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icon surface 712m²
icon land 6,0ha
icon price € 3.200.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison individuelle
icon rooms 7 slaapkamers

Omschrijving

Un bureau à l'extérieur !

Caché dans les bois sur les rives du Waal, à une courte distance de Nimègue, vous vous verrez offrir la classe absolue dans une résidence élégante. Le "château" Heerlijkheid Loenen, monument national entièrement rénové, un ancien JACHTSLOT (18e siècle) avec les KOETSHUIS (19e siècle), l'ORANGERIE et d'autres dépendances associées sont proposés à la vente. La maison et la remise ont été restaurées avec goût avec des matériaux de construction anciens et l'intérieur est approprié et fini avec grandeur. Les plus beaux matériaux ont été utilisés, avec un clin d'œil au passé. Mais rien au détriment du confort moderne ! Les murs sont isolés, sous les sols en pierre se trouve un chauffage au sol, une nouvelle électricité, un système d'alarme et des bureaux complètent le tout. Les radiateurs anciens cachent un système hypermoderne !

Le terrain est loué : 15 727 € par an. Le contrat dure jusqu'en 2044.

La maison et la maison du cocher ont toutes deux servi de B&B (9 chambres avec 9 salles de bain). La remise a été utilisée comme lieu de fête/dîner ultime avec, entre autres, une cuisine professionnelle exclusive dans l'orangerie ! Les deux granges rurales ont reçu une licence de société/horeca. Les granges ont été entièrement restaurées en 2015. Vous pouvez aller dans n'importe quelle direction avec cela. Vos anciens modèles peuvent également être affichés ici. Cette charmante maison familiale comprend 7 chambres à coucher avec salle de bain, deux bureaux, un beau salon, une salle à manger, une véranda, un grand grenier, un clocher et un sous-sol comprenant la grande cuisine et la cave à vin. La maison du cocher est une unité indépendante qui comprend deux chambres à coucher joliment décorées et une salle de séjour privée. La remise et l'orangerie avec son gigantesque grenier ont également beaucoup de place. Il y a de la place pour 2 chevaux dans les écuries.

Le grand jardin se compose de plusieurs parties : pelouse, gazebo, jardin d'herbes et de fleurs, plusieurs terrasses, plantation de poiriers, arbres fruitiers, forêt, un grand parking protégé et une prairie louée avec celui-ci, où les cerfs se promènent le matin.
Bien que le domaine soit situé au calme derrière la digue et au niveau de la forêt, le monde habité est tout proche. Des villages tels que Herveld et Zetten (un grand centre commercial) pour les produits de première nécessité et à quelques minutes en voiture se trouvent Nijmegen, Arnhem et Wageningen. Central, mais loin de l'agitation, dans l'une des plus belles régions de notre pays. Situé sur un domaine privé avec des haies de plus de 6 hectares émises en bail (de cour). En raison de son caractère monumental, l'enregistrement en NSW et la location à bail offrent de nombreux avantages fiscaux. Y compris pas de droits de mutation, canon de déductibilité, WOZ à faible valeur, etc.
CONSTRUCTION
- Grange inondée (restaurée en 2015);
- Hangar de construction (restauré en 2015), au service d'une salle de mariage/repas et/ou d'une salle de cours pour les ateliers etc.;
- Dépendance contenant la maison du cocher, la remise, l'orangerie et 2 écuries (au-dessus de l'ensemble un gigantesque sec
grenier (hauteur libre) avec fenêtres;
- Cornichon de bambou (restauré en 2016).

ADDITIONNEL
Le domaine est soumis à une licence de restauration et d'exploitation pour tous les bâtiments. Le domaine dispose d'un lieu de mariage et convient parfaitement aux mariages et aux dîners d'affaires ou aux séminaires. La remise est classée comme une unité résidentielle indépendante et possède également son propre numéro de rue.
EXTRA
Lors de la vente, il est possible de reprendre en grande partie l'intérieur et l'équipement.

DISPOSITIONS
La maison est raccordée au gaz propane (réservoir dans le jardin), à l'eau, à l'électricité et aux égouts, au chauffage central et au chauffage par le sol sous les sols en pierre. Dans toute la maison, il y a des détecteurs d'incendie et les plafonds et les sols sont résistants au feu. La porte d'entrée est équipée d'un interphone et d'un portail automatique. Toute la plomberie et l'électricité ont été renouvelées. Le toit a été restauré, les tuyaux d'évacuation en zinc sont neufs (évacuation séparée des eaux de pluie). Il y a 2 chauffages centraux, une boucle spéciale, des centrales électriques séparées pour les différentes unités d'habitation.
Région des Gelderland, Pays-Bas, Nord et Est

Thoma & Bennink Landerijenbureau

phone +31 (0)575 492 722
mail gorssel@R365.nl
Jan Wassink
Jan Wassink
j.wassink@R365.nl
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Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 3.200.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status
Disponible
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Propriété, Maison individuelle
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
-1906
Onderhoud binnen
Excellent
Onderhoud buiten
Excellent
Bijzonderheden
Bâtiment monumental, Monument
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
712m²
Perceeloppervlakte
6,0ha
Overig oppervlakte
112m²
Inhoud
3256m³
Indeling
Aantal kamers
14
Aantal slaapkamers
7
Verdiepingen
5
Voorzieningen
Système d'alarme, Conduit de fumée
Energie
Isolatie
Isolation des murs
Warm water
Chaudière de chauffage central
Buitenruimte
Ligging
En bordure d'un fôret, Le long une route calme, Lieu protégé, Lieu ouvert, Hors agglomération, Dans une zone boisée
Tuin
Jardin tout autour
Schuur
Détaché (pierre)

Plattegronden

Grote Allee 4, Slijk-Ewijk plattegrond-
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Grote Allee 4

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Grote Allee 4, Slijk-Ewijk.

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Ligging

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