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icon surface 485m²
icon land 444m²
icon price € 1.998.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison mitoyenne
icon rooms 9 slaapkamers

Omschrijving

Sur l'une des plus belles avenues de Kralingen, ce bâtiment extra large construit en 1912 avec ascenseur (unique pour Kralingen !)
. La surface habitable n'est pas inférieure à 485 m² à l'exclusion d'un sous-sol de 132 m² avec divers accès à la lumière du jour.
La profonde arrière-cour (plus de 30 mètres) borde une zone de parc.
La propriété est en parfait état et a été entièrement restaurée et modernisée tout en conservant les détails d'origine. L'ascenseur va du rez-de-chaussée au 2ème étage.
Sous-sol:
Diverses pièces sous l'ensemble de la propriété à hauteur d'homme avec lumière naturelle (environ 132 m2) comprenant une salle de billard et de médias, une buanderie, une cave à vin et diverses pièces de stockage.

Rez-de-chaussée:
Vestibule, hall très spacieux avec un escalier impressionnant.
Voorzijkamer (398 x 206) avec ascenseur au 1er et 2ème étage.
Très grand salon et salle à manger en suite (600 x 448 + 932 x 448) avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin. Cuisine moderne de salon/salle à manger (environ 450 x 390).

1er étage:
Débordement.
Salle d'accueil (580 x 455).
Arrière-salle (659 x 455).
Chambre arrière (498 x 398).
Salle de bain moderne (372 x 397) avec;
- bath;
- douche;
- toilet;
- chauffage par le sol.

2ème étage:
Débordement.
Arrière-salle (400 x 445).
Chambre arrière (600 x 398).
Salle d'accueil (630 x 445).
Chambre intermédiaire avec placards fixes (200 x 450)
Salle de bain de luxe (373 x 399) avec:
- bath;
- toilet;
- une douche spacieuse de plain-pied;
- 3 lavabos.
Buanderie.

Plancher du grenier (surface habitable totale d'environ 28 m²):
Escaliers fixes.
Palier avec débarras et espace pour une douche si nécessaire.
Salle (4,88 x 314)
Possibilité d'une terrasse sur le toit.

Jardin:
Cour de 32 mètres de profondeur adjacente à des pelouses et à une verdure permanente.

Général:
Terrain propre (444 m2)
Surface habitable d'environ 485 m² et 132 m² d'autres espaces intérieurs (sous-sol avec entrée de lumière du jour)
Contenu env. 1900 m3.
Année de construction : 1912.
Chauffage + eau chaude au moyen d'un chauffage central au gaz + chaudière à combustion indirecte (300 litres)
Double vitrage dans toutes les fenêtres (résistant aux chocs et aux effractions)
Installation d'alarme.
Serrures de sécurité, installation de vidéophone, câblage de données dans toute la maison.
Climatisation dans la chambre et le bureau.
Stores électriques cuisine.
Excellente tenue.
Toit en bitume renouvelé.
Renouvellement complet de la conduite d'eau (suppression des tuyaux en plomb)
Underheid terrace.
Espace de rangement des outils de jardin sous la terrasse.
Vue arrière du vert.
City & Country NVM Brokers est le courtier du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à votre propre courtier en MNV pour veiller à vos intérêts lors de l'achat de cet objet.
Ces informations ont été compilées par nos soins avec le soin nécessaire. Toutefois, nous n'acceptons aucune responsabilité pour tout caractère incomplet, inexact ou autre, ou pour les conséquences qui en découlent.
Sud-Hollande, Zélande et Région Du Nord-Brabant

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Kenmerken

Overdracht
Status
Vendu
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Maison de maître, Maison mitoyenne
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
1912
Onderhoud binnen
Bon
Onderhoud buiten
Bon
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
485m²
Perceeloppervlakte
444m²
Overig oppervlakte
132m²
Inhoud
1900m³
Indeling
Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
9
Verdiepingen
5
Voorzieningen
Climatisation, Système d'alarme, Ascenseur
Energie
Isolatie
Double vitrage
Warm water
Chaudière de chauffage central, Chauffe-eau électrique
Verwarming
Chaudière de chauffage central, Les planchers chauffants partiellement
Ketel
(Propriété )
Buitenruimte
Ligging
Au bord de l'eau, Dans un lotissement
Tuin
Arrière-cour
Arrière-cour
Sud-est, 288m², 900×3200cm

Plattegronden

Essenlaan 18, Rotterdam plattegrond-
Essenlaan 18, Rotterdam plattegrond-
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Essenlaan 18, Rotterdam plattegrond-
Essenlaan 18, Rotterdam plattegrond-

Ligging

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