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icon surface 353m²
icon land 1.553m²
icon price € 1.675.000 honoraires à la charge du vendeur
icon type Maison individuelle
icon rooms 5 slaapkamers

Omschrijving

Superbe villa individuelle de luxe située sur le magnifique domaine historique de Sancta Maria, d'une superficie habitable de 353m² dans une zone boisée à la frontière de Noordwijk et Noordwijkerhout.

Lorsque vous entrez dans le domaine par l'impressionnante allée avec son portail d'entrée classique, il devient immédiatement évident : c'est spécial ! La gracieuse villa occupe une place prépondérante dans le magnifique domaine de 45 hectares, accompagnée de bâtiments historiques.

Le savoir-faire artisanal d'antan a été utilisé en combinaison avec les techniques les plus récentes dans le domaine de l'isolation et de la durabilité, des matériaux de haute qualité et des détails riches. La villa est divisée sur 3 étages et dispose de 5 chambres spacieuses, 2 salles de bain et est située sur un terrain de pas moins de 1553m².

Entre autres choses, le magnifique cadre de vie verdoyant du domaine en fait un lieu de vie unique et ultimement libre !
L'emplacement est très pratique pour se rendre aux dunes et à la plage, aux installations sportives, aux écoles primaires, secondaires et internationales, au centre de Noordwijkerhout et de Noordwijk avec ses bons restaurants et ses restaurants accueillants et aux routes qui mènent à Amsterdam, Haarlem, Schiphol, La Haye et Leyde.

Classification
Rez-de-chaussée : hall d'entrée 13m², toilettes pour invités avec lavabo, placard à compteurs, salon en L lumineux et spacieux de 66m² avec beaucoup de lumière naturelle et une impressionnante cheminée en maçonnerie de travail avec foyer, 3 doubles portes donnant sur le jardin, cuisine ouverte 42m², bureau 11m², buanderie 7m² avec 2ème entrée. Depuis les escaliers du hall à ....

Premier étage : palier en L 11m² avec mezzanine, chambre 22m², chambre 20m², salle de bain spacieuse 13m², salle de bain majestueuse 21m² en L avec sauna, dressing 7m², chambre principale 35m² avec double porte sur le balcon Est. Escaliers vers...

2ème étage : palier en L 10m² avec mezzanine et lucarne, grande chambre 16m², buanderie 7m² avec branchements pour lave-linge et sèche-linge, très grande chambre 36m².

La finition de la villa est de très haute qualité, elle est caractérisée par l'utilisation de:
- La brique de parement de luxe belge;
- Cadres de fenêtres, fenêtres et portes en meranti, extra épaissis pour un aspect luxueux;
- Gouttières, joues latérales et évacuation des eaux de pluie qui coulent ;
- Toiture en ardoise, seuils en pierre bleue belge;
- Installation d'une pompe à chaleur, sans gaz;
- Un chauffage par le sol partout;
- Excellente isolation et extrêmement durable;
- Appuis de fenêtre en pierre bleue belge : appuis de fenêtre, revêtement de cheminée, façades en terre cuite, conduit de fumée en acier inoxydable, toit en angle crénelé et plâtré, spots encastrés, électricité supplémentaire, etc.

Général:
- Surface habitable 353m².
- Superficie du terrain 1553m².
- Contribution à la gestion du parc : 62,50 € par mois.
- La tranquillité du parc pour enfants combinée à la proximité des dunes et de la plage.
- Stationnement sur place.
- Jardin situé au sud-ouest.
- Un emplacement privilégié dans une région pittoresque et boisée. - Notaire du projet.
- La maison sera livrée à la coque. - Votre visite en vaut la peine !
Région de Kennemerland, Frise occidentale et Waterland

Aerdenhout & Omstreken Makelaars

phone +31 (0)23 52 45 250
mail aerdenhout@R365.nl
Huib A.F. Haije
Huib A.F. Haije
aerdenhout@r365.nl
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Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 1.675.000 honoraires à la charge du vendeur
Status
Disponible
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Maison individuelle
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
2019
Onderhoud binnen
Excellent
Onderhoud buiten
Excellent
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
353m²
Perceeloppervlakte
1.553m²
Inhoud
1428m³
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Ventilation mécanique, Conduit de fumée, Sauna
Energie
Energielabel
A+++++
Isolatie
Isolation de toit, Double vitrage, Verre à haute performance, Isolation des murs, Isolation du sol, Entièrement isolé
Verwarming
Cheminée, Les planchers chauffants entièrement, Pompe à chaleur
Buitenruimte
Ligging
En bordure d'un fôret, Au bord d'un parc, Sans vis a vis, Dans une zone boisée
Tuin
Jardin tout autour
Garage
Soort garage
Garage possible

Plattegronden

Pauluslaan 41, Noordwijk plattegrond-
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Pauluslaan 41, Noordwijk.

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Ligging

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