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icon surface 450m²
icon land 1,8ha
icon price € 1.295.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison individuelle
icon rooms 4 slaapkamers

Omschrijving

Au nord du Limbourg, sur la bande de liaison entre deux réserves naturelles
(Maasduinen et Reichswald) (Maasduinen et Reichswald) est entourée de prairies et de forêts, cette maison au toit de chaume
. maison de campagne. L'ancienne ferme a été entièrement transformée en maison de campagne en 1983 et en 1995, une nouvelle aile a été ajoutée, comprenant un double garage et 6 écuries. La maison est prête pour l'avenir grâce à sa construction durable, y compris le chauffage géothermique !
Cette maison dispose de tout ce qui est souhaitable pour une vie extérieure optimale. L'emplacement est superbe, l'apparence exceptionnelle et la qualité exceptionnelle.
Dans ce cas, éloigné ne signifie pas mauvais accès, en 10 minutes vous êtes à
. toutes les commodités telles que des magasins, des écoles et un médecin généraliste, mais aussi un hôpital et l'autoroute A77. En 15 minutes, vous êtes sur un terrain de golf de 18 trous, en 20 minutes à l'aéroport de Weeze et en 30 minutes dans des villes telles que Nijmegen, Venlo et Kleve (D.)

.
La capacité totale de la propriété est d'environ 2000m3 et la surface du terrain est de 1,84 HA.
Seul le jardin magnifiquement aménagé avec étang, pont et plusieurs terrasses est déjà 5000 m2, il y a une allée privée avec portail automatique et interphone vidéo, plus de jardin / prairie d'irrigation et d'éclairage extérieur étendu de lanternes classiques sur interrupteur crépusculaire. Il y a également une ferme équestre complète avec six écuries, un grand grenier, un paddock éclairé
. et deux prairies magnifiquement clôturées d'environ 6000 m2 chacune.
Ensuite, il y a le grand garage double (portes d'accès électriques) d'une superficie de 75 m2, qui non seulement a de la place pour deux voitures, mais abrite également la pompe à chaleur géothermique, les pompes d'arrosage, une grande zone d'atelier et le tracteur de jardin et ses accessoires.

Enfin (tout cela sous un même toit) la maison elle-même, parfaitement isolée (étiquette énergétique A) et sécurisée par une alarme anti-effraction et anti-incendie dans la salle de contrôle, un système complet de caméras et un interphone vidéo. L'établissement dispose d'une piscine intérieure, d'une salle de remise en forme et d'une maison d'hôtes séparée. Tout le rez-de-chaussée est chauffé par le sol et le salon dispose également d'une cheminée automatique. Au-dessus des radiateurs suspendus et partout du double vitrage.

Mise en page :
Rez-de-chaussée :
La ferme possède une belle entrée avec un haut grenier qui comprend l'accès au salon. Ici, vous faites l'expérience du caractère d'une ferme et vous voyez que lors de la construction en 1983, d'excellents matériaux ont été utilisés.
Nous continuons notre chemin jusqu'au salon, divisé en un coin salon et un coin repas. Cet espace de vie est doté d'une cheminée à gaz, d'un plafond à poutres apparentes et de fenêtres à barreaux qui créent une atmosphère agréable et chaleureuse, facile à transformer en un intérieur contemporain. Les grandes fenêtres à vitraux offrent une belle vue sur l'espace piscine intérieur.
La cuisine est caractérisée par une palette de couleurs blanche et bleue, un espace pour une table de petit-déjeuner et une forme en U en bois massif avec divers appareils électroménagers. Il y a également une buanderie pratique au rez-de-chaussée avec les raccordements pour le lave-linge et le sèche-linge et derrière l'une des portes se trouve l'escalier menant à la cave à vin / à poisson.
Il est possible de vivre au rez-de-chaussée grâce à la chambre à coucher et à la salle de bains du rez-de-chaussée. Le plafond blanc avec poutres apparentes bleu foncé dans la chambre à coucher est une belle combinaison avec les couleurs des murs et la palette de couleurs de la salle de bains. L'espace est divisé avec une baignoire d'angle, une douche séparée et un lavabo.
À l'heure actuelle, il est important de disposer de tout le confort que l'on peut souhaiter chez soi. Cette ferme dispose d'une belle piscine intérieure avec des portes-fenêtres sur deux côtés donnant sur la terrasse et le jardin. Sur presque tout le rez-de-chaussée, il y a un chauffage au sol et le salon est appelé une belle cheminée avec foyer au gaz.
Entre la ferme et les écuries se trouve le garage construit dans la cavité avec une surface d'environ 75m2, assez spacieux pour une voiture (classique), le tracteur de jardin et pour être utilisé comme atelier.

