Maasmechelen

Wijnantslaan 6

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icon surface 665m²
icon land 3.383m²
icon price € 1.950.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison individuelle
icon rooms 4 slaapkamers

Omschrijving

Cette belle ferme de château, qui offre une intimité optimale, un plaisir de vivre, des éléments authentiques et une attention affectueuse aux moindres détails, vous accueille non seulement, mais conquiert certainement votre cœur.
Cette ferme-château classique mais contemporaine de 4 étages est située dans un quartier de villas belges boisées, à proximité de Maastricht et de l'aéroport Maastricht-Aachen. À une distance de 2 km de la parcelle se trouve le raccordement au réseau routier international qui relie toutes les grandes villes de l'UE.
Vous pouvez profiter au mieux de tout le luxe et le confort contemporains dans ce bâtiment, réalisé en 2007 par la célèbre société "Villabouw Missotten".
La villa rurale, dont l'art de vivre est décrit dans "L'art de vivre", est construite en pierre de pape ancienne faite à la main et est riche en détails historiques tels qu'une "entrée de service" séparée, des volets de fenêtres, deux cheminées de château anciennes (dont une au gaz), des cheminées monumentales et des "massangis dorés" (pierre de Bourgogne) réalisés en tympans, escaliers, plinthes et même une faille.
Tous les rebords de portes et de fenêtres, les colonnes, les consoles, les plinthes et les puits de ventilation sont en pierre bleue durable. Grâce à une porte de "grenier à foin" au premier étage de la dépendance, une trappe barrée, une annexe en bois de cèdre avec une toiture de chaume, vous pouvez réellement vous imaginer dans le vestibule d'un château. Les lignes de vue allongées de la villa et du jardin sont reliées entre elles mais offrent également de nombreux points de vue spectaculaires.

Une fois à l'intérieur, toutes les pièces spacieuses avec de hauts plafonds, y compris une orangerie spacieuse ainsi qu'un bureau et une bibliothèque, respirent une atmosphère ensoleillée, élégante et atmosphérique.
D'anciennes vallées d'un monastère bourguignon, dont certaines ornent le rez-de-chaussée, présentent une usure merveilleuse grâce aux ravages du temps et font littéralement revivre le passé. Les autres étages de la maison sont recouverts de larges planches de chêne gris à l'aspect chaleureux.
La cuisine, la buanderie, les nombreuses armoires encastrées, les vitrines et les radiateurs, les rideaux du château de Bruxelles et les murs crépis ; tout dans cette villa est fait à la main avec dévouement.
La salle à manger "chic" est reliée par le couloir principal avec vue sur le jardin monumental au salon qui offre une agréable détente jusqu'en fin d'après-midi grâce à l'incidence optimale de la lumière.
Ces espaces sont équipés de doubles portes coulissantes, de sorte que la structure de l'axe du bâtiment prend tout son sens lorsqu'elles sont ouvertes, mais en même temps une intimité optimale est créée lorsqu'elles sont fermées.
La bibliothèque annexe du bureau, également accessible par une grande porte coulissante depuis le salon, complète l'aménagement efficace du rez-de-chaussée.
Pas le moins du monde parce que, vus de là, les jardins de devant et de derrière sont, pour ainsi dire, le miroir l'un de l'autre en raison de l'architecture sophistiquée des jardins.
Les toilettes du rez-de-chaussée sont situées dans un porche intérieur subtilement conçu et presque discret où vous pouvez vous rafraîchir confortablement et discrètement dans un ancien abreuvoir et mangeoire en pierre naturelle, qui sert maintenant d'évier, alimenté en eau par un robuste bec de robinet en cuivre antique bien sûr commandé par des capteurs.

Dans le bâtiment spacieux et parfaitement isolé se trouve au 1er étage une chambre de maître digne d'un hôtel 5 étoiles avec un spacieux et luxueux dressing comprenant une table pliante et de rangement en marbre et une salle de bain avec toilettes.
De plus, vous trouverez une suite très confortable comprenant un salon, une chambre et une salle de bains, des toilettes et un vestiaire joliment aménagé.
Le salon peut tout aussi bien servir de chambre à coucher d'autant plus qu'il peut être fermé par une double porte coulissante.
Au deuxième étage climatisé, il y a une troisième grande chambre et un bureau (2 tables intégrées) avec salle de bains, toilettes et un studio spacieux, utilisé maintenant comme salle de fitness mais à nouveau comme chambre à coucher.
En fait, cette ferme du château dispose de 5 chambres spacieuses dont 2, aussi multifonctionnelles soient-elles, sont actuellement utilisées comme salle de fitness et de séjour.
Cette villa unique est équipée d'un système d'alarme et de sécurité intérieur et extérieur très avancé, "à la pointe de la technologie".

