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icon surface 316m²
icon land 1.144m²
icon price € 1.310.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison individuelle
icon rooms 4 slaapkamers

Omschrijving

Villa moderne sur un terrain de 1 144 m² dans le quartier populaire de Stokhasselt-Zuid, également connu par les experts comme "la côte d'or" de Tilburg. Rénovée radicalement en 2021 pour devenir la maison de rêve qu'elle est aujourd'hui.

Vous avez vu les photos ? N'importe qui aimerait vivre comme ça...

SPÉCIFICATIONS SURFACE DE PLANCHER
Surface de plancher au total d'environ 313 m², divisée en:

- ca. 263 m² pour la villa
-
environ 53 m² pour la maison d'hôtes complète attenante

Une impression:

REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée représentative avec toilettes

Spacieux salon d'environ 78 m² au total, subdivisé comme suit :

- spacieux salon d'environ 51 m² avec grande cheminée à gaz et portes coulissantes vers la véranda

-
Cuisine luxueuse d'environ 27 m² avec îlot de cuisson et grand bar intégré pour le petit-déjeuner, également pourvue d'une plaque à induction, d'un évier à une cuve et demie avec Quooker, d'un lave-vaisselle, d'un plan de travail en céramique et de placards de rangement, d'une hotte aspirante intégrée au plafond, d'un four combiné, d'un four combiné à vapeur, de deux tiroirs chauffants et de deux combinaisons réfrigérateur/congélateur.
une buanderie pratique


Bureau avec salle familiale d'environ 20 m²
.
1er ÉTAGE

Palier avec deuxième toilette

Trois chambres (environ 31, 18 et 14 m²) dont une chambre principale
.
chambre principale avec salle de bain privée design avec douche à l'italienne, baignoire et double lavabos, dressing et terrasse

Deuxième salle de bain avec baignoire, douche, (troisième) toilettes et doubles lavabos
.
SÉJOUR DES HÔTES
maison d'hôtes indépendante et multifonctionnelle (env. 53 m²), pouvant également servir de bureau/de cabinet médical


avec salon, cuisine, chambre, toilettes et salle de bain avec douche
.
JARDIN

Grand jardin ensoleillé, orienté sud-ouest, avec beaucoup d'intimité
.

en partie à construire


grand parking sur la propriété privée, en partie sous l'abri de voiture.
Deux entrées
LOCATION
+ la côte d'or de Tilburg
+ environnement vert et adapté aux enfants
+ emplacement optimal pour les commerces, les commodités et les routes
. + situation centrale, à proximité d'une piste cyclable qui vous permet de rejoindre le centre de Tilburg en 10 minutes environ
.
POINTS SUPPLÉMENTAIRES
+ récemment largement rénové
+ toit isolé en plus
+ murs extérieurs isolés en plus

avec des cadres de fenêtres isolés avec triple vitrage (HR++)
avec chauffage au sol + rez-de-chaussée et premier étage avec chauffage par le sol
+ portes pivotantes modernes et élégantes en acier
+ cuisine design entièrement équipée (appareils Miele)
+ grand salon étendu avec placards de conception avec cheminée à gaz, chambre principale spacieuse
+ système de sécurité professionnel comprenant des caméras
.
étiquette énergétique
L'étiquette énergétique actuelle est toujours formellement "B" mais une nouvelle étiquette énergétique sera demandée ; en raison des dispositions d'isolation supplémentaires, il est prévu que l'étiquette énergétique soit "A".
CLAUSE DE NON-RESPONSABILITÉ
Toutes les informations, y compris mais non limitées aux dimensions, sont explicitement indicatives et aucun droit ne peut en être tiré. Le règlement dû à des articles trop grands ou trop petits est exclu. L'exigence de l'écrit est déclarée applicable même si l'une ou les deux parties ont la qualité d'acheteur professionnel. Offre sans engagement, livraison en consultation.
ENTHOUSITE ? Alors prenez rendez-vous pour une visite sans engagement de cette belle villa !
Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0) 10 22 508 22
mail info@hulstkampgroep.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 1.310.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status
Disponible
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Maison individuelle
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
1971-1980
Onderhoud binnen
Excellent
Onderhoud buiten
Excellent
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
316m²
Perceeloppervlakte
1.144m²
Inhoud
1.094m³
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Climatisation, Système d'alarme, Protection solaire extérieure
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Isolation de toit, Double vitrage, Isolation des murs, Isolation du sol
Verwarming
Chaudière de chauffage central, Les planchers chauffants partiellement
Buitenruimte
Ligging
Le long une route calme, Lieu protégé, Dans une zone boisée, Dans un lotissement
Tuin
Jardin tout autour
Garage
Soort garage
Carport
Gounodlaan 11

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Gounodlaan 11, Tilburg.

Plan bezichtiging

Ligging

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