Rotterdam

's-Gravenweg 724 V

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icon surface 275m²
icon land 969m²
icon price € 1.995.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison individuelle
icon rooms 4 slaapkamers

Omschrijving

Bien situé au début du prestigieux Villapark De Linten, villa indépendante avec beaucoup d'intimité, garage et sur presque 1.000 m² de terrain. Il s'agit d'un emplacement de choix...
Non seulement l'emplacement sur la très appréciée partie "ancienne" de la "s-Gravenweg" est attrayant, mais il y a également de nombreuses autres installations à proximité. Prenons par exemple le centre commercial Prinsenland, mais aussi l'université Erasmus, les transports publics, une série de clubs sportifs et diverses écoles.

La propriété est située dans un quartier résidentiel calme.
N'importe qui aimerait vivre dans un endroit aussi magnifique !
Nous avons le plaisir de vous donner une impression de l'aménagement:

REZ-DE-CHAUSSÉE
Le hall d'entrée spacieux avec un beau sol en pierre de taille belge, des toilettes pour les invités et un vestiaire nous mène à la salle de séjour-en-suite extra spacieuse, complète avec une cheminée confortable et trois paires de portes françaises vers le joli jardin.

Derrière les portes coulissantes se cache une véritable cuisine-salle à manger. Quel espace ! De plus, la marque Bulthaup et équipée d'excellents appareils électroménagers, dont une large plaque de cuisson au gaz Gaggenau à 5 brûleurs avec hotte aspirante assortie, pas moins de trois fours Miele (four, four à vapeur et micro-ondes), un réfrigérateur/congélateur et un Quooker. L'îlot de cuisson et le plan de travail en pierre dure avec bar complètent le tableau.
De plus, depuis la cuisine, des portes doubles s'ouvrent sur le jardin.

Le salon et la cuisine sont tous deux entièrement équipés d'un parquet à chevrons en blanc lavé, avec des parties larges et dures. Cet étage dispose également d'un confortable chauffage par le sol.
Et bien sûr, une maison comme celle-ci dispose d'une cave à vin et d'une cave de stockage d'environ 14 m² !

PREMIER ÉTAGE
Un bel escalier nous mène au premier étage où nous trouvons deux (à l'origine trois !) chambres très spacieuses.

La chambre à coucher 1 (environ 28 m²) est une véritable chambre principale complète avec des armoires faites à la main.


La chambre 2 (environ 34 m²) comprenait à l'origine deux chambres et est aujourd'hui utilisée comme un bureau XXL.
La salle de bain exclusive en suite de la chambre principale est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un double lavabo.

Il y a également une buanderie/sécherie ici.

SECOND ÉTAGE
Le deuxième étage spacieux comprend deux grandes chambres.

La chambre à coucher 3 (environ 18 m²) est spacieuse, ludique et équipée de lucarnes.


La chambre 4 (environ 15 m²) est également spacieuse, ludique et équipée d'une lucarne.
Cet étage dispose également de sa propre salle de bain avec douche à l'italienne, double lavabo et (troisième) toilettes.

Enfin, le local technique contient le système de chauffage central.
JARDIN
Quel beau jardin ! Non seulement très grande et entourée d'eau sur trois côtés, mais aussi par son emplacement orienté au sud et très ensoleillé.

Il y a plusieurs terrasses (pavées) pour que vous puissiez profiter du soleil du matin, de l'après-midi et du soir. Une Eldorado. C'est profiter de l'été, surtout avec le foyer extérieur !
Il y a également un grand parking sur place et le garage détaché mentionné précédemment.

POINTS SUPPLÉMENTAIRES
- état optimal
- l'un des plus beaux sites de la région de 's-Gravenweg
- intérieur intemporel avec niveau de finition de haute qualité et divers placards fixes
- clôture électrique

CLAUSE DE NON-RESPONSABILITÉ
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont explicitement de nature indicative et aucun droit ne peut en être tiré. Le règlement dû à un bien surdimensionné ou sous-dimensionné est exclu. L'exigence d'être par écrit est déclarée applicable. Offre sans engagement, livraison en consultation.
ENTHOUSITE ?
Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0) 10 22 508 22
mail info@hulstkampgroep.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 1.995.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status
Disponible
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Maison individuelle
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
2006
Onderhoud binnen
Excellent
Onderhoud buiten
Excellent
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
275m²
Perceeloppervlakte
969m²
Inhoud
1.000m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Système d'alarme
Energie
Isolatie
Isolation de toit, Double vitrage, Isolation des murs, Isolation du sol, Entièrement isolé
Warm water
Chaudière de chauffage central
Verwarming
Chaudière de chauffage central, Cheminée, Les planchers chauffants partiellement
Buitenruimte
Ligging
Le long une route calme, Dans une zone boisée, Dans un lotissement
Tuin
Jardin tout autour
Garage
Soort garage
Détaché (pierre)
's-Gravenweg 724 V

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's-Gravenweg 724 V, Rotterdam.

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Ligging

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