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icon surface 248m²
icon land 3,8ha
icon price € 1.750.000 v.o.n.
icon type Vrijstaande woning
icon rooms 5 slaapkamers

Omschrijving

Snippet road 1 Rheden.

Ressort sous le grand domaine Snippendael (éventuellement aussi à vendre dans son ensemble ; Snippendaalseweg 1 et 3 Rheden).

Chevreuils, chevreuils, renards et blaireaux sont les hôtes réguliers du jardin de ces villas au toit de chaume. La paix, l'espace, l'intimité et beaucoup de nature sont les valeurs fondamentales de ce domaine.

Landgoed Snippendael est situé au pied de la Posbank sur un total d'environ 7,5 ha de terres privées fortement vallonnées, à la frontière de la vallée de l'IJssel et du Veluwezoom, à seulement 5 minutes de l'autoroute A12 et à 12 minutes du centre d'Arnhem. Le Snippendael relève de la Natuurschoonwet (NSW), qui prévoit des avantages fiscaux.

La partie architecturale de l'ensemble du domaine se compose de deux villas (maison principale et ancienne remise) avec plusieurs garages spacieux, une grande piscine avec pool house, un court de tennis, des folies avec une vue fantastique, deux grands abris de jardin (dont deux boxes à chevaux) et plusieurs pièces de stockage du bois. L'ensemble est situé dans un jardin en forme de parc, entouré d'une forêt de feuillus avec une prairie sauvage, invisible de la route uniquement accessible au trafic local et directement dans l'une des plus belles zones naturelles des Pays-Bas.
Depuis 1970, les propriétaires actuels vivent ici et le moment est venu pour eux de remettre "la clé" aux nouveaux propriétaires. La villa majestueuse et l'ancienne remise, plus confortable, sont idéales pour une vie commune. Toutefois, une proposition de plan de distribution paysager est également présente afin que les deux maisons de campagne puissent être joliment séparées. Les deux maisons utilisent leurs propres allées (voir l'impression du croquis).

Les villas.
La villa et l'ancienne remise ont été construites en 1916 comme maison d'été d'après un projet de l'architecte d'Arnhem W.A. van der Veen. Les toits de chaume, les détails de maçonnerie, les colonnes des façades, les volets et la hauteur des gouttières indiquent des influences de style du traditionalisme et de l'école d'Amsterdam. Le garage double avec étage, ajouté plus tard, est également construit entièrement dans le même style. Tout cela fait que les deux villas sont en parfaite harmonie l'une avec l'autre et s'harmonisent avec le fantastique environnement.

Jardin et paysage.
Le jardin est impressionnant. Les plaines herbeuses généreuses avec des arbustes, des groupes d'arbres et des chênes et hêtres monumentaux, des chemins courbes et une allée sont caractéristiques. Les vues de la folie sur une colline de 50 mètres de haut avec des châteaux de blaireaux habités, où vivent également des renards, donnent une vue fantastique sur le paysage fluvial jusqu'à la tourelle de Hoog Elten en Allemagne. Une ancienne allée de hêtres et un mur sauvage forment des vestiges de paysages du début du XIXe siècle. Au nord-ouest, le jardin en forme de parc se transforme en une forêt naturelle de chênes et de hêtres. Grâce au fait que le magnifique jardin et l'impressionnante nature se fondent parfaitement l'un dans l'autre, le domaine de Snippendael convient parfaitement aux amateurs de chevaux ; il existe de nombreuses et magnifiques possibilités d'équitation (directement reliées à des pistes cavalières) !

Villa (1) sur un terrain de 37.920 m².

Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec sol en marbre, toilettes, armoire et accès au sous-sol avec cave de loisirs, cave à vin et salle de chauffage central ; bureau avec plafond à poutres ; salon en L avec cheminée, portes-fenêtres donnant sur la terrasse (sud-ouest) et deux grandes fenêtres donnant sur la lisière de la forêt ; salle à manger en suite avec plafond à poutres et cheminée ; véranda (sud) donnant sur le jardin avec allée ; cuisine à manger avec appareils électroménagers, vestibule et accès à la terrasse ; buanderie avec plomberie pour laveuse et sécheuse.

Étage : palier avec espace de rangement et cinq chambres (anciennement quatre), dont une avec placard, une avec lavabo et une avec salle de bain privée ; salle de bain séparée avec double lavabo, baignoire, douche et toilettes ; grenier dans toute la maison.

Le classement NSW offre de beaux avantages fiscaux, tels que : pas de droits de mutation, de donation ou de succession sans devoir payer de droits de succession ou de donation (planification des actifs entre les générations en forme optima !) et une réduction considérable des valeurs WOZ (et donc des coûts annuels de logement plus bas).
Région des Gelderland, Pays-Bas, Nord et Est

Thoma & Bennink Landerijenbureau

phone +31 (0)575 492 722
mail gorssel@R365.nl
Jan Wassink
Jan Wassink
j.wassink@R365.nl
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Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk, Toegankelijk voor ouderen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
248m²
Perceeloppervlakte
3,8ha
Overig oppervlakte
29m²
Inhoud
1032m³
Indeling
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
4
Voorzieningen
TV-Kabel, Rookkanaal
Energie
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Buitenruimte
Ligging
Aan bosrand, Aan park, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen

Plattegronden

Snippendaalseweg 1, Rheden plattegrond-
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Snippendaalseweg 1, Rheden plattegrond-
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Ligging

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