Valkenswaard

Dommelstraat 2

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icon surface 383m²
icon land 1,5ha
icon price € 1.400.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison individuelle
icon rooms 5 slaapkamers

Omschrijving

La Villa "de Wiel" est une propriété unique, construite dans les années 1950 et agrandie par la suite pour inclure une piscine intérieure et un appartement indépendant. Sur la Dommelstraat, le portail d'entrée s'ouvre sur la longue allée d'où l'on peut admirer le beau jardin et la villa au toit de chaume. Dans le jardin, un pont en bois traverse la Dommel et mène à deux prairies, qui ont toutes deux leur propre entrée sur le Dommelseweg. Au total, vous avez accès à pas moins de 15.371m2 de terrain, que l'on peut qualifier d'unique, si près du centre de Valkenswaard. Il s'agit d'une villa familiale avec du charme et un grand potentiel que les nouveaux propriétaires pourront apprécier chaque jour. La villa est nichée derrière la verdure, à l'angle de la Dommelstraat et de la Dommelseweg. Toutes les commodités nécessaires sont situées à distance de marche et de vélo, y compris l'enseignement primaire et secondaire, les magasins, les supermarchés, les boutiques spécialisées et les bons restaurants. Valkenswaard bénéficie d'une excellente situation par rapport à l'A2, l'A67 et la N69 vers Lommel, Genk et Hasselt. À côté du parc de promenade Philips de Jong se trouve un beau terrain de golf et il est à environ 15 minutes en voiture du Campus High Tech, du Maxima MC Veldhoven et de l'ASML.


La propriété est située dans un quartier calme avec beaucoup d'espace de stationnement.
Mise en page :
Rez-de-chaussée :
Sur le côté gauche de la villa 'de Wiel' se trouve l'entrée du beau couloir, où le caractère de cette villa est bien mis en évidence. Les carreaux muraux d'origine sont conservés et forment une combinaison de bon goût avec le vitrail, les portes à panneaux, le sol en travertin et le plafond en stuc avec de subtiles moulures. Depuis le hall, vous avez accès au salon, à la cuisine, aux toilettes pour invités et à un portail avec des escaliers menant au sous-sol.
L'espace de vie est divisé en une salle à manger confortable, un salon et un jardin d'hiver très lumineux avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Les nombreuses grandes fenêtres offrent une vue magnifique sur le jardin et une lucarne apporte un éclairage supplémentaire dans la véranda. La climatisation assure une température agréable lors des journées chaudes. Les éléments agréables sont la cheminée avec feu à gaz dans la salle à manger, la porte semi-circulaire entre le salon et la salle à manger, la porte avec vitrail et les plafonds à poutres.
A l'arrière se trouvent la cuisine et un second couloir. La cuisine dispose d'un agencement à double paroi avec des plans de travail en granit et divers appareils électroménagers. Dans le deuxième hall, vous trouverez un coin café, un deuxième escalier et une porte donnant sur la terrasse. Sous le sol en travertin se trouve un chauffage par le sol. À côté du deuxième couloir se trouve un grand débarras intérieur auquel on peut accéder de l'extérieur. Dans le jardin d'hiver, vous verrez une grande façade avec une porte vers la piscine intérieure avec un salon, une cheminée à gaz, un sauna infrarouge et plusieurs portes vers le jardin. La piscine a un fond plat, fait 9,30 m x 4 m avec une profondeur de 1,50 m, un éclairage, un jet stream et un bel escalier romain.
Cet espace est un lieu idéal pour des plaisirs de baignade sans fin, en famille ou entre amis. Dans le coin de la piscine intérieure se trouve une porte menant à un hall d'où l'on peut accéder à l'appartement supérieur. Cette salle a sa propre entrée à l'arrière de la villa 'de Wiel'.

Sous-sol :
Le sous-sol sous les locaux d'habitation est composé de deux pièces : une salle de vin/approvisionnement et une chaufferie/stockage. Il y a également une cave sous la piscine qui est en partie utilisée comme local technique de la piscine.

Premier étage :
Le premier étage est divisé en une zone de couchage et un appartement intérieur pour les invités, la location ou votre nounou. La zone de couchage se compose d'un palier, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'une salle de toilettes séparée. Toutes les chambres ont un ou plusieurs placards et des lucarnes dans les toits en pente raide. La salle de bains est équipée d'un bain à remous, d'un bidet et d'un double lavabo. Une cabine de douche a également été installée dans l'une des chambres.

Deuxième étage :
Dans le faîte de la maison se trouve un grenier de stockage qui comprend trois pièces.

Plat:
En 2003, la piscine intérieure avec sous-sol et appartement a été construite. L'appartement a sa propre entrée au rez-de-chaussée et peut donc être utilisé comme un appartement d'invités.
L'appartement comprend un hall avec toilettes, un salon confortable avec cuisine ouverte, une chambre double spacieuse et une salle de bains privée. La cuisine est équipée d'un comptoir en granit et de divers appareils électroménagers. Dans la salle de bain, vous trouverez une baignoire d'angle, une douche séparée et un lavabo.

Extérieur:
Sur le terrain de la maison se trouve un gazebo élégant avec un toit en cuivre et au bout de l'allée se trouve l'abri pour trois voitures. Il y a également une maison de jardin en bois et un pont sur la Dommel qui permet d'accéder directement aux prairies. Le terrain de la maison fait 3.650m2 et les prés font respectivement 5.265m2 et 6.384m2. Les deux prés sont clôturés du côté de la rue et ont leur propre entrée depuis le Dommelseweg.
Détails:
- La villa 'de Wiel' a été construite en 1956 et agrandie en 1990 avec une véranda;
- La piscine intérieure et l'appartement au-dessus ont été construits en 2003;
- Chauffage par le sol dans la cuisine, la véranda, la piscine, le couloir à côté de la cuisine et dans l'appartement;
. - Chauffage par le sol dans la salle de bains et la salle de toilettes du premier étage;
. - Chauffage par deux chaudières de chauffage central dont une pour la piscine et l'appartement;
. - La villa est équipée d'un système d'alarme, de la fibre optique et d'une pompe à eau souterraine sur le terrain de la maison;

L'ensemble du terrain est clôturé et dispose d'une clôture. - L'ensemble du terrain est clôturé et dispose d'un portail d'entrée télécommandé.
Région du Limbourg

Alard van der Varst Makelaars

phone +31 (0)433 - 470 139
mail limburg@R365.nl
Alard van der Varst
Alard van der Varst
limburg@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 1.400.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status
Disponible
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Maison individuelle
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
1955
Onderhoud binnen
Bon
Onderhoud buiten
Bon
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
383m²
Perceeloppervlakte
1,5ha
Overig oppervlakte
51m²
Inhoud
1.575m³
Indeling
Aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
2
Buitenruimte
Ligging
Le long une route calme, Lieu protégé, Sans vis a vis
Tuin
Jardin tout autour
Garage
Soort garage
Carport, Parking, Détaché (bois)

Plattegronden

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Dommelstraat 2, Valkenswaard.

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Ligging

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