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icon surface 334m²
icon land 622m²
icon price € 1.345.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison individuelle
icon rooms 6 slaapkamers

Omschrijving

Cette villa indépendante, romantique et extrêmement élégante avec garage sur un terrain privé de 622 m2 est située dans un endroit de premier choix : une avenue verdoyante en face du parc Hofrust et à deux pas de la vieille ville accueillante.

Avec une telle propriété, c'est comme avoir les meilleurs vins : ils doivent mûrir pour être dégustés. Et ce goût est là, jusque dans les moindres détails. Nulle part de manière trop emphatique ou excessive, mais c'est précisément la marque de la véritable classe.

Cette belle villa individuelle allie le charme contemporain et le confort de vie (surface habitable d'environ 334 m2 !) à l'atmosphère d'antan. Avez-vous déjà regardé les photos... ? Les images parlent d'elles-mêmes.


Impression:

TERRAIN PRINCIPAL
entrée représentative avec couloir, toilettes et bel escalier avec bordures

salle de séjour très spacieuse avec près de 4 mètres de haut ( !), plafond ornemental, cheminée et doubles portes donnant sur le jardin avant et arrière

salle de jeux séparée

cuisine moderne avec bar-restaurant et également équipée de tous les appareils imaginables

grande buanderie avec connexion pour laveuse/sécheuse

garage

1er ÉTAGE
hauteur du plafond environ 3,42

deux ou trois chambres à coucher (une chambre à coucher est une suite et est actuellement utilisée comme chambre à coucher et bureau combinés)

deux salles de bain dont une avec baignoire, douche, toilettes et double lavabo et l'autre avec baignoire et lavabo

2ème étage
hauteur du plafond environ 3,61

trois chambres avec possibilité de couchage supplémentaire et / ou salle de bain

deux entrepôts

CELDER
grande cave (à vin) d'environ 16 m2

JARDIN
Quel beau jardin !
au total 622 m2 et avec beaucoup d'intimité

Orientation sud ensoleillée à l'arrière

à l'avant, accessible par un portail d'entrée électrique et des possibilités de stationnement pour différentes voitures.
REALABILITE
Facilement accessible en voiture et par les transports publics

situé près des axes routiers

les lignes de tramway 1 et 15 près de l'angle Laan Hofrust/Haagweg

CLAUSE DE NON-RESPONSABILITÉ
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont explicitement indicatives ; aucun droit ne peut en être déduit. Les règlements dus à un surdimensionnement ou à un sous-dimensionnement sont exclus. L'exigence écrite est déclarée applicable. Offre sans engagement, livraison en consultation.

ENTHOUSIAST WORLD ?
On peut l'imaginer. Nous vous invitons cordialement à une visite sans engagement où vous pourrez découvrir par vous-même les nombreux avantages de cette élégante villa.
Sud-Hollande, Zélande et Région Du Nord-Brabant

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl
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Kenmerken

Overdracht
Status
Vendu
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Maison individuelle
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
1894
Onderhoud binnen
Bon
Onderhoud buiten
Bon
Bijzonderheden
Vue protégée de la ville ou du village, Bâtiment monumental
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
334m²
Perceeloppervlakte
622m²
Overig oppervlakte
16m²
Inhoud
1736m³
Indeling
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Verdiepingen
3
Buitenruimte
Ligging
Au bord d'un parc, Le long une route calme, Au centre-ville, Dans un lotissement, Dans une zone boisée
Tuin
Jardin tout autour
Garage
Soort garage
Constructions accessoires attachés (bois), Parking

Ligging

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