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icon surface 497m²
icon land 13,5ha
icon price Sur demande
icon type Maison individuelle
icon rooms 4 slaapkamers

Omschrijving

Le village de Kunrade, au sud de Voerendaal, est stratégiquement situé entre Maastricht, Geleen-Sittard, Maasmechelen, Heerlen et Aix-la-Chapelle. Kunrade est un village du sud du Limbourg qui est entièrement imbriqué dans Voerendaal et qui compte au total 6 800 habitants. L'ancienne voie romaine Via Belgica, qui reliait Cologne à Boulogne-sur-Mer via Heerlen, traverse le village. Kunrade est connue pour son Kunradersteen, une pierre marneuse qui est souvent utilisée dans la région pour la restauration de vieux bâtiments. La pierre était déjà utilisée par les Romains et près du village, on a trouvé les restes de six anciens fours à chaux, les seuls du Limbourg. Si vous quittez le village en direction d'Ubachsberg, vous gravirez la première colline plus élevée du sud du Limbourg. Au sommet de la colline, la vue est à couper le souffle, vous regardez la région, jusqu'à 30 km de distance. C'est exactement à cet endroit que vous avez la possibilité de devenir propriétaire d'un domaine de 13,5 hectares où la paix, la nature et le confort sont en parfaite harmonie. Le domaine est situé au sud de Kunrade, la maison étant construite sur un terrain situé à l'angle du Bergseweg, qui va de Kunrade à Ubachsberg, et du Sillenweg, une route de campagne en dur. Depuis la propriété, il n'y a que quelques minutes pour rejoindre les autoroutes A76 et A79, donc l'emplacement peut être qualifié d'excellent.

Mise en page :
Rez-de-chaussée :
Vous entrez dans le domaine et entendez le crissement du gravier sous la voiture. Si vous descendez, vous découvrez la paix, l'intimité et la nature en abondance. La belle entrée vous invite à faire connaissance. Derrière la porte d'entrée se trouve le grand hall d'entrée, avec la porte du bureau sur la droite. À gauche se trouvent l'armoire à compteurs, le placard de rangement et une porte menant au deuxième couloir avec le bel escalier menant au premier étage.
L'espace bureau est relié au salon par une porte coulissante et dispose de doubles portes donnant sur une terrasse couverte. Si le travail à domicile est la norme, alors c'est l'endroit idéal. Ambiance, intimité et luxe, cet espace de bureaux a tout pour plaire.
À l'arrière se trouve l'élégant salon avec de grandes fenêtres sur deux côtés. Dans un endroit central se trouve la cheminée avec un poêle à bois, où le bois de la forêt fournit un chauffage et une atmosphère agréables. Le plafond incliné, les piliers avec un bel éclairage et les nombreux détails créent un lieu qui fait appel à l'imagination. L'architecture de la maison, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, a été inspirée par le célèbre architecte Frank Lloyd Wright, et cela se voit notamment dans le salon dans sa plus belle forme de retour, The American Dream, mais dans le Limbourg du Sud.
La cuisine est un lieu où l'on passe une grande partie de la journée. Là encore, un poêle à bois installé et la vue n'est jamais ennuyeuse, des doubles portes, comme dans le salon, pour un contact optimal avec le jardin. La cuisine faite sur mesure est de premier ordre et bien sûr équipée de tous les conforts. La cuisinière professionnelle avec plusieurs fours attire les regards. La vaisselle occupe une place de choix dans les belles armoires.
A côté de la cuisine se trouvent l'ascenseur et la buanderie avec un deuxième aménagement de cuisine. L'ascenseur relie le rez-de-chaussée au sous-sol et au premier étage. En plus de l'ascenseur, il y a une véritable salle de jeux qui, bien sûr, peut également être utilisée comme bureau / étude.
L'aile gauche se compose d'un atelier/atelier avec toilettes, d'un garage avec quatre portes sectionnelles et d'un espace multifonctionnel couvert adjacent au court de tennis. L'aile gauche est reliée à la villa par un couloir ; ce couloir dispose de doubles portes à l'avant et à l'arrière pour une liaison optimale entre l'avant et l'arrière.

Sous-sol :
L'ascenseur et l'escalier permettent d'accéder au sous-sol, qui a en partie une hauteur libre. Voici les installations techniques préparées, est l'espace pour tous vos hobbies et il y a beaucoup d'espace de stockage disponible.

Premier étage :
L'imposant escalier en pierre bleue vous mène au premier étage où la lumière, associée au loft, crée une atmosphère merveilleuse. Bien sûr, vous pouvez aussi opter pour le confort de l'ascenseur de la cuisine. Le palier dessert trois chambres, la buanderie et la chambre principale avec dressing et salle de bains privés. La chambre principale offre une vue magnifique sur Kunrade, Voerendaal, Heerlen et les Klimmen plus loin ; une palette de paysages, de bâtiments bas et d'infrastructures. Le beau plancher à motif de bois et le mur violet derrière le lit créent l'atmosphère adéquate. Pour votre garde-robe complète, le dressing sur mesure est l'endroit idéal et la belle salle de bains est aménagée avec une grande douche à l'italienne, plusieurs placards et un lavabo avec deux éviers. Dans une pièce séparée, accessible à partir du dressing, se trouvent les toilettes.
Depuis les trois autres chambres, vous regardez votre propre forêt à travers les fenêtres du côté est. Régulièrement, vous voyez ici, au crépuscule du matin ou du soir, les autres résidents de votre domaine se promener. Les cerfs, les blaireaux et les lièvres s'y sentent chez eux. Chaque chambre a ses propres couleurs et son propre thème ; chacune est élégante. L'une des chambres dispose d'une salle de bains privative avec une douche à l'italienne et un double lavabo.
En outre, depuis le palier, on accède à une salle de toilettes et à une troisième salle de bains. Cette salle de bains est équipée d'un bain à remous, d'une douche en verre, de toilettes et d'un double lavabo. Ici, les pierres colorées de la mosaïque fournissent la bonne ambiance.

