Rotterdam

Mathenesserlaan 153

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icon surface 297m²
icon land 210m²
icon price € 1.975.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison semi-jumelée
icon rooms 3 slaapkamers

Omschrijving

New York ou Rotterdam ? Cette villa de design urbain a une allure internationale - ce n'est pas pour rien que Rotterdam est appelée "Manhattan sur la Meuse" - et est vraiment quelque chose de très spécial. Non seulement le bâtiment lui-même, mais aussi l'emplacement sont très spéciaux. Situé au milieu de la ville avec le Westerpaviljoen, le Kunsthal et le musée Boymans van Beuningen au coin de la rue, mais en même temps une oasis d'intimité.
En 2019, cet ancien immeuble d'affaires international de premier plan a été transformé en deux villas mitoyennes ayant l'allure d'un loft et un look industriel combiné à un confort de vie de haut niveau. Il s'agit de la plus grande villa des deux et avec une surface au sol d'environ 321 m², une terrasse sur le toit d'environ 111 m² et un jardin de ville, cette belle propriété offre de l'espace pour tous vos souhaits de vie.
** Avez-vous déjà vu le reportage vidéo et photo... ? **

Une impression:

REZ-DE-CHAUSSÉE

Cuisine ouverte avec tous les équipements disponibles


salle de service et salle de plantes/buanderie.
WC

REZ-DE-CHAUSSÉE
surprenant, espace multifonctionnel d'environ 82 m² gfa, actuellement utilisé comme:

salle de fitness

Spa avec sauna, jacuzzi, douche et toilettes
.
cave à vin
1er ÉTAGE
atterrissage

2 chambres à coucher
salle de bain design avec deux douches à l'italienne

Toilettes séparées

2ème ÉTAGE
chambre principale (chambre 3)

armoires encastrées

Pour couronner le tout, un fantastique toit-terrasse XL orienté au sud !
POINTS SUPPLÉMENTAIRES
+ la durabilité à son meilleur
+ sans gaz, pompe à chaleur, triple vitrage (HR+++), panneaux solaires, capteur solaire avec chaudière supplémentaire de 300L, deux unités WTW etc
+ chauffage par le sol
+ climatisation dans chaque chambre
+ sol coulé au rez-de-chaussée et en dessous
+ plancher en chêne au premier et au deuxième étage
+ escaliers en acier
+ plancher de verre praticable au rez-de-chaussée et au deuxième étage
+ système de caméra
+ écrans intégrés dans la façade
+ système de domotique
+ cour semi-privée fermée avec clôture électrique

PARKING
une place de stationnement sur le terrain de l'entreprise

Borne de recharge pour voiture électrique intégrée à la façade

SPÉCIFICATION M2's
Surface habitable d'environ 297,3 m²
. Autre espace intérieur environ 23,9 m²
. Espace extérieur construit d'environ 61,9 m²
. 210 m² de terrain

VOUS ÊTES ENTHOUSIASTE ? Nous pouvons imaginer. Des objets comme cette villa de design urbain sont rarement sur le marché. Nous serions heureux d'organiser une visite sans obligation. Vous êtes les bienvenus.
CLAUSE DE NON-RESPONSABILITÉ Toutes les informations, y compris mais non limitées aux dimensions, sont explicitement indicatives et aucun droit ne peut en être tiré. Le règlement dû à des articles trop grands ou trop petits est exclu. L'exigence d'être par écrit est déclarée applicable. Offre sans engagement, livraison en consultation.
Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0) 10 22 508 22
mail info@hulstkampgroep.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl
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Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 1.975.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status
Disponible
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Maison semi-jumelée
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
2019
Onderhoud binnen
Excellent
Onderhoud buiten
Excellent
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
297m²
Perceeloppervlakte
210m²
Overig oppervlakte
24m²
Inhoud
1.096m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Ventilation mécanique, Climatisation, Capteurs solaires, Jacuzzi, Sauna
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Isolation de toit, Verre à haute performance, Isolation des murs, Isolation du sol, Entièrement isolé
Verwarming
Les planchers chauffants partiellement
Buitenruimte
Ligging
Le long une route calme, Au centre-ville
Tuin
Jardin tout autour
Garage
Soort garage
Parking
Mathenesserlaan 153

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Mathenesserlaan 153, Rotterdam.

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Ligging

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