Sippenaeken

Chemin du Vieux - Moulin 10

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icon surface 650m²
icon land 4,3ha
icon price € 1.290.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison individuelle

Omschrijving

Si vous passez par Epen, la frontière avec la Belgique et Euml, alors il n'y a que 1 100 mètres de route pour arriver à cette impressionnante villa, entourée de collines et avec une vue panoramique sur les magnifiques environs. De la rue de Beusdael, vous tournez à gauche avant l'église Sint Lambertus dans une rue sans issue et vous êtes loin de l'agitation quotidienne. En même temps, des villes telles que Liège, Aix-la-Chapelle et Maastricht sont proches et vous vivez à deux pas du terrain de golf difficile du Mergelhof.
La villa moderne, conçue pour l'architecte José ; George d'Aubel, est modeste à l'avant et à l'arrière ; les nombreuses fenêtres et la grande terrasse offrent les plus belles vues panoramiques. Avec cinq chambres, quatre salles de bains, un grand salon avec une cuisine de luxe, un garage avec cave à vin, une salle de fitness avec sauna et des écuries, c'est l'endroit idéal pour profiter pleinement de la vie. La parcelle de 43.134 m2 est constituée d'une partie considérable de vastes prairies ; un paradis pour les hommes et les animaux.
Mise en page:Sous-sol:
Sur la gauche se trouve le garage de pas moins de 112m2, assez spacieux pour toute votre flotte. De plus, il y a plusieurs pièces de stockage, un porche avec toilettes et une élégante cave à vin. Des fenêtres à l'arrière fournissent de la lumière et én du stockage est accessible de l'extérieur, idéal pour stocker du matériel de jardin. L'une des salles est équipée d'un sauna, un endroit où l'esprit physique et mental peut être maintenu à un niveau sain.
Rez-de-chaussée:
La villa dispose d'un beau hall d'entrée de plus de 40m2, avec une belle finition au sol, un loft ouvert et de grandes fenêtres vers la salle à manger. À gauche se trouve le couloir avec le vestiaire et les toilettes des invités et à droite, l'escalier en pierre menant au sous-sol et au premier étage. À côté d'un des escaliers se trouve un espace de bureau, un endroit où travailler tranquillement.
Le salon, la salle à manger et la cuisine sont orientés vers l'arrière où de grandes fenêtres et des portes coulissantes offrent une vue incomparable et un accès direct à la grande terrasse. Le salon d'environ 60 m2 peut accueillir plusieurs salons et la salle à manger est suffisamment spacieuse pour qu'une longue table puisse être dressée avec la famille, les amis et les proches. La mezzanine spectaculaire, les grandes fenêtres et le sol en pierre constituent la toile de fond d'une vie de haut niveau. La salle à manger a des portes coulissantes qui mènent au salon et des portes coulissantes qui mènent à la cuisine, qui est située sur le côté droit de la villa. Pour les amateurs de cuisine, cette cuisine est le summum ; tous les équipements imaginables sont présents et on peut y cuisiner avec le décor des collines comme point de vue. À côté de la cuisine se trouve le garde-manger / la buanderie, idéal comme débarras / buanderie.
Premier étage:
Le bel escalier mène au palier avec la mezzanine et les grandes fenêtres à l'avant et à l'arrière. Aussi modeste que soit l'extérieur de la villa, aussi surprenant est l'intérieur où l'environnement et les vues ont été déterminants pour la conception. Il y a trois chambres et trois salles de bain à cet étage. Il y a deux chambres d'enfants/invités très spacieuses, chacune avec des armoires faites sur mesure et une salle de bain privée, équipée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo. Sur le palier, il y a des toilettes séparées.
L'aile droite est le domaine de la chambre principale avec dressing et salle de bain. Se réveiller avec le soleil qui se lève derrière les collines et profiter des belles vues sont des éléments qui feront partie de votre rituel quotidien. La salle de bains est entièrement en pierre dure et comporte une baignoire d'angle, des toilettes, une douche à l'italienne et un double lavabo.
Deuxième étage:
Par un escalier, on accède au palier avec deux chambres et une salle de bains ouverte avec douche, toilettes et lavabo. La surface de 148m2 est la base d'une interprétation selon vos souhaits personnels.
Outhouse:
Sur le terrain, il y a une dépendance de 148m2 au rez-de-chaussée et un grenier de stockage de 115m2. Au rez-de-chaussée se trouvent trois écuries avec un toit et une grande salle de stockage pour le foin, la paille et les selles. Le premier étage offre également un vaste espace de rangement et un accès important à l'extérieur.

Plot:
Cette villa se trouve sur un beau terrain de 43.134 m2. Derrière le portail en bois dur se trouve l'allée avec un vaste parking et le jardin qui l'entoure est composé de diverses pelouses, arbres et arbustes. Du salon et de la cuisine, vous pouvez accéder à la grande terrasse, l'endroit idéal pour la vie en plein air. Profiter du soleil, être en famille et entre amis et du soleil levant. Les vastes prairies derrière la maison sont parfaites pour l'élevage des chevaux.

Région du Limbourg

Alard van der Varst Makelaars

phone +31 (0)433 - 470 139
mail limburg@R365.nl
Alard van der Varst
Alard van der Varst
limburg@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 1.290.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status
Disponible
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Maison individuelle
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
2006
Onderhoud binnen
Bon
Onderhoud buiten
Bon
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
650m²
Perceeloppervlakte
4,3ha
Indeling
Aantal kamers
9
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Système d'alarme, Sauna, Toit-terrasse, Portail électrique, Garage pour plusieurs voitures, Ecuries de chevaux, Sous-sol, Cave à vin
Energie
Isolatie
Isolation de toit, Isolation du sol, Double vitrage, Entièrement isolé
Warm water
Chaudière de chauffage central
Verwarming
Les planchers chauffants entièrement
Ketel
(Chaudière combinée, Propriété )
Buitenruimte
Ligging
Le long une route calme, Sans vis a vis, Lieu ouvert, Localisation rurale, Réserve naturelle à proximité
Tuin
Jardin tout autour
Garage
Soort garage
Parking souterrain
Capaciteit
3
Voorzieningen
Equipé d'électricité, Equipé d'eau, Avec porte électrique
Isolatie
Entièrement isolé

Plattegronden

Chemin du Vieux - Moulin 10, Sippenaeken plattegrond-
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Chemin du Vieux - Moulin 10, Sippenaeken.

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Ligging

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