Tuoro Sul Trasimeno

Località Mariotella 4

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icon surface 550m²
icon land 1,1ha
icon price € 1.695.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison individuelle
icon rooms 4 slaapkamers

Omschrijving

Sur un site pittoresque, parmi les collines verdoyantes de Tuoro sul Trasimeno, se dresse cette impressionnante villa de 1638 qui a été entièrement rénovée en 2004. Sur le terrain de 10.805m2 se trouve non seulement la villa mais aussi une luxueuse maison d'hôtes et une grande quantité d'oliviers. Lorsque la porte s'ouvre, vous êtes loin de la vie quotidienne trépidante et vous êtes entouré de tout le luxe imaginable, y compris d'une piscine à l'infini.
Tuoro sul Trasimeno bénéficie d'une belle situation parmi les collines vertes du côté nord du Lago Trasimeno. Les collines sont pour la plupart plantées de pins et d'oliviers et le village compte environ 3 725 habitants. Voici la magnifique vie dans la province de Pérouse, région de l'Ombrie à 35 minutes de Pérouse et à une demi-heure de Cortona. L'aéroport de Pérouse est situé à environ 45 kilomètres et offre des liaisons avec Londres, Bruxelles, Catane et Milan.
Vin et huile d'olive
Vous ne serez pas seulement l'heureux propriétaire de la villa, de la maison d'hôtes et du jardin avec piscine à débordement ; il y a également de nombreux oliviers sur le terrain. Il y a 70 arbres qui ont entre 400 et 800 ans, selon les experts les plus vieux arbres de la région. Au sous-sol, il y a 150 à 200 litres d'huile d'olive en bouteille, appelée "La Mariottella". Dans la cave froide se trouvent également environ 450 bouteilles de vin rouge et blanc avec la même marque privée.
Villa
La villa a une superficie d'environ 450m2, répartie sur deux étages. Le salon et la cuisine se trouvent au dernier étage afin que vous puissiez profiter pleinement de la vue sur le magnifique jardin et les environs vallonnés.
Le salon est doté d'une cheminée, d'un plancher en bois et d'un accès direct à la terrasse ensoleillée sur le toit. Il y a une connexion ouverte à la cuisine, avec une atmosphère fantastique et avec toutes les commodités nécessaires, y compris un fourneau Boretti. La surface du salon et de la cuisine est de plus de 80m2, où ils ont réussi à maintenir l'atmosphère intime et chaleureuse pendant la rénovation.
À cet étage se trouve une chambre avec une salle de bain privée, idéale pour accueillir des locataires ou des membres de la famille qui profitent de cet endroit avec vous. Le long couloir du salon mène à la chambre principale de 25m2 avec des escaliers menant à la salle de bain privée au rez-de-chaussée. Tout le luxe imaginable est réuni dans cette salle de bains : la baignoire indépendante, la douche presque minimaliste, les toilettes séparées et le lavabo sur mesure avec robinetterie murale sont d'une beauté sans précédent.
La construction du toit en bois, le stuc et les beaux murs en pierres de la région forment une belle combinaison avec les grandes fenêtres et l'éclairage subtil. La connexion avec la terrasse sur le toit peut être ressentie non seulement depuis le salon, mais aussi depuis le long hall et la chambre principale. Le toit-terrasse avec sa chape en bois, sa cheminée extérieure et ses panneaux de bois qui font office de pare-soleil sont les éléments qui attirent le regard sur la terrasse. Et la vue ... à couper le souffle.
En plus de la salle de bains au rez-de-chaussée, il y a une salle de yoga et de bien-être, une chambre avec salle de bains, une cave et une buanderie. La salle de bain est divisée en trois parties : la douche, les toilettes et le lavabo. Au sous-sol, se trouve la réserve de vin et d'huile d'olive. Du jardin, on accède à une salle de stockage et à un toit ; il y a également un grand garage pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures (classiques). Conduire à travers les magnifiques environs dans une décapotable ... la vita è bella.

Guesthouse
La maison d'hôtes est un lieu très complet et luxueux que vous pouvez louer selon vos propres souhaits. L'espace est divisé en un salon, une cuisine ouverte, une chambre double et une salle de bain avec douche, toilettes séparées et un double lavabo. Du salon et de la chambre à coucher, on accède à la terrasse privée.
Jardin:
Le jardin est une oasis de verdure, habilement aménagé et très bien entretenu. Les cyprès et les oliviers ne manquent pas et sont associés à des pelouses vertes et à une grande variété de plantes. Il y a plusieurs terrasses sur le côté sud de la propriété et la piscine à débordement de 10 mètres de long est en pierre naturelle. À côté de la piscine se trouve une grande terrasse avec accès à une salle de stockage en dessous.
Région du Limbourg

Alard van der Varst Makelaars

phone +31 (0)433 - 470 139
mail limburg@R365.nl
Alard van der Varst
Alard van der Varst
limburg@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 1.695.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status
Disponible
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Maison individuelle
Soort bouw
Construction existante
Onderhoud binnen
Excellent
Onderhoud buiten
Excellent
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
550m²
Perceeloppervlakte
1,1ha
Overig oppervlakte
100m²
Inhoud
1550m³
Indeling
Aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
2
Buitenruimte
Ligging
Le long une route calme, Sans vis a vis, Lieu ouvert, Hors agglomération, Localisation rurale
Tuin
Jardin tout autour
Garage
Soort garage
Constructions accessoires attachés (pierre)
Località Mariotella 4

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Località Mariotella 4, Tuoro Sul Trasimeno.

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Ligging

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