Technologie:
Les installations techniques assurent un cadre de vie agréable mais peuvent également être qualifiées de durables. Les capteurs solaires et les échangeurs de chaleur des poêles à bois produisent de la chaleur qui est stockée dans un grand réservoir au sous-sol. Il y a également une pompe à chaleur connectée à ce réservoir, qui transfère la chaleur générée vers ce réservoir. À partir de ce baril, la chaleur peut être utilisée pour le chauffage par le sol de la maison, le chauffage de la piscine et le préchauffage de l'eau de la douche et du bain. Vous pouvez donc chauffer toute votre maison et votre piscine avec le bois de votre forêt. Bien sûr, la villa est très bien isolée. Il n'y a pas de connexion au gaz mais il y a un réservoir de gaz placé pour la cuisinière. Un système audio professionnel et une domotique étendue ne manquent pas ; ils contribuent au niveau de confort élevé sans précédent. Sécurité :
Une grande attention a été accordée à la sécurité des résidents. Vous ne pouvez entrer dans la propriété que par un portail avec caméra et interphone. En outre, la maison est équipée de serrures électriques sur les portes extérieures avec accès par empreinte digitale. Si vous entrez dans la maison, la porte se verrouille automatiquement derrière vous. Tout le dernier étage est une "pièce sûre". Si vous montez les escaliers jusqu'à l'étage, il y a une porte blindée et un mur de verre blindé. En outre, l'étage supérieur extérieur est entièrement équipé de vitrages à fort effet anti-effraction. La maison est bien sûr équipée d'un système d'alarme avec renvoi d'appel et il y a des caméras extérieures autour dont les images sont stockées 24 heures sur 24.

Extérieur:
La villa se trouve sur un domaine d'environ 13,5 hectares, dont 10,5 hectares de bois qui, entre le lever et le coucher du soleil, est ouvert aux promeneurs. Le domaine a le statut NSW. En échange de l'ouverture de la réserve naturelle aux randonneurs, vous bénéficiez d'avantages fiscaux intéressants. La forêt a été plantée en 2005 et se compose de deux parties, séparées par le Sillenweg non pavé. Il y a plus de 44 000 arbres qui servent de bois de chauffage pour les poêles à bois installés dans la villa. Vous verrez des chênes indigènes, des hêtres, des robiniers, des roses allemandes, des cerisiers à œil d'oiseau et bien plus encore...
La partie privée du domaine est vraiment privée, ici vous bénéficiez d'une intimité optimale. La vue est sans précédent et presque non néerlandaise. Profitez de la piscine chauffée d'une profondeur de 1,50 mètre, du court de tennis éclairé tous temps, des grandes terrasses et de la pureté de la nature. À l'avant se trouvent plusieurs arbres fruitiers standard, ce qui vous permet de dire fièrement que vous utilisez vos propres fruits pour la traditionnelle tarte aux prunes, aux cerises ou aux pommes du Limbourg. Le parking pour les visiteurs est amplement disponible sur l'aire gravillonnée et pavée devant le garage.

Chauffage : Avec pompe à chaleur géothermique, 2 cheminées à bois avec échangeurs de chaleur, capteurs solaires et un réservoir tampon de 2500 litres. Chauffage et refroidissement par le sol dans toute la maison.
Alimentation en eau : Détartreur d'eau. Chauffe-eau électrique et boucle pour l'alimentation directe en eau chaude.
Isolation : Isolation des cavités, isolation de la toiture, double vitrage. Paquet d'isolation bien supérieur à la moyenne.
Cadres de fenêtres : bois dur
Spécificités :
Domaine NSW avec avantages fiscaux associés
Portes d'entrée avec serrures électriques avec contrôle par empreinte digitale
Système d'alarme avec notification à la salle de contrôle
Les portes sont équipées d'une serrure de sécurité. Système d'alarme avec communication à la salle de contrôle
Caméras extérieures et stockage d'images
Tout le dernier étage converti en salle de sécurité Un vaste ensemble d'éclairage extérieur Portail automatique avec caméra et interphone,
Portes de garage avec télécommande Système audio et vidéo Revox dans toute la maison
Système Gira Domotica dans toute la maison
Réservoir de gaz (uniquement pour la cuisson)
Ascenseur
Terrain de tennis toutes saisons avec éclairage.
Piscine, chauffée, piscine d'eau salée, profondeur 1,50, conditionnement d'eau informatisé. Verger de fruits à hautes tiges
Région du Limbourg

Alard van der Varst Makelaars

phone +31 (0)433 - 470 139
mail limburg@R365.nl
Alard van der Varst
Alard van der Varst
limburg@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
Sur demande
Status
Disponible
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Propriété, Maison individuelle
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
2012
Onderhoud binnen
Excellent
Onderhoud buiten
Excellent
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
497m²
Perceeloppervlakte
13,5ha
Overig oppervlakte
128m²
Inhoud
2.140m³
Indeling
Aantal kamers
14
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Buitenruimte
Ligging
Hors agglomération, Localisation rurale, Sans vis a vis
Tuin
Jardin tout autour
Garage
Soort garage
Parking

Plattegronden

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Bergseweg 71, Voerendaal.

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Ligging

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