Lontzen

Montzener Strasse 12

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icon surface 505m²
icon land 1,9ha
icon price € 1.290.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison individuelle
icon rooms 4 slaapkamers

Omschrijving

Sur un magnifique domaine de 1,9 hectare se dresse cette belle villa de plain-pied avec tout le luxe et le confort de vie imaginables. Détendez-vous dans le jardin en costume et profitez de la vue depuis le terrain de golf d'Henri-Chapelle jusqu'à l'orée de la forêt d'Aix-la-Chapelle. C'est l'endroit idéal pour échapper à l'agitation quotidienne et où vous pouvez profiter pleinement de la piscine intérieure avec sauna et cabine infrarouge. La dépendance détachée offre de l'espace pour un garage, des installations sanitaires, une salle de chauffage et une salle multifonctionnelle au premier étage.
Ce bel objet est situé à l'ouest de Lontzen et à une courte distance d'Henri-Chapelle, de Kelmis et d'Eupen. La région allemande de la Ruhr est accessible par l'E40 avec des villes comme Aix-la-Chapelle Mönchengladbach, Krefeld, Essen, Dortmund et Kassel. En direction de l'ouest, vous roulez en direction de Liège Verviers, Leuven et Bruxelles. L'autoroute néerlandaise A2 via l'E42 et l'E25 en une demi-heure, avec laquelle une bonne connexion à Maastricht est garantie.

Classification:
Cette villa du rez-de-chaussée possède une entrée couverte donnant accès au hall des représentants. Sur le côté droit se trouvent les portes-fenêtres du salon et l'accès à la cuisine. Dans l'aile gauche se trouvent trois chambres, une salle de bains luxueuse, un espace bureau avec entrée privée et la salle d'eau avec porche d'entrée.
Le salon a plusieurs grandes fenêtres à l'avant et une large porte coulissante donnant sur la cour. La cheminée et le parquet en chêne créent un espace de vie où l'atmosphère s'écrit avec des majuscules. Dans le coin salon, il y a une deuxième porte coulissante qui mène à la piscine intérieure. Faites l'expérience du luxe d'une piscine privée, actuellement non utilisée et couverte d'un plancher. Pendant une journée chaude, plusieurs portes-fenêtres assurent une connexion optimale avec la terrasse et le jardin extérieurs. La piscine chauffée dispose de son propre local technique, de deux vestiaires, d'une douche et de toilettes. La profondeur maximale de la piscine est de 2 mètres. Vous pouvez non seulement vous baigner dans cette villa, mais aussi vous détendre dans votre propre sauna et votre cabine infrarouge.
De l'autre côté du salon se trouve la cuisine avec des portes doubles donnant sur la terrasse à l'arrière. Tout l'équipement nécessaire est intégré, notamment un four à vapeur, un four électrique, un lave-vaisselle, une machine à café, un micro-ondes, un réfrigérateur et une plaque de cuisson en céramique avec hotte aspirante. Ce morceau de bonheur vivant a trois chambres et est donc parfait comme maison familiale. De plus, il y a un espace de bureau spacieux avec sa propre entrée qui permet de travailler à domicile. Toutes les chambres ont des dimensions généreuses et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse ou le jardin. De l'entrée se trouve la salle de bains qui est divisée en une baignoire, une douche séparée, un deuxième WC, un bidet et deux lavabos. Depuis les bureaux, on accède au double garage d'une superficie de près de 54 m2. Ce garage est chauffé, deux portes de garage à commande électrique et même un branchement électrique.

Grenier:
Les espaces de vie et de repos se trouvent au rez-de-chaussée, mais le grenier offre la possibilité de créer des chambres (à coucher) supplémentaires.

Outhouse:
La dépendance détachée est répartie sur deux étages et possède de nombreuses fenêtres avec de belles vues sur le jardin. Au rez-de-chaussée, il y a un double garage et une salle d'eau, et la chambre du premier étage peut être transformée en maison d'hôtes ou en appartement pour la jeune fille au pair.
Extérieur:
Cette belle propriété se trouve sur un terrain entièrement clôturé de 1,9 hectare, aménagé en jardin de type parc et surtout l'endroit pour profiter pleinement des belles vues. Sur la Montzener Strasse, vous pouvez voir la belle entrée avec ses rampes en fer forgé et ses grands arbres. Suivez l'allée jusqu'au garage double et admirez toute la beauté qui vous entoure ; c'est l'endroit idéal pour rentrer à la maison. De grandes terrasses, de grands arbres et le charme des façades blanches avec des volets aux fenêtres vous invitent à faire connaissance. Grâce aux grands arbres, la lumière du soleil qui atteint la tonnelle est filtrée ; c'est peut-être là que vous pourrez mettre en valeur votre créativité.
Région du Limbourg

Alard van der Varst Makelaars

phone +31 (0)433 - 470 139
mail limburg@R365.nl
Alard van der Varst
Alard van der Varst
limburg@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 1.290.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status
Disponible
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Maison individuelle
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
1978
Onderhoud binnen
Bon
Onderhoud buiten
Bon
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
505m²
Perceeloppervlakte
1,9ha
Overig oppervlakte
53m²
Inhoud
1010m³
Indeling
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
2
Energie
Energielabel
C
Buitenruimte
Ligging
Le long une route calme, Sans vis a vis, Lieu ouvert, Hors agglomération, Localisation rurale
Tuin
Jardin tout autour, Terrasse ensoleillée
Garage
Soort garage
Intérieur, Parking

Plattegronden

Montzener Strasse 12, Lontzen plattegrond-
Montzener Strasse 12

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Montzener Strasse 12, Lontzen.

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Ligging

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