Rotterdam

Mecklenburglaan 33

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icon surface 235m²
icon land 533m²
icon price € 2.050.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison d'angle
icon rooms 5 slaapkamers

Omschrijving

Maison de ville jumelée spacieuse et agrandie, située sur pas moins de 533 m² de terrain et à deux pas du Kralingse Plas et de la forêt, ainsi que du parc Rozenburg. Vous parlez d'un emplacement de choix...
** Veuillez noter qu'un nouveau label énergétique a été demandé, étant donné les nombreuses mesures de durabilité, il s'agira probablement de B **
.
POINTS PLUS EXTRA
+ Beaucoup d'attention portée à la durabilité
+ Chaudière de chauffage central hybride (2022) avec pompe à chaleur et chaudière thermique
+ Panneaux solaires, isolation de la toiture, des murs et du sol et double vitrage pour la plupart. + Terrain très grand et large
. + Emplacement pratique à Kralingen, près de l'université Erasmus, des écoles, des routes, des transports publics, des magasins, des bars et des restaurants, des terrains de hockey, de l'école d'équitation, des courts de tennis, du terrain de golf et du club de voile
. + Les deux étages supérieurs climatisés
+ Équipé d'un système d'alarme électronique
+ Paysage urbain protégé

REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée avec vestibule, toilettes, accès au sous-sol et escalier vers le premier étage
.
Salon extra spacieux, EXPANSIONNÉ avec auvent latéral, parquet à chevrons, cheminée à gaz et hauteur de plafond à environ 3,00m
.
Cuisine ouverte moderne SieMatic avec bar pour le petit-déjeuner, plan en granit et équipée de tous les appareils électroménagers
.
Terrasse adjacente

1er ÉTAGE
Palier avec toilettes

Trois chambres à coucher dont la chambre principale avec deux balcons
.
Salle de bain moderne avec douche à l'italienne, baignoire, lavabo avec meuble double vasque et radiateur sèche-serviettes.
2ème ÉTAGE
Palier avec toilettes

Deux chambres à coucher

Deuxième salle de bain avec combinaison baignoire/douche, lavabo et radiateur à serviettes
.
Vlizotrap au grenier

BASEMENT
Cave spacieuse (environ 30 m²) avec hauteur libre
.
JARDIN
Quel beau jardin!

Orienté sud-ouest, extra large et profond
.
Equipé d'un abri de jardin en bois

CLAUSE DE NON-RESPONSABILITÉ
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont données à titre indicatif ; aucun droit ne peut en être déduit. La compensation pour une taille supérieure ou inférieure est exclue. L'exigence d'écriture est déclarée applicable même si l'une ou les deux parties se qualifient de professionnels. Offre sans engagement.

ENTHOUSIASTE ?
Alors prenez rendez-vous bientôt pour une visite sans obligation de cette superbe maison de ville jumelée.

** Attention, nouvelle étiquette énergétique demandée, compte tenu des nombreuses mesures de préservation, ce sera probablement B **.
Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0) 10 22 508 22
mail info@hulstkampgroep.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 2.050.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status
Disponible
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Maison de maître, Maison d'angle
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
1920
Onderhoud binnen
Excellent
Onderhoud buiten
Excellent
Bijzonderheden
Vue protégée de la ville ou du village
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
235m²
Perceeloppervlakte
533m²
Overig oppervlakte
37m²
Inhoud
963m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Système d'alarme, Climatisation, Capteurs solaires
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Isolation de toit, Isolation des murs, Isolation du sol, Double vitrage partiel
Warm water
Chaudière de chauffage central
Verwarming
Chaudière de chauffage central
Ketel
(2022)
Buitenruimte
Ligging
Dans un lotissement, Lieu protégé, Dans une zone boisée
Tuin
Jardin tout autour
Mecklenburglaan 33

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Mecklenburglaan 33, Rotterdam.

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Ligging

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