Kratonkade 534, Penthouse in Rotterdam

Faites dérouler
pour plus

388m²

€ 1.950.000 honoraires à la charge du vendeur

Penthouse

3 slaapkamers

Omschrijving

Ce tout nouveau penthouse XXL d'environ 388 m² plus environ 68 m² de terrasses, avec l'étiquette énergétique A+ comprend la totalité du 8ème étage du projet Eden District et a été récemment achevé.

Arrivez avec style ; depuis l'entrée centrale représentative du rez-de-chaussée, l'ascenseur mène directement ( !) à votre nouveau penthouse. L'intimité est garantie et les vues à 360 degrés ne vous ennuieront jamais.

**Avez-vous déjà regardé la vidéo... ? **

LA DURABILITÉ DANS L'OPTIMA FORMA
Le penthouse bénéficie de l'étiquette énergétique A+ et est extra durable à bien des égards, notamment :

+ Vitrage HR++
+ Chauffage et refroidissement par le sol
+ Panneaux solaires
+ Nid d'énergie sur la Meuse avec le vent comme source d'énergie
+ Isolation optimale

XXL PENTHOUSE KRATONKADE 534 EN SHORT
- Environ 388 m² de surface habitable. - Six chambres
- Trois terrasses (total environ 68 m²), la grande terrasse sur le toit est orientée vers le sud
. - Salon et cuisine spacieux avec vue sur la ville, l'Euromast, la rivière Maas et les ports de Rotterdam
. - Fenêtres particulièrement hautes, belle lumière
. - Bureau luxueux
- Trois chambres à coucher spacieuses (en fait, toutes les trois peuvent être qualifiées de "chambre principale") avec placard et salle de bain attenante. - Buanderie spacieuse
- En option, pas moins de trois espaces de rangement pour vos voitures

TOP LOCATION IN ROTTERDAM
Le penthouse est situé sur la Meuse et le Schiehaven, dans le Lloydkwartier de Rotterdam.

Ce n'est pas pour rien que le Lloydkwartier est également appelé "le nouveau quartier de la marine marchande", avec son architecture moderne, son industrie hôtelière variée et de qualité, dont le restaurant Goud d'Herman den Blijker, et enfin, mais pas seulement, sa situation sur la Meuse et le Schiehaven, avec pour voisin l'Euromast, icône de Rotterdam.

CA. 388 m² + terrasse sur le toit de 68 m² 3 3 3 3 3 3 3 3 3 Comme mentionné, le penthouse est grand, extrêmement grand. Avec pas moins de 388 m² de surface au sol et 68 m² de terrasses sur le toit, il s'agit de l'un des plus grands penthouses de Rotterdam. Tout comme le toit-terrasse orienté vers le sud.
Le penthouse sera livré en tant que coquille.

Pour l'inspiration, nous avons déjà fait réaliser un concept pour la mise en page par le Studio de Blieck de Rotterdam. Des architectes d'intérieur qui comprennent très bien comment vous voulez vivre dans un penthouse de cette taille et comment vous devez éviter qu'il devienne insociable à cause d'espaces trop grands. Le résultat est un intérieur attrayant avec un salon, une cuisine, une bibliothèque, un bureau et une buanderie spacieux. Et trois chambres spacieuses avec salle de bain attenante et placard.

Les impressions de l'artiste, la vidéo et le plan d'étage donnent une impression de la conception du Studio de Blieck.

Bien entendu, vous êtes libre de composer vous-même ou avec votre propre architecte d'intérieur un design ou un aménagement différent de votre nouveau penthouse.

VUE À 360°
De grandes et hautes fenêtres offrent une lumière merveilleuse et des vues panoramiques à 360°. À certains endroits, les fenêtres font même 3,5 mètres de haut. Depuis le penthouse, vous avez une vue unique sur la rivière Maas, les ports, le SS Rotterdam et l'Euromast.

