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icon surface 328m²
icon land 669m²
icon price € 1.795.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison individuelle
icon rooms 5 slaapkamers

Omschrijving

Villa d'architecte, individuelle et spacieuse, supérieure à la moyenne, avec une étiquette énergétique A et une surface au sol de pas moins d'environ 328 m².

Situé dans un emplacement de choix sur le populaire Kralingseweg avec toutes les installations, y compris le centre commercial Prinsenland, l'Université Erasmus, les transports publics, une gamme de clubs sportifs, diverses écoles et à la fois les transports publics et les routes à proximité.

Tout simplement une belle propriété!

Nous aimerions vous donner une impression de l'aménagement:

REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée représentative et hall de réception avec loft, toilettes et bel escalier
.
Spacieux salon totalisant près de 90 m² et doté de hauts plafonds, divisé en:
.
- salon d'environ 40 m², à l'avant, avec sol en chevron, cheminée, volets ainsi que des volets intérieurs
- cuisine d'environ 19 m², intermédiaire, avec sol en pierre et équipée de tous les appareils électroménagers
- salle à manger d'environ 28 m², à l'arrière, avec sol en chevrons et portes françaises donnant sur le jardin

Buanderie d'environ 11 m²
.
1er ÉTAGE
Atterrissage

Trois chambres (1, 2 et 3), toutes trois avec des sols en chevrons et une chambre principale d'environ 45 m² comprenant un dressing et une salle de bain privée moderne (1) avec douche à l'italienne, baignoire autoportante, partie lavabo et toilettes
.
Salle de bain supplémentaire (2) avec douche à l'italienne, lavabo et toilettes
.
2ème ÉTAGE
Atterrissage

Deux chambres à coucher (4 et 5) d'environ 29 et 15 m²

Salle de bain (3) avec douche, toilettes et lavabo
.
GARAGE
Garage isolé et indépendant

Multi-usage, facile à transformer en bureau à domicile ou en maison d'hôtes, par exemple
.
JARDIN
Terrain de 669 m² en propre
.
Ensoleillée, avec beaucoup d'intimité et bordant l'eau sur deux côtés
.
Propre pont

Il y a également un grand parking sur un terrain privé et le garage détaché susmentionné
.
points d'intérêt supplémentaires - Étiquette énergétique A, peut être rendu plus durable et (presque) neutre en énergie en utilisant une pompe à chaleur et des panneaux solaires
. - hauts plafonds
- réalisé sous une architecture intemporelle par ir Mariah Verhoeks b.i.
- Style architectural bien mis en œuvre, avec symétrie des fenêtres, des sols, des portes, etc. - À l'épreuve du temps
- Excellent état d'entretien
- L'un des plus beaux emplacements de la Kralingseweg
. - Intérieur intemporel avec finition de haute qualité
- clôture électrique
- beaucoup d'intimité et de sécurité

CLAUSE DE NON-RESPONSABILITÉ
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont expressément de nature indicative ; aucun droit ne peut en être tiré. La compensation pour une taille supérieure ou inférieure est exclue. L'exigence de rédaction est déclarée applicable. Offre sans engagement, livraison en consultation.
Vous vous sentez ENTHOUSITE ? Prenez rendez-vous pour une visite sans engagement de cette magnifique propriété.
Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0) 10 22 508 22
mail info@hulstkampgroep.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 1.795.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status
Disponible
Oplevering
immédiatement
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Maison individuelle
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
2007
Onderhoud binnen
Excellent
Onderhoud buiten
Excellent
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
328m²
Perceeloppervlakte
669m²
Inhoud
1.090m³
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Système d'alarme, Protection solaire extérieure
Energie
Energielabel
A
Buitenruimte
Ligging
Le long une route calme, Lieu protégé, Dans une zone boisée, Dans un lotissement
Tuin
Jardin tout autour
Garage
Soort garage
Détaché (pierre)
Kralingseweg 396

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Kralingseweg 396, Rotterdam.

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Ligging

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