidéo et photo... ? **

Ce n'est pas seulement la villa, mais aussi l'emplacement qui est spécial. Situé au milieu de la zone de dunes, avec la mer à proximité et stratégiquement situé non seulement par rapport au centre de Wassenaar, mais aussi par rapport aux grandes villes comme Amsterdam (environ 30 minutes) et La Haye (environ 15 minutes). La ville de Wassenaar, tournée vers l'international, a le luxe de disposer de trois terrains de golf et d'une école américaine.

Nous sommes heureux de vous faire une impression et de vous accueillir dans la villa !

REZ-DE-CHAUSSÉE
magnifique hall de réception avec loft impressionnant, escalier en pierre naturelle et grand atrium spectaculaire à couper le souffle

deux pièces, actuellement utilisées comme bureau, pour lui et pour elle.
salle de séjour de 110 m² au total, divisée en :

- salon avec cheminée en pierre avec poêle à bois confortable

- Cuisine Bulthaup avec deux grands îlots, cheminée à gaz et appareils Gaggenau comprenant une plaque de cuisson, un brûleur wok, un four à vapeur, un four à micro-ondes, un four combiné, des tiroirs chauffe-plats, un réfrigérateur, un congélateur avec distributeur de glace
.
- Salle de télévision avec salle familiale

buanderie pratique avec entrée (latérale), équipée d'une cuisine Bulthaup avec réfrigérateur/congélateur supplémentaire, tiroir à bouteilles séparé, évier, placards intégrés, armoire double et toilettes séparées
.
Toutes les pièces du rez-de-chaussée ont un sol en parquet ; le couloir, la cuisine et la buanderie ont un sol en pierre naturelle.

1er ÉTAGE

Spacieux escalier vers le premier étage avec un beau palier tout autour et au-dessus de l'atrium spectaculairement conçu, un véritable accroche-regard !
quatre chambres spacieuses dont une chambre principale avec dressing, terrasse spacieuse sur le toit et salle de bain attenante avec chauffage au sol, deux douches, toilettes, baignoire, double lavabo et radiateurs à serviettes
.
les trois autres chambres disposent toutes d'une douche, d'un lavabo et d'une porte donnant sur la terrasse du toit.

deuxième salle de bain avec baignoire, douche, toilettes, radiateurs à serviettes et lavabo

Salle de lavage/repassage dans la chambre d'hôtes.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée comprend plusieurs pièces.
cinéma
gymnase

deux grandes pièces, par exemple pour servir de cave à vin et/ou de pièce de stockage

Local technique avec système de chauffage central, chaudière et chauffe-eau.
ANNEXE / GARAGE

Dépendance polyvalente et indépendante d'environ 49 m² avec deux pièces au rez-de-chaussée : une cuisine avec toilettes et un grand garage, tous deux avec des sols en pierre.
Au premier étage, il y a un grand grenier.
l'annexe peut facilement être transformée en une maison d'hôtes complète !
POINTS SUPPLÉMENTAIRES

Situé dans un emplacement absolument privilégié, avec toutes les commodités modernes, une finition exceptionnellement luxueuse, très bien entretenu et en excellent état. + Surface totale de plancher d'environ 534 m² (*selon le rapport de mesure divisée en environ 445 m² de surface habitable, environ 40 m² de débarras/buanderie à l'étage inférieur et environ 49 m² de dépendance)

. + Système d'alarme étendu
+ portail électrique avec système d'interphone et de vidéosurveillance Siedle, portail piéton électrique.
+ abri à voitures pour 3 voitures avec branchements électriques pour recharger les voitures, abri à vélos séparé.
+ villa partiellement climatisée
+ système d'irrigation automatique (Rainbird) et tondeuse à gazon robotisée
+ les deux terrasses couvertes sont équipées d'un chauffage de terrasse
. + liste complète des détails est disponible auprès de l'agent immobilier

s'enthousiasmer ? Alors nous serions heureux de prendre rendez-vous avec vous pour une visite sans engagement de cette belle villa.

CLAUSE DE NON-RESPONSABILITÉ
Toutes les informations, y compris mais non limitées aux dimensions, sont explicitement indicatives et aucun droit ne peut en être tiré. Le règlement dû à des articles trop grands ou trop petits est exclu. L'exigence d'être par écrit est déclarée applicable. Offre sans engagement, livraison en consultation.
Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0) 10 22 508 22
mail info@hulstkampgroep.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl
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Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 3.650.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status
Disponible
Oplevering
immédiatement
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Maison individuelle
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
2009
Onderhoud binnen
Excellent
Onderhoud buiten
Excellent
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
445m²
Perceeloppervlakte
2.550m²
Overig oppervlakte
40m²
Inhoud
1.665m³
Indeling
Aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Système d'alarme, Protection solaire extérieure, Climatisation
Energie
Isolatie
Isolation de toit, Double vitrage, Verre à haute performance, Isolation des murs, Isolation du sol, Entièrement isolé
Warm water
Chauffe-eau électrique
Verwarming
Chaudière de chauffage central, Cheminée, Les planchers chauffants partiellement
Buitenruimte
Ligging
Le long une route calme, Dans une zone boisée
Tuin
Jardin tout autour
Garage
Soort garage
Carport, Détaché (pierre)
Van der Doeslaan 4

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Van der Doeslaan 4, Wassenaar.

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Ligging

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