Vous apprécierez les ciels hollandais en constante évolution, les bateaux passant sur la rivière Maas et la vue fraîche et excitante des ports de Rotterdam. Vous devez en faire l'expérience pour sentir à quel point c'est spécial ! Vous tomberez amoureux et vos visiteurs seront eux aussi continuellement émerveillés...

UN DESIGN DE ARONS & GELAUFF
Eden District a été conçu par deux architectes. Waterfront, dans lequel se trouve le penthouse du 8e étage, est un projet du cabinet d'architecture Arons & Gelauff. L'idée classique d'un bâtiment composé de trois parties, dont les penthouses forment le toit, les architectes d'Arons & Gelauff ont voulu l'interpréter librement pour une fois.

Le résultat est une couche supérieure qui se distingue des appartements situés en dessous grâce à un matériau de façade différent (cuivre). La façade en cuivre crée un aspect luxueux. Sa couleur dorée fait ressortir le toit et le rend vraiment visible. Les encadrements de façade sombres, de couleur brun-gris, offrent un contraste sophistiqué.

DÉVELOPPEMENT ET CONSTRUCTION
Ce projet a été développé par le célèbre promoteur immobilier Blauwhoed en coopération avec la municipalité de Rotterdam.

La construction a été réalisée par STEBRU.

STOCKAGE PRIVÉ
Pas moins de trois places de stationnement ont été réservées pour le penthouse dans le garage privé d'Eden District. Le prix v.o.n. est de 35 000 € par place de parking. L'entrée et la sortie du parking se trouvent au niveau de Loods Borneo.

ASSOCIATION DES PROPRIETAIRES
Le montant indicatif de la contribution anticipée à l'association des propriétaires est de :

environ 560 € par mois pour le penthouse
. environ 19,62 € par mois par place de parking

LIVRAISON
Une livraison immédiate est possible ; après le transfert notarial, vous recevrez immédiatement la clé du penthouse XXL
.
VISITES
Il est déjà possible de voir le penthouse. En effet, nous vous invitons cordialement à le faire !

CLAUSE DE NON-RESPONSABILITÉ
Toutes les informations, y compris mais non limitées aux dimensions, sont de nature indicative ; aucun droit ne peut en être tiré. La compensation pour le surdimensionnement ou le sous-dimensionnement est exclue. Une partie de la surface habitable mentionnée est conforme à la division de l'espace général, mais dans la situation réelle, vous en avez l'usage. Offre sans engagement, livraison en consultation. L'exigence d'écriture est déclarée applicable même si le vendeur et/ou l'acheteur sont qualifiés de partie professionnelle.

Hulstkamp Makelaars

	+31 (0) 10 22 508 22
	info@hulstkampgroep.nl

Leslie de Ruiter

l.deruiter@R365.nl

Bezichtiging inplannen

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.950.000 honoraires à la charge du vendeur
Status: Disponible
Oplevering: immédiatement

Bouw

Soort appartement: Penthouse, Appartement
Woonlaag: 8
Soort bouw: Construction Neuve
Bouwjaar: 2022
Onderhoud binnen: Excellent
Onderhoud buiten: Excellent

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 388m²
Inhoud: 1.279m³

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 3
Verdiepingen: 1
Voorzieningen: Ascenseur, Ventilation mécanique, Capteurs solaires

Energie

Energielabel: A+
Isolatie: Isolation de toit, Double vitrage, Verre à haute performance, Isolation des murs, Isolation du sol, Entièrement isolé
Verwarming: Chauffage urbain, Les planchers chauffants entièrement

Buitenruimte

Ligging: Le long une route calme, Sur une voie navigable, Au centre-ville, Lieu ouvert, Sans vis a vis

Garage

Soort garage: Intérieur, Parking souterrain

Plattegronden

Enthousiast geworden?

Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van
Kratonkade 534, Rotterdam.

Plan bezichtiging

Ligging

[ { "address": "Kratonkade 534", "zipCode": "3024 EW", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9020716, "lng": 4.4573489, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]