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icon surface 1050m²
icon land 6.200m²
icon price € 2.995.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison individuelle
icon rooms 5 slaapkamers

Omschrijving

De l'extérieur, la villa blanche moderne ressemble à une citadelle du 21e siècle, s'élevant majestueusement et invitante au-dessus du paysage où des prairies luxuriantes, des vergers de fruits frais et de charmantes terres agricoles s'enchaînent en une mosaïque magistrale. Cette structure austère construite en 2006 était très en avance sur son temps, mais elle est également située dans un environnement où le temps semble s'être arrêté et pourtant à seulement vingt minutes en voiture de la ville animée et bourguignonne de Maastricht. Dès l'entrée dans ce majestueux bâtiment, les plafonds hauts de plusieurs mètres, les portes (coulissantes) et les fenêtres du sol au plafond attirent le regard et offrent une vue à 360 degrés sur les collines doucement ondulées de ce qui est aussi très justement appelé la région des prés.

La lumière est à son maximum et se reflète dans le blanc du sol en marbre et du spectaculaire escalier en colimaçon qui semble imposer sa volonté au hall. Une fois dans le salon, le cœur battant de cette maison de campagne, on est frappé par l'espace aéré, l'emplacement central de la cheminée à gaz et le caractère ludique de la disposition où cinq marches mènent à la zone supérieure avec des vues environnantes et l'accès à la terrasse avec piscine extérieure et étang avec 150 plantes aquatiques différentes. L'étendue verte du jardin d'agrément présente 250 espèces de plantes et dispose également d'une serre où tout peut être en pleine floraison en automne et en hiver.

Cette maison surprend et enchante par ses vues panoramiques, son intimité optimale et même son ascenseur intérieur. Vous trouverez de l'eau en abondance dans les différents espaces de bien-être où, grâce à la fine fleur du carrelage mauresque, vous pourrez vous imaginer dans la Grenade andalouse. Un bleu et un blanc royaux subtils dominent ces pièces qui évoquent immédiatement un sentiment zen grâce à un grand jacuzzi, une piscine intérieure et des bancs en pierre magnifiquement conçus avec des carreaux incrustés.

L'endroit idéal pour se détendre.

Année de construction : 2006/2007
Taille de la parcelle : 6200 m2
Surface habitable : 1050 m2
Contenu : 3600 m3
Isolation : isolation de la toiture et des cavités, double vitrage
Cadres de fenêtres : aluminium
Chauffage : système de chauffage central : au fioul, chauffage par le sol
Particularités : ascenseur, stores (électriques), panneaux solaires (alimentation en eau chaude), cheminée (gaz, télécommande), connexion ADSL, réception satellite (salon, séjour, chambres), installation téléphonique (12 prises), connexion par câble, prélèvement et dosage informatisés pour une eau de piscine limpide.
Plan de la villa
Rez-de-chaussée
Entrée
A l'avant se trouve l'entrée de la villa. Le hall d'entrée (environ 36m2) est terminé par un sol en marbre portugais et donne accès au salon (environ 19m2), à la salle de travail (environ 18m2), à la salle à manger (environ 31m2), au salon (environ 61m2), à la cuisine fermée (environ 29m2), à la buanderie (environ 12m2) et à l'espace spa (environ 116m2).

Salle à manger / salon
Par les hautes portes vitrées se trouve la spacieuse salle à manger (environ 31m2), avec une cheminée à gaz accessible. Cette salle à manger est terminée par un sol en marbre portugais et est reliée au salon par un escalier en marbre. Le salon (environ 61m2) donne accès au couloir par une porte vitrée. La salle de petit-déjeuner (environ 14m2) donne également accès au couloir par une porte vitrée et a une connexion directe avec la cuisine. Tous les espaces de vie ont des portes coulissantes donnant sur les terrasses.
Salon cuisine / buanderie
La cuisine fermée de luxe (environ 29m2) est équipée des appareils suivants de la marque Zanussi : cuisinière à 6 brûleurs, grill (gaz), plaque de cuisson, lave-vaisselle, four mixte. La cuisine de luxe est finie avec une cuisine (en acier inoxydable), des armoires supérieures et inférieures pour un espace de rangement supplémentaire et des murs carrelés. La buanderie (environ 12m2) est équipée d'une citerne et voici les branchements pour les produits blancs.

