Nieuwerkerk A/d Ijssel

's-Gravenweg 28 a

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icon surface 326m²
icon land 2.580m²
icon price € 1.635.000 honoraires à la charge du vendeur
icon type Maison individuelle
icon rooms 4 slaapkamers

Omschrijving

Villa exclusive de type Marcellus (superficie d'environ 371 m², garage compris), isolée et agrandie, sur le terrain de Landgoed 's-Gravenhout. Serez-vous le nouvel occupant de cette belle villa XXL ?
Villa Marcellus n'est pas seulement en termes de maison, mais avec environ 2.580 m² de terrain privé certainement aussi en termes de jardin spacieux et spacieux.

Impression:

TERRAIN TERRAIN (environ 224 m² GLA)
représentatif, grande salle de réception d'environ 32 m² avec vestiaire et toilettes

très grande salle de séjour d'environ 120 m² ( !) divisée en une grande salle de séjour et une cuisine spacieuse.
pratique de l'arrière-cuisine

salle familiale séparée annexe étude / bureau environ 17 m²

grand garage intérieur annexe salle multifonctionnelle d'environ 24 m²

1er ÉTAGE (environ 126 m² GLA)
débordement

quatre chambres spacieuses d'environ 35, 15, 21 et 15 m²

deux salles de bain spacieuses

espace de stockage

2ème étage (environ 21 m² GLA)
grenier accessible par l'échelle du grenier

PARKING
un vaste parking sur son propre terrain

garage intérieur

JARDIN
Jardin optimal orienté sud-ouest

environ 2 580 m² de terrain propre

PAYS 'S-GRAVENHOUT, ZO MOOI ZOU EVERY TOUT LE MONDE SE FAIT
Le quartier de 's-Gravenhout est situé entre le Ringvaart et le 's-Gravenweg à Nieuwerkerk aan den IJssel, à environ cinq kilomètres de Rotterdam-Prinsenland/Kralingen. Nous parlons ici d'un emplacement de premier plan absolu !
Ce n'est pas pour rien que Nieuwerkerk est aussi appelé "le nouveau Hillegersberg". Après tout, le cadre de vie est de haute qualité et les installations sont optimales.
Bien que 's-Gravenhout vous offre l'attrait de la vie dans un domaine, toutes les commodités sont à proximité. De nombreuses écoles, magasins, transports publics, clubs sportifs et installations de loisirs (dont pas moins de trois terrains de golf) sont à votre disposition à deux pas.
De plus, vous serez sur l'autoroute en quelques minutes et il y a une gare NS à proximité.

Et la métropole animée de Rotterdam est à moins de 5 kilomètres. C'est comme ça que tout le monde voudrait vivre !
BOUWER
Landgoed 's-Gravenhout est construit par Van Houwelingen Rotterdam (VHR Groep), le constructeur de villas aux Pays-Bas qui, sous le nom de Capelle aan den IJssel, a déjà réalisé plusieurs projets de villas à Rotterdam.
ARCHITECTE
Les villas de Landgoed 's-Gravenhout ont été conçues par les architectes de A1 Ontwerpgroep de Rotterdam, connus pour leurs conceptions intemporelles de nombreuses villas à travers les Pays-Bas.
CLAUSE DE NON-RESPONSABILITÉ
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont explicitement indicatives et aucun droit ne peut en être déduit. Les règlements dus à un surdimensionnement ou à un sous-dimensionnement sont exclus. Seuls les documents contractuels signés sont contraignants. Offre sans engagement, livraison en concertation. L'exigence écrite est déclarée applicable.
ENTHOUSIAST WORLD ?
Nous sommes à votre service ! Sur demande, nous mettons les dessins à votre disposition et il est également possible de voir cette villa XXL récemment achevée.
Sud-Hollande, Zélande et Région Du Nord-Brabant

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 1.635.000 honoraires à la charge du vendeur
Status
Sous option
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Maison individuelle
Soort bouw
Construction Neuve
Bouwjaar
2020
Onderhoud binnen
Excellent
Onderhoud buiten
Excellent
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
326m²
Perceeloppervlakte
2.580m²
Overig oppervlakte
45m²
Inhoud
1360m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Ventilation mécanique, Câble TV, zonnepanelen, Capteurs solaires
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Isolation de toit, Double vitrage, Verre à haute performance, Isolation des murs, Isolation du sol, Entièrement isolé
Verwarming
Chaudière de chauffage central, Les planchers chauffants entièrement
Buitenruimte
Ligging
Le long une route calme, Lieu protégé, Dans une zone boisée, Dans un lotissement, Sans vis a vis
Tuin
Jardin tout autour
Garage
Soort garage
Constructions accessoires attachés (pierre), Intérieur, Parking
's-Gravenweg 28 a

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's-Gravenweg 28 a, Nieuwerkerk A/d Ijssel.

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Ligging

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