Dans le sous-sol bien conditionné et ventilé, il y a une belle cave à vin avec des conserves très spacieuses jusqu'au plafond et un café Wiener confortable avec robinet professionnel et système de réfrigération.
Le point culminant du sous-sol est le cinéma original entièrement en "rouge cinéma" qui rayonne donc de chaleur et de luxuriance. Le mobilier se compose de fauteuils de cinéma restaurés provenant de la célèbre maison centenaire "Fibrocit Bruxelles" et d'un canapé design relaxant fabriqué sur mesure.
Ici aussi, l'ancien et le nouveau vont ensemble miraculeusement et en harmonie...

Jan Joris, l'architecte paysagiste de Belgique, a conçu le magnifique jardin-parc planté et ensoleillé, qui est entièrement entouré par les forêts de la Campine belge, offrant une intimité optimale autour du terrain, même à l'avant.
En bref : dans cette villa, vous apprécierez le confort et la tranquillité que dégage cette magnifique maison et vous ne vous ennuierez jamais par son originalité. La finition parfaite et l'utilisation de matériaux purs, historiques et luxueux vous procurent le bonheur de vivre ultime.
Année de construction : 2007
Surface habitable : 665 m2
Contenu : 1970 m3 Kasteelhoeve.
Superficie du terrain : 3383 m2
Largeur de la parcelle à l'avant : 45 mètres
Largeur de la parcelle côté arrière : 30 mètres
Longueur de la parcelle : 90 mètres
Chambres à coucher : 4-5
Salles de bains : 3
Toilettes : 4

Places de parking côté rue : 5 voitures
Carport couvert : 2 voitures
Garage : 2 voitures
Parking sur propriété privée fermée : 5 voitures

Isolation : isolation du toit et des cavités, isolation du sol, double vitrage
(verre de sécurité/protection solaire),

Construction/travaux de béton : béton armé ; dalles de plancher et murs sous-sol,
dalles de plancher du 1er et 2ème étage et toutes les poutres de construction
Dalles de béton autoportantes ; dalle de plancher au rez-de-chaussée.

Cadres et portes : bois dur et chêne.
Finition des sols : chêne plein et vieux Bourgogne réutilisé dallen.
Finitions des plafonds : murs faits à la main ; salon, salle à manger et hall principal.
Finition des murs : peinture à la chaux, dans des tons chauds dits "Flamant". Peinture extérieure : entièrement rénovée en septembre 2017.
Chauffage : installation de chauffage central Buderus : chaudière et chauffe-eau 2007, entretien annuel.
Air conditionné/système de chauffage : installation Fujitsu ; sous-sol (cinéma/café) et 2ème
. plancher, entretien annuel.

Équipement de la cuisine : Miele : four à air chaud et grill, four à vapeur, micro-ondes, machine à café,
lave-vaisselle, plaque de cuisson au gaz 6 brûleurs intégrés dans la mouture manuelle double
Dessus en marbre de Carrare, réfrigérateur, chauffe-assiettes. Hotte aspirante en acier inoxydable Venduro Pro Line (12 éléments filtrants en acier inoxydable)
. Mélangeur Grohe design avec mousseur et douchette.
Equipement garde-manger : Miele : congélateur, machine à laver et à sécher.
Mélangeur Grohe.

Café de l'équipement : AFM Europe (Réfrigération) double refroidissement professionnel.
Mélangeur Grohe.
Refroidisseur de bouteille de bar en acier inoxydable.
Double robinet (pour la bière blonde et spéciale)

Sanitaires et atelier : Robinets Paffoni design,
Salle de bain chambre principale : baignoire, double lavabo avec meuble-lavabo, toilettes et douche.
Salle de bains : toilettes, douche, double lavabo et meuble-lavabo.
Construction des armoires : Les nombreuses armoires encastrées, les placards de sous-sol, les vitrines et les armoires de radiateur sont fabriqués à la main.