Conservatoire
Le conservatoire magnifiquement construit est terminé par un sol en marbre portugais.

Allée/Garage
La vaste allée permet de garer environ 8 voitures. Les garages intérieurs pouvant accueillir 6 voitures sont équipés de plusieurs pièces de stockage et donnent accès aux locaux techniques où sont placés tous les systèmes et installations.

Sous-sol
Par l'escalier en colimaçon ou l'ascenseur, on accède au sous-sol, divisé en garages, débarras, locaux techniques, bureaux (environ 28 m2), débarras (environ 13 m2), salle de fitness (environ 21 m2) et un biosolarium (environ 6 m2). Les domaines techniques sont divisés en quatre zones. Dans ces pièces sont installés, entre autres, des connexions téléphoniques et de réseau, des installations électriques, une chaudière solaire, une chaudière à eau chaude, une chaudière de chauffage avec régulation contrôlée par ordinateur, des installations de purification, un chauffage de l'air, une alimentation en vapeur et un système de pompe à eau.
Dans l'un des entrepôts se trouve une chambre froide de plain-pied.

1er étage
Landing
Par l'escalier en colimaçon du hall de réception, on accède au palier du premier étage qui est équipé d'un sol en marbre portugais. Ce trop-plein donne un accès direct à trois chambres avec salle de bain et un espace de travail (environ 22m2). Les portes françaises situées à l'avant de la villa, au-dessus de l'entrée, donnent accès à un balcon.

Chambres à coucher/salles de bain
Chambre 1 (environ 31m2), avec dressing séparé et salle de bain avec baignoire, douche, toilettes, bidet, double lavabo et espace de rangement. Les chambres 2 et 3 (environ 20m2 et 22m2) sont également équipées d'une salle de bain avec douche, toilettes et lavabo.
2ème étage
Par l'escalier en colimaçon, on accède au deuxième étage avec balcon. Voici deux autres chambres et une chambre d'enfant (environ 14m2).

Chambres à coucher/salles de bain
Chambre 4 et 5 (environ 56m2 et 30m2), avec une salle de bain avec douche, toilette et lavabo.

Jardin
Le jardin est aménagé sans entretien et situé au sud/sud-ouest, avec des terrasses ensoleillées, des arbres sur le toit, un chalet avec sauna, des pâturages et de l'eau et de l'électricité. Le terrain est clôturé par un portail en fer forgé, commandé à distance.
Espace thermal
L'espace spa, équipé d'un spa avec vestiaire (environ 5m2) fontaine, d'un spa pour les pieds, d'un espace de bain central (environ 90m2) avec très belle piscine intérieure (environ 6m2) avec jets de massage, contre-courant et chute d'eau, bain à remous, hammam (environ 7m2), espace de bain (environ 8m2) avec baignoire d'angle, douche, banc de massage, salle de douche avec douche à jet, douche à pluie tropicale et toilettes. Toutes les zones sont carrelées de mosaïques mauresques.

Piscine extérieure
La belle piscine extérieure (9m x 4m) est équipée d'une couverture électrique. À côté de la piscine, il y a une douche extérieure.

Chalet/sauna
Dans le chalet se trouve un sauna.
Région du Limbourg

Alard van der Varst Makelaars

phone +31 (0)433 - 470 139
mail limburg@R365.nl
Alard van der Varst
Alard van der Varst
limburg@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 2.995.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status
Disponible
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Maison individuelle
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
2006
Onderhoud binnen
Excellent
Onderhoud buiten
Excellent
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
1050m²
Perceeloppervlakte
6.200m²
Inhoud
3600m³
Indeling
Aantal kamers
23
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
4
Buitenruimte
Ligging
Le long une route calme, Hors agglomération, Lieu ouvert, Sans vis a vis
Tuin
Jardin tout autour, Terrasse ensoleillée
Garage
Soort garage
Intérieur, Parking

Plattegronden

Florichamps 1, Mortroux plattegrond-
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