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icon surface 488m²
icon land 670m²
icon price € 1.650.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison individuelle
icon rooms 4 slaapkamers

Omschrijving

Vivre et travailler à son Rotterdamst ! Villa individuelle extrêmement spacieuse d'une superficie de près de 500 m² ( !) et située sur un terrain d'environ 670 m². Village vivant dans la ville", c'est ainsi que Oud IJsselmonde est qualifiée par les experts.


Cette belle propriété construite en 2014 est idéale pour combiner vie et travail, vous pouvez choisir d'utiliser la "zone de travail" elle-même comme bureau, atelier ou espace de pratique, mais une alternative attrayante est également la zone de travail à des tiers à louer pour que vous viviez vous-même presque gratuitement. La zone de travail est accessible par sa propre entrée.
- vivre et travailler à la maison ? Vous le pouvez ! - vivre avec deux ou trois générations sous un même toit ? C'est possible ! - vivre et louer l'espace de travail pour pouvoir vivre presque gratuitement ? C'est possible !
Mais même si vous aimez juste beaucoup d'espace, cette belle propriété est également parfaite.
Quoi qu'il en soit, c'est une propriété vraiment unique qu'il est difficile de capturer dans un reportage photo, mais vous devez vraiment la découvrir lors d'une visite.


C'est un endroit où il fait bon vivre !
Voici une impression
SOUS-SOL VIVANT (niveau 0)
Hall d'entrée représentatif avec vestiaire

Très grande salle de séjour divisée en un grand salon (salon et salle à manger séparés par une cheminée).
une cuisine ouverte et spacieuse qui rendrait jaloux un chef étoilé, avec tous les appareils intégrés imaginables


Salle familiale séparée avec salle d'étude/travail.

Magnifique escalier menant au niveau de la chambre à coucher (niveau -1).
TRAVAUX AU SOL (niveau 0)

entrée avec double groupe de toilettes

salle d'attente

deux salles de réunion/bureaux

salle de stockage

ÉTAGE PRINCIPAL VIVANT (niveau -1)

Palier spacieux avec accès à la terrasse et au jardin.
quatre chambres dont une suite parentale

fantastique suite de maître avec dressing et salle de bain privée design avec baignoire, double vanité, douche à l'italienne et toilettes

deuxième salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double vanité

guest toilet

Local technique avec connexions pour laveuse et sécheuse
.
salle de stockage

BUREAU PRINCIPAL (niveau -1)
cuisine du personnel pour les bureaux

TRAVAUX AU PREMIER ÉTAGE(niveau +1)
Deux grands bureaux avec des murs en verre.
quatre salles de réunion/bureaux

garden
Le jardin à faible entretien est accessible depuis le niveau inférieur.

ESPACE DE PLANCHER
La surface totale de près de 500 m² est divisée à titre indicatif comme suit :

- Environ 225 m² habitables
-
environ 263 m² en fonctionnement

Comme indiqué, vous pouvez choisir d'utiliser la "partie active" elle-même comme bureau, espace de pratique ou atelier, mais il peut également être intéressant de la louer à des tiers, comme l'a fait le propriétaire actuel. Actuellement, cette partie est louée jusqu'en mai 2021, après quoi le bail peut être prolongé ou résilié selon les souhaits de l'acheteur.
LOCALISATION
Une belle zone résidentielle avec non seulement la rivière Nieuwe Maas et le port de plaisance d'IJsselmonde à deux pas, mais aussi à proximité de centres commerciaux, des transports publics, de la zone de loisirs Donckse Bos, de diverses écoles et crèches et des autoroutes A16/A15.

En plus de ce qui précède, le Thans peut également être loué pendant les mois d'été.
CLAUSE DE NON-RESPONSABILITÉ
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont explicitement de nature indicative et aucun droit ne peut en être tiré. Aucun droit ne peut en découler ; le règlement pour cause de surdimensionnement ou de sous-dimensionnement est exclu. Offre sans engagement, livraison en concertation. L'exigence de la forme écrite est déclarée applicable. L'acheteur est toujours lui-même responsable de toute autorisation éventuelle de la municipalité ou de tiers pour l'utilisation prévue.
devenir enthousiaste ? Nous serions heureux de prendre rendez-vous avec vous pour une visite sans engagement.
Sud-Hollande, Zélande et Région Du Nord-Brabant

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 1.650.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Inrichting
Tapissé
Status
Disponible
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Maison individuelle
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
2014
Onderhoud binnen
Excellent
Onderhoud buiten
Excellent
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
488m²
Perceeloppervlakte
670m²
Inhoud
1755m³
Indeling
Aantal kamers
15
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Climatisation, Système d'alarme, Câble TV
Energie
Isolatie
Isolation de toit, Double vitrage, Isolation des murs, Isolation du sol, Entièrement isolé
Warm water
Chauffe-eau électrique
Verwarming
Chaudière de chauffage central, Cheminée, Les planchers chauffants entièrement
Buitenruimte
Ligging
Le long une route calme, Hors agglomération, Dans un lotissement, Lieu ouvert, Sans vis a vis
Tuin
Jardin tout autour
Garage
Soort garage
Parking
Bovenstraat 36

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Bovenstraat 36, Rotterdam.

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Ligging

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