Jardin : Source d'eau (125 mètres), contrôlée par une pompe, eau qualifiée.
Système d'arrosage des pelouses et des plantes / haies contrôlé par la société Plc et dépendant de la pluie
système de goutte à goutte.
Divers robinets d'eau (eau municipale et de source)
Porte principale en chêne plein (autonome et télécommandée).
2ème propre porte d'entrée en façade / chemin forestier.
Éclairage du jardin, y compris les projecteurs au sol et l'éclairage de la façade (LED)
Loge de compostage (murs en béton) 5 m3.
Entièrement clôturé, fil de fer et pieux recouverts d'un revêtement noir.
Chemins/chemins de fer/terraces : Peut-être des graviers (couleur blance/Bourgogne d'origine), vieux
pavés, briques cuites et pierres bleues.

Toiture : Bâtiment principal et loggia/terrasse ; ardoise portugaise.
Garage et abri d'auto : Riet.
Garden shed-lodge : Tuiles plates à nuances rouges

Détails :
Entrée de service.
Garage séparé pour les vélos.
2 Vestiares rez-de-chaussée.
Bibliothèque annexe du bureau.
Terrasse couverte chauffée/loggia.
Stockage du bois couvert.
Orangerie 4½ haut plafond de poutres en chêne.
Cinéma classique.
Cave à vin en pierre de taille avec porte de prison en bois de chêne ancien, placée en
Façade originale en pierre bleue.
Café à saucisses avec un grand buffet luxueux en marbre blanc.
Atelier cum gym/fitness.
Escalier en colimaçon traditionnel, restauré, en fonte, relié à un bureau
dressing / chambre principale.
2 Cheminées historiques en pierre naturelle de château-chimney.

Double garage avec armoires murales sur toute la largeur.
Double abri de voiture + abri de jardin/lodge en chêne massif (English Heritage)

Système audio / vidéo (B&O et Bose) intégré dans tout le bâtiment et sur
terrasse extérieure, numérisée.
Système de sécurité avancé (mises à jour 2012-2017) (intérieur et extérieur) ;
contact, détection sans fil et infrarouge, IBZ enregistré élevé
caméras de résolution, émetteurs LED.
Système d'aspiration central (fabriqué par Vacuflo)
Éclairage des plantes.
Stores extérieurs télécommandés avec protection contre le vent (Weinor) et
écrans extérieurs (automatiques).


Plan de la ferme du château:
Rez-de-chaussée
Entrée principale du hall 2,40 m x 8,15 m
Entrée de service du couloir/vestibule
Toilettes/vestiaire de la salle

Buanderie 2,55 m x 3,05 m
Bibliothèque 5,50 m x 3,86 m
Salon 5,5 m x 6 m
Salle à manger 5 m x 4 m
Cuisine dînatoire 3,86 m 5,60 m
Ceinture orange 4m x 5,80 m

Terrasse couverte 4m x 4,70 m
Garage+abri pour vélos 6 m x 6,40 m
Garage mansardé 8,1 m x 3,90 m
Abri d'auto 5,30 m x 5,70 m
Maison de jardin 4 m x 4,30 m

Sous-sol
Cave à vin 3,86 m x 2,66 m
Café 4,48 m x 9,82 m
Cinéma 3,80 m x 5,96 m

Premier étage

Débordement (incl. inl
Région du Limbourg

Alard van der Varst Makelaars

phone +31 (0)433 - 470 139
mail limburg@R365.nl
Alard van der Varst
Alard van der Varst
limburg@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 1.950.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status
Disponible
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Maison individuelle
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
2007
Onderhoud binnen
Excellent
Onderhoud buiten
Excellent
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
665m²
Perceeloppervlakte
3.383m²
Overig oppervlakte
40m²
Inhoud
1950m³
Indeling
Aantal kamers
17
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
4
Buitenruimte
Ligging
Le long une route calme, Lieu protégé, Hors agglomération, Dans une zone boisée
Tuin
Jardin tout autour
Garage
Soort garage
Constructions accessoires attachés (pierre), Parking

Plattegronden

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Ligging

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