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icon surface 491m²
icon land 4.174m²
icon price € 3.050.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison individuelle
icon rooms 4 slaapkamers

Omschrijving

Située sur la voie d'eau du canal d'Oegstgeester, imposante villa indépendante avec quai couvert et maison d'hôtes.

La villa est située au centre ; sur la route de sortie de l'A44 (La Haye - Amsterdam, Schiphol), CS Voorhout et CS Leiden peuvent être atteints en 10 minutes.

Les installations sportives et la zone de loisirs 'Koudenhoorn' sont à proximité immédiate, les magasins, les restaurants et les supermarchés sont accessibles à vélo. Avec des endroits comme Katwijk et Noordwijk à proximité, la plage n'est pas loin non plus.

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Une impression:

rez-de-chaussée
Vestibule avec vestiaire


Toilettes avec lavabo


Bureau / salle de travail

Hall central avec bel escalier

Salle de télévision équipée d'une cheminée Boley avec vue sur le salon


Salon avec baie vitrée et portes-fenêtres donnant sur la terrasse


Cuisine équipée de luxe en bois de cerisier Poggenpohl avec tous les appareils imaginables

Buanderie pratique avec connexions pour laveuse et sécheuse

L'ensemble du rez-de-chaussée a un sol en marbre avec chauffage au sol

PREMIER ETAGE
Palier

Toilettes avec lavabo

Trois chambres (1,2,3) dont la spacieuse chambre principale (environ 34 m²) avec cheminée au gaz Boley, climatisation, volets, portes-fenêtres donnant sur le balcon, armoire et salle de bains de luxe
. Espace bien-être/salle de bains pour les invités équipé d'un sauna et d'un hammam

DEUXIÈME ÉTAGE
Palier

Pièce de rangement

Chambre spacieuse (4) avec lucarne et accès à la salle de stockage/technique


Salle polyvalente avec possibilité de créer deux chambres spacieuses

SOUS-SOL
Cave à vin


GARAGE
Double garage intérieur équipé d'un chauffage au sol, de l'électricité et de l'eau


ANNEXES/GUESTHOUSE
Dépendance indépendante lambrissée, actuellement grossièrement divisée en deux parties:

Partie 1 : une belle maison d'hôtes complète avec salle de séjour, cuisine ouverte, salle de bains, toilettes séparées
.

partie 2 : une pièce de rangement pratique

.
port d'installation
Le port couvert est équipé d'un ascenseur à bateaux et convient parfaitement à un sloop
.

JARDIN
Magnifique jardin aménagé par l'architecte paysagiste Waasbergen avec plusieurs terrasses, des parterres de fleurs, des haies et une fontaine
.
POINTS FORTS SUPPLÉMENTAIRES
+ portail ornemental à commande électrique avec interphone
+ équipé d'auvents

. + équipé d'auvents
+ annexe/guesthouse
. + annexe/guesthouse
+ système d'alarme et système de caméra
+ système d'alarme et système de caméra + système d'alarme et système de caméras
+ quai couvert avec ascenseur à bateaux
+ système d'alarme et système de caméras + quai couvert avec ascenseur à bateaux
+ 15 panneaux solaires
+ 15 panneaux solaires
+ situé sur l'eau
+ système d'aspiration central, adoucisseur d'eau et hydrophore
+ bureau à domicile
+ système de chauffage central + convient pour un bureau à domicile
+ terrain propre
+ terrain propre
+ grand parking sur son propre terrain
+ label énergétique B
+ label énergétique B
+ label énergétique C + étiquette énergétique B

clause de non-responsabilité
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont expressément de nature indicative ; aucun droit ne peut en être tiré. Toute compensation pour sur- ou sous-dimensionnement est exclue. L'obligation d'écrire est déclarée applicable même si l'acheteur ou le vendeur se qualifie comme partie professionnelle. Offre sans engagement, livraison en consultation.

ENTHOUSIAST ? Nous pouvons l'imaginer. Avec cette propriété, vous achetez l'un des plus beaux objets de la région.
Sud-Hollande, Zélande et Région Du Nord-Brabant

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 3.050.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status
Disponible
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Maison individuelle
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
1997
Onderhoud binnen
Excellent
Onderhoud buiten
Excellent
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
491m²
Perceeloppervlakte
4.174m²
Overig oppervlakte
61m²
Inhoud
2.311m³
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Climatisation, Système d'alarme, Protection solaire extérieure, Ventilation mécanique, Volets, Sauna, Cabine à vapeur, Capteurs solaires
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Isolation de toit, Double vitrage, Isolation des murs, Isolation du sol, Entièrement isolé
Warm water
Chauffe-eau électrique
Verwarming
Chaudière de chauffage central, Cheminée, Les planchers chauffants partiellement
Ketel
Remeha Quinta pro/Nefit ecomline HR (gas gestookt (2000)
Buitenruimte
Ligging
waterfront, Au bord de l'eau, Lieu protégé, Dans un lotissement, Sans vis a vis
Tuin
Jardin tout autour
Garage
Soort garage
Intérieur, Parking
Capaciteit
2
Haarlemmertrekvaart 31

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Haarlemmertrekvaart 31, Oegstgeest.

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Ligging

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