Premier étage :
Le premier étage comprend le palier spacieux, deux chambres, la deuxième salle de bains et un impressionnant espace de bureau avec cheminée et portes donnant sur la loggia. La salle de bain de cet étage comporte une baignoire, des toilettes et un lavabo dans le style des années 80.
On a également pensé à la paix intérieure et à la beauté. Au premier étage se trouvent un espace bien-être et une salle de sport privée. L'espace bien-être est également accessible par ascenseur depuis la piscine et abrite un sauna, un jacuzzi et un solarium.
En passant par la zone technique, vous arrivez à la salle de fitness d'environ 60m2, avec un balcon offrant de belles vues sur le jardin. Au-dessus des écuries se trouve un grenier à foin, accessible par une échelle de grenier depuis les écuries. Ces espaces se prêtent à diverses fonctions, pensez à des chambres supplémentaires, une maison d'hôtes ou un grenier de jeu pour les enfants.

Extérieur:
Cette belle propriété se trouve sur un très grand terrain qui se prête parfaitement à une vie confortable combinée à l'élevage de chevaux. Sur les terrains extérieurs se trouvent un manège éclairé et deux prairies d'une superficie d'environ 6 000 m2 chacune.
Le jardin d'ornement bien entretenu comprend un grand étang avec pont, diverses plantes et plusieurs terrasses pour profiter pleinement du soleil. L'allée avec portail automatique et interphone vidéo ainsi que les lanternes extérieures classiques avec interrupteur crépusculaire constituent un cadre intéressant où l'atmosphère et le caractère sont en équilibre. Le jardin est équipé d'un système d'arrosage afin que le jardin puisse rester en parfait état pendant l'été.
Détails:
La ferme semble classique mais en 1983 reconstruite et agrandie en 1995 avec une aile qui comprend les écuries sont. Grâce à l'excellente isolation et au chauffage géothermique, la ferme bénéficie de l'étiquette énergétique A. Plusieurs caractéristiques soulignent la qualité de ce bel objet : système d'arrosage du jardin, éclairage extérieur avec interrupteur crépusculaire, portail automatique avec interphone, système de caméra et alarme anti-effraction/incendie. La piscine intérieure, l'espace bien-être et la salle de fitness font appel à l'imagination et les installations pour l'élevage des chevaux sont de grande qualité.
Région du Limbourg

Alard van der Varst Makelaars

phone +31 (0)433 - 470 139
mail limburg@R365.nl
Alard van der Varst
Alard van der Varst
limburg@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 1.295.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status
Disponible
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Manoir, Maison individuelle
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
1983
Onderhoud binnen
Bon
Onderhoud buiten
Bon
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
450m²
Perceeloppervlakte
1,8ha
Overig oppervlakte
75m²
Inhoud
2000m³
Indeling
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
2
Buitenruimte
Ligging
Le long une route calme, Hors agglomération, Sans vis a vis
Tuin
Jardin tout autour
Garage
Soort garage
Intérieur, Parking
Hommersumseweg 59

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Hommersumseweg 59, Heijen.

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