Nieuw-Beijerland

Middelstraat 14

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icon surface 580m²
icon land 1.262m²
icon price € 1.035.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison individuelle
icon rooms 5 slaapkamers

Omschrijving

Quelle image de cette ferme !

Belle ferme avec grande grange située dans le centre du village de Nieuw-Beijerland.

Situé au cœur du Hoekse Waard avec des restaurants, un hôtel, un supermarché et des écoles à proximité. Avec le ferry et le métro de Spijkenisse, vous êtes à Rotterdam en 30 minutes, mais aussi en voiture (via l'A29). À Oud-Beijerland, vous êtes à 10 minutes en voiture et Amsterdam-Schiphol est accessible en moins d'une heure.

La ferme (ancienne grange) date de 1910 et le terrain, y compris la grange adjacente et le jardin magnifiquement aménagé exposé au sud, fait environ 1 262 m². En 2003/2004, la ferme a été entièrement rénovée avec beaucoup d'amour par RoosRos Architects pour devenir ce qu'elle est aujourd'hui. De plus, la ferme est rendue durable grâce à des panneaux solaires et du double vitrage.

La ferme est authentique avec des détails anciens, de beaux grands et hauts espaces et on y utilise de beaux matériaux robustes et attrayants. Les anciennes poutres sont toujours d'origine.
Vous pouvez avoir un bureau à domicile et il y a également une maison d'hôtes/studio séparé dans la ferme à faire*.
Le volume brut total de la ferme est de près de 3 000 m³ !
Cette ferme doit être considérée comme pleinement appréciée.

Une impression:

REZ-DE-CHAUSSÉE
Magnifique hall d'entrée élevé avec toilettes et sol en pierre bleue belge adoucie et accès au salon, à la salle de télévision, au cabinet/bureau et à la buanderie. Tout le rez-de-chaussée est chauffé par le sol.

Salle de séjour extrêmement spacieuse et confortable avec de multiples portes donnant sur le jardin et un sol avec des planches de chêne en partie en bois massif et de grands carreaux de pierre bleue belge adoucie. Depuis le salon, vous avez une vue magnifique sur le jardin à travers toute la façade vitrée arrière (jusqu'au plafond).

Au milieu du salon se trouve le spacieux escalier en chêne massif qui mène au premier étage et à l'arrière du salon se trouve un coin salon et télévision séparé. À l'arrière se trouve également une salle de jeux, qui abrite actuellement une table de billard professionnelle.

Deuxième salon avec grande cheminée.

Cuisine ouverte Bulthaupt avec plusieurs appareils intégrés et un réfrigérateur américain.

Buanderie avec buanderie et porte donnant sur le jardin.

Grande salle d'exercice/bureau à l'avant de la ferme, avec vue sur la rue.

1er ÉTAGE
Grand palier avec accès à 4 grandes chambres ; 1 chambre principale avec balcon français, air conditionné et placard de plain-pied et salle de bains avec douche de plain-pied et double lavabo

Lorsque deux chambres ont des escaliers vers une zone ou un niveau supérieur avec un espace de rangement ouvert.

Deuxième salle de bains avec baignoire et lavabo.

Toilettes séparées.
Dressing avec placard.
Grand studio/maison d'hôtes situé à l'avant de la ferme

JARDIN
Plusieurs terrasses et un jardin ensoleillé conçu par l'architecte. Il y a également plusieurs arbres fruitiers.

SANDING
Il reste à restaurer une grande grange qui peut être utilisée pour le stockage ou pour les voitures ou encore pour la réalisation d'appartements pour les chambres d'hôtes ou les B&B.

POINTS
- rénové de façon magnifique et durable
- atmosphérique et authentique
- en plein centre de la ville situé
- grand espace de vie lumineux
- espace de pratique et studio/maison d'hôtes
- volume total non inférieur à environ 2 867 m³
- en été 2020, peinture extérieure réalisée
- 2 nouvelles unités de chauffage central installées en mai 2020
-la climatisation de la chambre principale installée en 2020

* AVERTISSEMENT
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont expressément indicatives et aucun droit ne peut en être déduit. Les règlements dus à un surdimensionnement ou à un sous-dimensionnement sont exclus. Offre sans engagement, livraison en concertation. Pour certaines questions, l'approbation de la municipalité peut être nécessaire, il est conseillé aux acheteurs d'obtenir des informations auprès de la municipalité avant d'acheter.

ENTHOUSIÉ ?
N'oubliez pas de prendre rendez-vous pour une visite sans engagement de cette ferme unique et extrêmement charmante.
Sud-Hollande, Zélande et Région Du Nord-Brabant

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 1.035.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status
Offre en cours
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Fermette, Maison individuelle
Soort bouw
Construction existante
Onderhoud binnen
Excellent
Onderhoud buiten
Excellent
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
580m²
Perceeloppervlakte
1.262m²
Inhoud
2867m³
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Climatisation, Ventilation mécanique, Capteurs solaires
Energie
Isolatie
Double vitrage
Warm water
Chaudière de chauffage central
Verwarming
Chaudière de chauffage central, Cheminée, Les planchers chauffants partiellement
Ketel
(2020)
Buitenruimte
Ligging
Lieu protégé, Au centre-ville, Localisation rurale
Tuin
Jardin tout autour
Middelstraat 14

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Middelstraat 14, Nieuw-Beijerland.

Plan bezichtiging

Ligging

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