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icon surface 318m²
icon land 1.639m²
icon price € 1.600.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison individuelle
icon rooms 5 slaapkamers

Omschrijving

**PLEASE OFFICE PRICE **

Villa individuelle avec double garage intégral sur 1.639 m² de terrain propre situé dans un emplacement de choix sur l'une des plus belles avenues d'Oosterhout.

Les bois, le parc de promenade, les diverses installations sportives du Warande (tennis, athlétisme, football et hockey) et l'une des plus belles piscines des Pays-Bas sont accessibles à pied. Les terrains de golf (De Haenen, Bergvliet, De Oosterhoutse) sont à proximité.
Les écoles (écoles primaires, St. Oelbert Gymnasium, Monseigneur Frencken College), le centre-ville et le centre commercial de Zuiderhout sont à une courte distance. Les routes sortantes dans toutes les directions sont rapidement accessibles.

* OFFRE DE PRIX *

Cette belle villa a un PRIX DE L'OFFRE ( !) extrêmement compétitif de
€ 1,600,000,- k.k. Les offres à partir de ce montant seront sérieusement considérées par le vendeur. Avec cette offre de prix, une transaction très attrayante est donc maintenant possible.

Sur demande, nous avons une fiche d'information disponible avec une explication de l'offre de structure actuellement utilisée.
Une impression:

rez-de-chaussée
Entrée avec toilettes


Vestiaire

Salon spacieux de près de 80 m² divisé en:

- Salon spacieux avec lumière optimale, cheminée à gaz, portes coulissantes et vue sur le jardin
. - Salon
- Salle à manger


Salle à manger
Salle de travail avec chambre à coucher

Salle de bain (salle de bain 1) avec douche à l'italienne et lavabo


Salon-cuisine avec coin repas, portes coulissantes vers la terrasse couverte


Cuisine



Buanderie et local technique


Double garage intérieur

PREMIER ÉTAGE
Palier

Quatre chambres à coucher, dont la chambre principale avec salle de bains en-suite (salle de bains 2) avec baignoire, cabine de douche, lavabo et toilettes
.

Salle de bains des invités (salle de bains 3) avec douche, toilettes et lavabo


Salle polyvalente avec sauna

Pour couronner le tout, une terrasse de toit XL de pas moins de 60 m²
.
GARAGE
Double garage intérieur équipé de :

- Chauffage
- Électricité
- Eau
Porte sectionnelle électrique
- Porte sectionnelle électrique

JARDIN
Quel beau jardin

Optimalement situé sur le soleil et architecturalement paysagé
.
Equipé d'une véranda avec débarras attenant


caractéristiques supplémentaires
+ Situé sur son propre terrain
Construite en 2000 ; année de construction originale 1971
+ Équipée d'un système d'alarme
+ Équipée d'un système d'alarme + Équipé d'un système d'alarme
+ Résistant à l'eau
+ Résistant à l'eau + À l'épreuve de la vie
+ Convient à un bureau à domicile ou à un cabinet médical Convient pour un bureau à domicile/un cabinet
+ Terrasse sur le toit et jardin
+ Salle d'exposition à l'air libre + Terrasse sur le toit et jardin
+ Parking sur le terrain propre
+ Parking sur le terrain propre + Parking sur son propre terrain
+ Modernité
+ Système d'arrosage et d'éclairage du jardin
+ Système d'éclairage du jardin + Système d'arrosage et éclairage du jardin

DÉCLARATION DE RESPONSABILITÉ
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont expressément de nature indicative ; aucun droit ne peut en être tiré. L'indemnisation en cas de dépassement ou d'insuffisance des dimensions est exclue. L'exigence d'un écrit est déclarée applicable même si l'une ou les deux parties se qualifient en tant que professionnels. Offre sans engagement.

ENTHOUSIASTE?
Alors prenez rendez-vous pour une visite sans obligation de cette villa dans un emplacement de choix.
Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0) 10 22 508 22
mail info@hulstkampgroep.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Kenmerken

Overdracht
Status
Vendu
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Maison individuelle
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
2000
Onderhoud binnen
Excellent
Onderhoud buiten
Excellent
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
318m²
Perceeloppervlakte
1.639m²
Overig oppervlakte
39m²
Inhoud
1.273m³
Indeling
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Système d'alarme, Ventilation mécanique, Sauna
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Isolation de toit, Double vitrage, Isolation des murs
Warm water
Chaudière de chauffage central
Verwarming
Chaudière de chauffage central, Les planchers chauffants partiellement
Ketel
(2018)
Buitenruimte
Ligging
Le long une route calme, Lieu protégé, Dans une zone boisée, Dans un lotissement
Tuin
Jardin tout autour
Garage
Soort garage
Intérieur, Parking
Capaciteit
2

Ligging

[ { "address": "Warandelaan 23", "zipCode": "4904 PA", "city": "Oosterhout", "lat": 51.6285946, "lng": 4.8447969, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
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