Mahatma Gandhistraat 90, Villa in Rotterdam

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220m²

773m²

~~€ 1.298.000 honoraires à la charge de l’acquéreur~~

Maison individuelle

4 slaapkamers

Omschrijving

Parallèlement à la célèbre Kralingseweg, située dans un cul-de-sac tranquille, villa individuelle récemment rénovée à un niveau élevé sur un grand terrain de 773 m². Étiquette énergétique A.

POINTS PLUS EXTRA
+ Nouvelle cuisine SieMatic équipée de tous les appareils électroménagers (2019)
+ Nouvelle deuxième salle de bain (2019)
+ Nouvelle cheminée (2019)
+ Nouvelle chaudière de chauffage central et nouvelle ventilation mécanique (2019)
. + Nouveau chauffage au sol et nouveaux radiateurs design (2019)
. + Nouveaux murs de placards (2019)
+ Nouveau pont extra-large avec portail électrique télécommandé (2020)
+ Jardin relevé et refait (2020)
+ Climatisation (2021)
+ Nouveau vitrage isolant HR++ (2021)
+ Isolation supplémentaire (2021/2022)
+ Nouvelles portes intérieures dans toute la villa (2022)
+ Nouvelles moustiquaires dans toute la villa (2022)
+ Peinture extérieure (2022)
+ Canopée à côté de la villa (2022)
+ Une borne de recharge pour voitures électriques (2022). + Long bail jusqu'en 2097 ( !), conversion en terrain propre possible
+ Installation d'alarme

Une impression:

REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée avec vestiaire et toilettes flottantes design
.
Salon extrêmement spacieux d'environ 90 m² au total ( !) avec grande fenêtre, portes coulissantes vers le jardin et cheminée à gaz
.
Nouvelle cuisine ouverte moderne de SieMatic avec tous les appareils électroménagers.
La quasi-totalité du rez-de-chaussée est équipée de larges planchers en bois
.
Garage intérieur, récemment isolé et équipé d'une fenêtre et donc préparé pour une utilisation de bureau à domicile
.
1er ÉTAGE
Atterrissage

Trois chambres dont une chambre principale XL avec dressing, climatisation et balcon
.
Salle de bain design exclusive de style Boffi, avec grande douche à l'italienne, baignoire et double lavabo.
Toilette séparée, flottante, avec bidet
.
La quasi-totalité du premier étage a un large plancher en bois.
2ème ÉTAGE
Quatrième chambre avec climatisation et lucarne Velux

Deuxièmement, nouvelle salle de bain design avec douche, lavabo et toilettes
.
Buanderie

La quasi-totalité du deuxième étage est équipée de larges planches de bois
.

JARDIN
Quel beau jardin!

Ensoleillée, orientée sud-ouest et avec beaucoup d'intimité
.
Terrasse adjacente au salon

A l'avant, un grand parking sur place
.
Pont privé, extra-large avec portail électrique

CLAUSE DE NON-RESPONSABILITÉ
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont expressément de nature indicative ; aucun droit ne peut en être tiré. La compensation pour une taille supérieure ou inférieure est exclue. L'exigence de rédaction est déclarée applicable. Offre sans engagement, livraison en consultation.

Vous vous sentez ENTHOUSITE ? Prenez rendez-vous pour une visite sans engagement de cette belle villa ! Vraiment une maison où vous pouvez emménager immédiatement.

Hulstkamp Makelaars

	+31 (0) 10 22 508 22
	info@hulstkampgroep.nl

Leslie de Ruiter

l.deruiter@R365.nl

Kenmerken

Overdracht

Status: Vendu
Oplevering: en concertation

Bouw

Soort woonhuis: Villa, Maison individuelle
Soort bouw: Construction existante
Onderhoud binnen: Excellent
Onderhoud buiten: Excellent

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 220m²
Perceeloppervlakte: 773m²
Overig oppervlakte: 26m²
Inhoud: 778m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Verdiepingen: 3
Voorzieningen: Climatisation, Ventilation mécanique

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Isolation de toit, Double vitrage, Isolation des murs, Isolation du sol, Entièrement isolé
Verwarming: Chaudière de chauffage central

Buitenruimte

Ligging: Le long une route calme, Au bord de l'eau, Dans une zone boisée, Dans un lotissement
Tuin: Jardin tout autour

Garage

Soort garage: Intérieur, Parking

Ligging

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